Дело № 2-507/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2026 г. г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Фроловой С.Л.

при секретаре Барановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о включении в состав наследственной массы (имущества) после смерти ее отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, признании права собственности на указанную квартиру в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти отец проживал и был зарегистрирован в муниципальной квартире, нанимателем которой являлась его мать (ее бабушка) ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 после смерти матери не перезаключал договор социального найма с собственником спорного жилого помещения; приговором Ленинского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ был осужден по ч.3 ст.30 - ч.1 ст.105 УК РФ к 8 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строго режима, ДД.ММ.ГГГГ освобожден от отбывания наказания в связи с болезнью; имел намерения приватизировать спорную квартиру, обратился к ответчику за переоформления договора социального найма, получил бланк заявления на приватизацию, собрал необходимый для этого пакет документов, но подать заявление о приватизации не мог по причине отсутствия оформленного на его имя договора социального найма.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, ее представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что при жизни ФИО2 выразил намерение приобрести занимаемое жилое помещение в собственность и, реализуя свои намерения, произвел юридически значимые действия: обратился в 

<

адрес> для решения вопроса о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, получил бланк заявления на приватизацию и список документов, которые необходимо собрать, занялся переоформлением договора социального найма, собрал документы и подал в Администрацию ДД.ММ.ГГГГ, но них не приняли, обещали перезвонить, а ДД.ММ.ГГГГ он умер. Полагала, что данные обстоятельства с достоверностью свидетельствуют о том, что ФИО2 при жизни совершил необходимые действия для приватизации квартиры в свою собственность и имел возможность завершить данную процедуру, но умер.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в представленных на иск возражениях, сводящихся к тому, что в силу положений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу в собственность жилого помещения. Однако такие документы ФИО2 не подавались. Просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является дочерью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и наследником первой очереди по закону к наследственному имуществу последнего.

ФИО2 при жизни с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 63,6 кв. м, жилой площадью 39,1 кв. м, находящуюся в муниципальной собственности г. Смоленска.

Нанимателем данной квартиры являлась ФИО3 - мать ФИО2 и бабушка ФИО1

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 договор социального найма переоформлен не был.

Приговором Ленинского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 осужден по ч.3 ст.30 - ч.1 ст.105 УК РФ к 7 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строго режима.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Ленинского районного суда г. Смоленска удовлетворено ходатайство ФИО2 в соответствии со ст. 81 УК РФ об освобождении от дальнейшего отбывания наказания в связи с тяжелым заболеванием.

Согласно данным справки ООО «СмоленскКлининг» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании поквартирной карточки, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> по актовой записи.

Истец указывает, что ФИО2 при жизни были совершены действия, выражающие его волю на перезаключение договора социального найма с собственником спорного жилого помещения и приватизацию занимаемого жилого помещения.

В подтверждение правовой позиции истца в судебном заседании допрошены в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7, из Управления имущественных, земельных и жилищных отношений Администрации г. Смоленска истребованы документы по обращению ФИО2

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 знает с детства, а с ее отцом познакомилась лет 20 назад, какое-то время не общались, написал из мест лишения свободы; обговорила с мужем и решили ему помочь. ФИО2 помогала в сборе документов для приватизации жилья, ходила вместе с ним в отдел приватизации Администрации Ленинского района г. Смоленска, где сказали, что необходим полный пакет документов, включая договор социального найма, пошли их собирать. Оплату за приватизацию не взяли в отсутствие договора социального найма. Сдали заявление на переоформление договора социального найма и им сказали, что перезвонят, когда приходить за ним, но звонков не было, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер; хоронила его вместе с ФИО7, Милану не смогла найти, так как с отцом не проживала, на похоронах не была. Где-то в 2024 - 2025 г.г. мать ФИО8 нашла ее (Таракан) через знакомого.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что знает ФИО1 с похорон ФИО2, лично познакомился с ней весной 2024 г. С ФИО2 общался, встречались не часто, забирал его из тюрьмы, так как он (ФИО2) заболел в период отбывания наказания, говорил, что занимается вопросом приватизации, собирает документы, про наследство разговора не было, но хотел стать собственником квартиры.

Управлением имущественных, земельных и жилищных отношений Администрации г. Смоленска суду представлены копии документов: заявление ФИО2 о заключении с ним договора социального найма на спорную квартиру, датированное ДД.ММ.ГГГГ; справка ООО «СмоленскКлининг» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО2 один зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> по актовой записи; выписка из лицевого счета на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, выкопировка из паспорта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, справка об отбывании им наказания в местах лишения свободы от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти ФИО9 с датой выдачи ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти ФИО3 с датой выдачи ДД.ММ.ГГГГ, письмо УИЗиЖО Администрации 

<

адрес> в адрес ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о принятии решения по заключению с последним договора социального найма, необходимости прибытия в каб. 5 

<

адрес> для указанных целей, с приложением выписки из постановления Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №-адм на 1 листе.

Таким образом, сведений о наличии заявления ФИО2, поданного в уполномоченный орган по вопросу приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не имеется и судом не добыто.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта подачи наследодателем ФИО2 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого по договору социального найма жилого помещения с необходимыми документами и того, что оно не было им отозвано.

Исходя из вышеизложенного, доводы стороны истца о том, что ФИО2 при жизни совершил действия, выражающие его волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не соответствует фактическим обстоятельствам дела, подтверждения в ходе рассмотрения дела не нашли.

При установленных обстоятельствах, с учетом вышеприведенного правового регулирования и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований у суда отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации г. Смоленска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Судья С.Л. Фролова

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2026

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2025-002494-98

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-507/2026