Дело № 2-2054/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ю.А. Солод

при секретаре А.В. Циммер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Барнаула, с требованиями о сохранении квартиры № ... в доме №... по /// в перепланированном, переустроенном состоянии. 

Заявленные требования мотивирует тем, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. В целях повышения уровня комфортности проживания ею была произведена самовольная перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем: устроен встроенный шкаф, отделяющий прихожую от кухни, устроена перегородка из гипсокартонных листов между жилыми комнатами, устроена перегородка из гипсокартонных листов между жилой комнатой и кухней.

Решение о согласовании перепланировки квартиры ею получено не было. 

Перепланировка квартиры выполнена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования подержала по основаниям, изложенным в иске. 

Администрация Ленинского района г. Барнаула своего представителя в суд не направила, извещена надлежаще. 

В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с п.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройством жилого помещения признается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1,2 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные в отсутствие решения о согласовании органа местного самоуправления или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Самовольно переустроившее и (или) перепланированное жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В соответствии с п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ///, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.19-22).

В указанной квартире самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, произведена перепланировка, в результате которой: устроен встроенный шкаф, отделяющий прихожую поз.1 от кухни поз.5, устроена перегородка из гипсокартонных листов между жилыми комнатами поз. 3,4, устроена перегородка из гипсокартонных листов между жилой комнатой поз. 4 и кухней поз.5.

Указанные обстоятельства подтверждаются данными выписки технического паспорта на квартиру № ... /// от +++, копией технического плана к договору долевого участи от +++.

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству истца, судом назначена судебная строительно - техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «АлтайСтрой Эксперт», по заключению которой работы по устройству межкомнатных перегородок и ограждающих конструкций встроенного шкафа не затрагивают несущие конструкции здания и инженерные системы отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения. Техническое состояние несущих строительных конструкций наружных и внутренних стен, плит перекрытий оценивается как работоспособное, при которой выполненная перепланировка в данных конкретных условиях эксплуатации не приводит к нарушению работоспособности основных конструкций здания, и их несущая способность обеспечивается. Выполненная самовольная перепланировка в квартире №... по /// в части надежности и долговечности отвечает требованиям механической безопасности, соответствует требованиям по санитарно-бытовым условиям, строительным нормам и правилам. В части надежности и долговечности ремонтные работы выполнены в соответствии с требованиями механической безопасности и не представляют угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.37-48).

Таким образом, суд полагает, что произведенная перепланировка квартиры № ..., расположенной в ///, не повлияла на прочность и устойчивость основных строительных конструкций в целом, эксплуатацию коммуникаций здания и не представляет угрозу жизни и здоровью людей, а также не нарушает права и законные интересы других граждан.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить самовольно произведенную перепланировку квартиры, расположенной по адресу: ///.

Взыскание судебных расходов, понесенных в рамках судебного разрешения спора, с ответчика не производится, поскольку им не были допущены нарушения имущественных прав и законных интересов истца. Напротив, возбуждение гражданского дела и его рассмотрение в судебном порядке явилось необходимым из-за несоблюдения собственником установленного порядка проведения перепланировки жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить произведенную перепланировку квартиры № ..., расположенной в ///, в соответствии с данными технического паспорта от +++. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Судья: Ю.А. Солод

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2017 года.