Мотивированное 

решение

 изготовлено 30 января 2024 г.

Дело № 2-34/2024

УИД 83RS0001-01-2023-001468-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 23 января 2024 г.

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В., 

при секретаре Майнусове П.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПОК И ТС» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, 

У С Т А Н О В И Л :

ООО УК «ПОК И ТС» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени.

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. С апреля 2017 года по январь 2023 года ответчику предоставлялись услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, коммунальные услуги, однако ответчиком обязательства по оплате указанных услуг надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 238 414 рублей 75 копеек. В связи с неоплатой услуг ответчик обязан уплатить пени в размере 131 070 рублей 42 копеек. Просит взыскать с ответчика указанные суммы. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просит провести судебное заседание без своего участия. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации по месту жительства, которое в заявлении об отмене судебного приказа также указано им в качестве своего места жительства, в связи с чем на основании ст.165.1 ГК РФ считается извещенным надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч.4 ст.154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию.

В соответствии со ст. 161, п.п. 2 и 3 ст. 162 ЖК РФ на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения.

В силу ч.ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Как усматривается из материалов дела, с 10.01.2006 ФИО1 и ФИО3 являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на праве общей совместной собственности. С 09.08.2017 ФИО1 владеет 6/7 доли на праве общей долевой собственности.

Установлено, что ООО УК «ПОК и ТС» в период с апреля 2017 г. по январь 2023 г. предоставлялись собственникам жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> коммунальные услуги.

В свою очередь ответчиком не в полном объеме вносилась плата за предоставленные истцом услуги, в результате чего за спорный период образовалась задолженность в размере 238 414 рублей 75 копеек.

В связи с несвоевременным внесением собственником платы за жилищно-коммунальные услуги истцом начислены пени за период с 25 мая 2017 года по 22 марта 2023 год в размере 131 070 рублей 42 копеек.

Представленные истцом расчеты судом проверены и признаются арифметически верными. Расчеты произведены с учетом действовавшего моратория на начисление штрафных санкций, а также доли ответчика в праве собственности. Ответный расчет, а равно доказательства отсутствия задолженности, наличия задолженности в ином размере, непредставления услуг истцом или ненадлежащего предоставления таких услуг суду не представлено. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с п. 39 указанного постановления, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая длительное неисполнение ответчиком обязательств, непредставление ответчиком доказательств, подтверждающих уважительность причин неуплаты задолженности, оснований для определения указанной суммы пени в ином (меньшем) размере, отсутствие доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательств, суд оснований для снижения размера неустойки в силу ст.333 ГК РФ не усматривает. При этом суд учитывает, что размер пени установлен законом.

Разрешая дело, суд обращает внимание, что постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в период с 06.04.2020 до 01.01.2021 было приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременно и (или) внесенной не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» во взаимосвязи с положениями статей 9.1 (подпункт 2 пункта 3), 63 (абзац 10 пункта 1) Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» действие введенного данным актом Правительства РФ моратория на применение мер ответственности за нарушение обязательств в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 распространялось, в т.ч. на граждан.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2017 года по январь 2023 года в размере 238 414 рублей 75 копеек, пени за период с 25 мая 2017 года по 22 марта 2023 год в размере 131 070 рублей 42 копеек.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6894 рублей 85 копеек. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПОК И ТС» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПОК И ТС» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 238 414 рублей 75 копеек, пени в размере 131 070 рублей 42 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 894 рублей 85 копеек, всего взыскать 376 380 рублей (Триста семьдесят шесть тысяч триста восемьдесят рублей) 02 копейки.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись В.В.Распопин