Дело № 2-420/2019

61RS0061-01-2019-000533-95 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующей судьи Демьяновой И.Б.,

при секретаре Чеботаревой Е.А.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 к Администрации Мешковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру) и земельный участок в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Мешковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру) и земельный участок в порядке приобретательной давности, сославшись на следующие обстоятельства.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 1978года зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. Согласно Выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения Мещеряковского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью 1100кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО2, для ведения личного подсобного хозяйства (выписка № от ДД.ММ.ГГГГ.). По справке № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации Мешковского сельского поселения за ФИО1 числится земельный участок площадью 1100кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. сведения в росреестре отсутствуют. По Выписке из похозяйственной книги № Мешковского сельского поселения от 15.03.2019г. за ФИО1 числится квартира по адресу: 

<

адрес>, год постройки 1976й, на земельном участке площадью 1100кв.м., арестов, ограничений или обременений на жилой дом и земельный участок не значится. По данным технического паспорта, год постройки 

<

адрес>, общая площадь 53,40кв.м., в том числе жилая 38,50кв.м. Согласно Уведомлению из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. сведения в росреестре отсутствуют. Постановлениями №, № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрации Мешковского сельского поселения 

<

адрес> земельному участку с кадастровым номером № площадью 1100кв.м., присвоен адрес: 

<

адрес>. За время проживания в данной квартире ФИО1 ха свой счет осуществляет ремонт квартиры, несет расходы по содержанию данного жилого помещения и земельного участка. Без решения суда оформить право собственности не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Обращаясь в суд с данным исковым заявлением, просит признать за ним право собственности на квартиру год постройки 1980й, общей площадью 53,40кв.м., в том числе жилой 38,50кв.м. и земельный участок площадью 1100кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. (л.д.3-4).

В судебном заседании истец и представитель истца по доверенности ФИО3 поддержали заявленные ФИО1 исковые требования и просили суд удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Мешковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области в судебное заседание не прибыл, представив суду письменный отзыв, в котором просит о рассмотрении дела без участия представителя, не высказывая возражений против заявленных ФИО1 исковых требований, полагая их подлежащими удовлетворению. (л.д.22).

Выслушав истца и его представителя, опросив свидетелей, исследовав материалы дела и соответствующие нормативно – правовые акты, суд пришёл к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

В силу ст. 225 ГК РФ и ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как следует из представленных суду доказательств: согласно паспортных данных ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 1978года зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. (л.д.5).

Согласно Выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения Мещеряковского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью 1100кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1, для ведения личного подсобного хозяйства (выписка № от ДД.ММ.ГГГГ.). (л.д.6,7).

По справке № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации Мешковского сельского поселения за ФИО1 числится земельный участок площадью 1100кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д.7).

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. и Уведомлению из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. сведения в росреестре по вышеуказанной квартире и земельному участку отсутствуют. (л.д.8,14). По данным технического паспорта, год постройки 

<

адрес>, общая площадь 53,40кв.м., в том числе жилая 38,50кв.м. (л.д.10-13).

По Выписке из похозяйственной книги № Мешковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО1 числится квартира по адресу: 

<

адрес>, год постройки 1976й, на земельном участке площадью 1100кв.м., арестов, ограничений или обременений на жилой дом и земельный участок не значится. (л.д.9).

Постановлениями №, № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрации Мешковского сельского поселения 

<

адрес> земельному участку с кадастровым номером №, площадью 1100кв.м., присвоен адрес: 

<

адрес>. (л.д.15,18).

Опрошенные в суде свидетели: ФИО6 и ФИО7 пояснили, что истец не является им родственником, однофамилец. Свидетель ФИО7 подтвердил, что в указанной квартире истец постоянно проживает более 15 лет, владеет как собственным имуществом. Свидетель ФИО6 подтвердила суду указанные обстоятельства, пояснив, что с 2009г. проживала в спорной квартире у истца как «квартирант», истец постоянно проживает в указанной квартире, как единственный собственник.

Исковые требования ФИО1 обусловлены необходимостью оформить право собственности на квартиру. Истец, не являясь собственником недвижимости, добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным более пятнадцати лет, а поэтому в соответствии с. ч. 1 ст. 234 ГК РФ приобрел на него право собственности. На момент обращения с требованием о признании права собственности на спорные объекты недвижимости, пятнадцатилетний срок владения истцом этим объектом недвижимости истёк. Важным условием применения приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным. Поведение владельца должно быть характерным для собственника, считающего себя правомочным определять юридическую судьбу имущества, распоряжаться им по своему усмотрению. 

Из представленных материалов дела суд усматривает наличие оснований, установленных ст. 234 ГК РФ, для признания права собственности за истцом на оспариваемую квартиру по приобретательной давности. Таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в полном объёме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 - 197 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 к Администрации Мешковского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру) и земельный участок в порядке приобретательной давности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированным и проживающим по адресу: 

<

адрес>, право собственности на квартиру, год постройки 1980й, общей площадью 53,40кв.м., в том числе жилой 38,50кв.м. и земельный участок площадью 1100кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в месячный срок.

Судья подпись.