Заочное 

Решение

 

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-552 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3(с учетом уточнения в судебном заседании) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрированы и проживают его родители ФИО4 и ФИО5 Кроме того, в доме истца зарегистрирован ответчик ФИО3, но по указанному адресу не проживает. В настоящий момент постоянное место жительства ответчика неизвестно, ответчик на контакт не идет, членом семьи истца не является. Права истца, как собственника нарушаются регистрацией ответчика в спорном жилом помещении. ФИО3 на спорной жилой площади не проживает, а собственник вынужден нести за него дополнительные расходы по коммунальным услугам. Кроме того, регистрация ответчика препятствует дальнейшему распоряжению собственником своим имуществом. Ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения. Истец полагает, что ответчик утратил свое право пользования спорным жилым помещением. 

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что ответчик членом семьи истца не является, в данном жилом помещении не проживает, каких-либо его вещей там нет. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против заочного рассмотрения дела, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области, МУ МВД России «Сызранское» в суд не явились, о слушании дела извещены надлежаще, в заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований. 

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в трехдневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (п.п. «е» п. 31, п. 33). 

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Данное обстоятельство подтверждено пояснениями истца, и никем не оспаривается. 

Согласно справке Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области от 18.11.2019, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик членом семьи истца не является, не несет расходы по содержанию жилого помещения, что следует из объяснений истца и ничем не опровергнуто. 

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждено сведениями Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от 12.11.2019, справкой Администрации сельского поселения Береговой от 18.11.2019 года и прописным материалом. 

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. Доводы истца о том, что регистрация ответчика нарушает его права, являются обоснованными.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку доказательств наличия какого-либо права на него ответчиком не представлено.

В связи с изложенным, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять Дементьева Д..А. с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: О.В.Блинкова

Решение изготовлено в окончательном виде 13.12.2019 года.