Дело № 2-276/2021

55RS0011-01-2021-000376-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Лобова Н.А., при секретаре судебного заседания Гущанской Н.И., с участием помощника судьи Жаргаковой Д.Е., рассмотрев 16 июня 2021 года в р.п. Горьковское Омской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Астыровского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Астыровского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области, ФИО3, указав в обоснование своих требований о том, что ДД.ММ.ГГГГ ей был приобретен в собственность по договору купли-продажи жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано в установленном порядке. 

Жилое помещение истца расположено на земельном участке, в отношении которого истец считает себя законным владельцем. В частности, ранее спорный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО9 умершей в 2003 году, в связи с чем ее право было прекращено. 

Указанным имуществом истец фактически пользуется с 2003 года и до настоящего времени. Вещные права истца в отношении спорного имущества кем-либо не ставятся под сомнение.

Ссылаясь на нормы ст. 6, 11.1, 41, 59 ЗК РФ, ст. 12, 269, 552 ГК РФ, истец заявил о признании права собственности на спорный земельный участок, сославшись на то, что к нему как новому собственнику жилого помещения, расположенного на спорном земельном участке, перешли права и в отношении земельного участка на тех же условиях, что и у прежнего собственника.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте его проведения. Представитель ФИО1 ФИО4, действующий по доверенности, а также ответчик ФИО3 просили о рассмотрении иска в их отсутствие, соответственно, настояв на заявленных требованиях и не возражая против их удовлетворения. Остальными участниками спора не было заявлено об отложении разбирательства, а равно об уважительных причинах неявки в суд, в связи с чем судом согласно ст. 167 ГПК РФ разрешается заявленный спор в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось участвующими в деле лицами, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Указанный факт объективно подтвержден свидетельством о государственной регистрации права. 

Указанное жилое помещение в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в отношении которого зарегистрировано право собственности за ФИО6 Принадлежность земельного участка удостоверена свидетельством о праве собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ Астыровским сельским Советом на имя ФИО2 

Оценивая установленные по делу обстоятельства с точки зрения действующего и действовавшего ранее законодательства, судья находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим причинам.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. 

Соответственно, в связи с переходом от ФИО2 к ФИО1 права собственности на жилой дом к последней перешло и принадлежащее ранее ФИО2 право пользования земельным участком. 

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Соответственно, принимая во внимание установленный в настоящем судебном заседании факт возникновения у ФИО1 права собственности в отношении объекта недвижимости - жилого дома по адресу: 

<

адрес>, судом считается установленным и факт возникновения у истца права собственности на спорный земельный участк.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание правовое регулирование гражданских и земельных правоотношений на момент возникновения права, ФИО1 при приобретении права собственности на жилой дом было приобретено аналогичное право и в отношении спорного земельного участка, занятого указанным жилым домом.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Признание за ФИО1 права собственности на земельный участок является одновременно основанием для регистрации прекращения права собственности на земельный участок ФИО2, поскольку смертью гражданина прекращаются и его права в отношении принадлежащего ему имущества согласно ст. 17 ГК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Астыровского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 3 100 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 3 100 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Горьковский районный суд Омской области.

Судья Н.А. Лобов

Мотивированное решение по делу изготовлено 21.06.2021