НОМЕР

НОМЕР

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 22 февраля 2024 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой С.П.,

при секретаре Дьячковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации АДРЕС о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации АДРЕС (с учетом уточненных требований) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС порядке наследования. 

В обоснование требований указала, что ФИО2 умер ее супруг ФИО3, который проживал по адресу: АДРЕС. Истец является его наследником. Истица обратилась к нотариусу за принятием наследства, в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу нотариусом было отказано, так как не возможно бесспорно установить принадлежность наследодателю имущества и рекомендовала обратиться в суд. 

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования. 

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании поддержала заявленные требования. 

Представитель ответчика - администрации АДРЕС, не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании не возражал против заявленного иска. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо нотариус ФИО5, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Третье лицо ФИО10 не возражал против заявленного иска.

Третье лицо: ФИО9 не возражал против заявленного иска.

Представитель третьего лица ООО УК ЖЭУ-2 не явился, извещен. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из представленных истцом документов, ФИО2 между совхозом «Санниковский» АДРЕС и ФИО3 заключен договор о передаче в собственность квартиры, состоящей из 3 комнат, общей площадью 63,6 кв. м., по адресу: АДРЕС (точный адрес не указан), в договоре указано 4 члена семьи, покупателем только ФИО3 (л.д. 21-22). 

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО3 состоял в браке с ФИО6, ФИО2. После заключения брака присвоены фамилии ФИО12 и ФИО12. 

В браке у ФИО3 и ФИО1 родились дети ФИО11, ФИО2 года рождения (свидетельство о рождении л.д. 8), ФИО9, ФИО2 года рождения (свидетельство о рождении л.д. 8 оборот), ФИО10, ФИО2 года рождения (свидетельство о рождении л.д. 10).

ФИО2 ФИО3 умер. 

Согласно представленному наследственному делу НОМЕР с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась ФИО1, сыновья ФИО11, ФИО9, ФИО10 от принятия наследства отказались. 

Нотариусом ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ФИО2 на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, находящийся по адресу: АДРЕС, земельный участок НОМЕР, также выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу ФИО2 на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, находящийся по адресу: АДРЕС, земельный участок НОМЕР. 

Статьей 1 Закона РСФСР от ФИО2 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от ФИО2) было установлено, что приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 данного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Ст. 7 этого же Закона предусматривалось, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Введенный с ФИО2 Федеральный закон от ФИО2 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрел регистрацию прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним создаваемыми в срок не позднее ФИО2 органами юстиции (статья 33 Федерального закона №122-ФЗ). Статья 32 того же Закона предусматривала поэтапные меры к введению системы государственной регистрации прав, от фактического выполнения которых зависела дата перехода к государственной регистрации прав в ЕГРП.

Одновременно в ст.8 Федерального закона №122-ФЗ признавались права, зарегистрированные в соответствии с ранее действовавшим законодательством.

В материалах дела имеется технический паспорт по состоянию на ФИО2, согласно которому АДРЕС по адресу: АДРЕСА имеет общую площадь 63,9 кв.м.

Согласно домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в АДРЕС в спорный период в квартире были зарегистрированы ФИО3, ФИО2 года рождения, ФИО1, ФИО2 года рождения, ФИО9, ФИО2 года рождения.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО3 в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС, земельный участок НОМЕР.

Однако в материалах дела имеется свидетельство о праве собственнности на землю НОМЕР от ФИО2, выданное ФИО3 в отношении земельного участка в АДРЕС.

Согласно постановлению администрации Санниковского сельсовета АДРЕС от ФИО2 НОМЕР земельному участку площадью 0,10 га, предоставленному ФИО3 на основании вышеуказанного свидетельства о праве собственности на землю присвоен адрес: АДРЕС.

Как следует из договора, спорная квартира была предоставлена ФИО3 и членам его семьи в количестве четырех человек.

Факт приватизации спорной квартиры подтверждается также протоколом заседания комиссии по приватизации жилищного фонда совхоза «Санниковский» НОМЕР от ФИО2, в котором имеется указание на передачу квартиры ФИО3 в личную собственность, а также решением совместного заседания администрации совхоза «Санниковский».

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что представленный истцом договор о передаче жилья в собственность, зарегистрированный в соответствии с ранее действовавшим законодательством в органах местного самоуправления, является достаточным доказательством возникновения у участников приватизации права собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии со статьей 3.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ФИО2, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ФИО2 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" также даны разъяснения о том, что наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от ФИО2 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Согласно ст. 253 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании сыновья умершего отказались от признания за ними права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возникновении у супругов ФИО12 права общей долевой собственности (по 1/2 доле у каждого) на спорное жилое помещение.

ФИО2 ФИО3 умер. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО3 является супруга ФИО1, которая в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При этом сын овья умершего ФИО10, ФИО11, ФИО9 от принятия наследства отказались. 

Согласно материалам наследственного дела НОМЕР к имуществу ФИО1 является единственным наследником обратившимся к нотариусу.

ФИО10 выданы свидетельство о праве собственности на наследство по закону от ФИО2 на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, находящийся по адресу: АДРЕС, земельный участок НОМЕР, свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу ФИО2 на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м., с кадастровым номером НОМЕР, находящийся по адресу: АДРЕС, земельный участок НОМЕР. 

Суд находит установленным факт принятия наследства ФИО10 после смерти супруга ФИО3

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на квартиру, общей площадью 63,90 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 0110 НОМЕР) право собственности на квартиру, общей площадью 63,90 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС1.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.П. Мельникова

Мотивированное решение изготовлено ФИО2.