Дело № 2-105/2026 (2-1028/2025)

УИД 19RS0004-01-2025-001387-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2026 года с. Аскиз Республики Хакасия

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Александровой А.В.

при секретаре Хольшиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием помощника прокурора ФИО5, истца ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Мать истца ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой истец вступила в наследство, в том числе и на квартиру, что подтверждается свидетельством о праве на наследство и выпиской из ЕГРН. Ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу, никогда в квартире не проживал, обязательств по оплате жилья и коммунальные услуги не несет. Истец с ответчиком лично не знакома, ее родственником он не является. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника указанного недвижимого имущества, в связи с чем, она обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что требование о снятии с регистрационного учета заявлено ею как последствие признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и не является самостоятельным требованием. Просила указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО5 в судебном заседании полагал требования истца подлежащими удовлетворению.

С учетом положений норм ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассматривается без участия ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе право беспрепятственного личного проживания в нём и проживания членов его семьи.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 1 и п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Как разъяснено в абзаце втором п. 45 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 вступила в наследственные права после смерти ФИО4 на имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. №).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 (л.д. №).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Аналогичные сведения содержатся в адресной справке ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, поступившей по запросу суда.

Истец в ходе судебного разбирательства пояснила, что ответчика она не знает, в расходах на содержание жилого помещения ответчик не участвует.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В процессе рассмотрения дела суду не представлено доказательств наличия между ответчиком и собственниками спорного жилого помещения (истцом) отношений найма, безвозмездного пользования спорным жилым помещением, либо иных законных оснований, позволяющих ответчику осуществлять право пользования спорным жилым помещением. Не представлено доказательств наличия семейных отношений между истцом и ответчиком.

Кроме того, факт не проживания ответчика по месту регистрации был также подтвержден в судебном заседании фотоматериалами и показаниями свидетеля ФИО6, который суду пояснил, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, ранее там проживала бабушка, иных лиц, проживающих в данной квартире, он не видел.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они не противоречат показаниям стороны истца и согласуются с материалами дела. Суд принимает показания свидетеля в качестве доказательств по делу.

Обобщая вышеизложенное, принимая во внимание положения ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а так же учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, бремя его содержания не несет, не является членом семьи истца, суд считает возможным признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Александрова

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Александрова