Дело № 2-445/18 15 февраля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.

При секретаре Садиковой В.В.

С участием прокурора Долгих Т.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Колпинского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис №1 Колпинского района Санкт-Петербурга» об обязании устранить нарушения законодательства Российской Федерации в сфере жилищно-коммунального хозяйства, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Колпинского района Санкт-Петербурга, реализуя полномочия, предоставленные ст. 45 ГПК РФ, обратился в суд с защиту интересов неопределенного круга лиц с иском к ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района», и просит обязать ответчика по адресу: ***, восстановить облицовочный слой нижней части плит балконов в течение 30 дней с момента вступления в законную силу, взыскать судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек.

В обоснование иска указал, что в ходе проверки, проведенной прокуратурой, выявлены нарушения, допущенные ответчиком в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Дом ***** находится в управлении ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района». Обязанность по устранению выявленных нарушений лежит на управляющей организации ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района».

Прокурор в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис №1 Колпинского района Санкт-Петербурга» ФИО1 по доверенности от 16.01.2018 года в судебное заседание явилась, предоставила возражения относительно исковых требований, указав на внесение расходов по ремонту в смету 2018 года и выполнение ремонтных работ при стабильной температуре выше пяти градусов по Цельсию.

Представитель третьего лица СПбГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» ФИО2 по доверенности от 07.08.2017 года в судебное заседание явилась, возражения не предоставила.

Принимая во внимание явку лиц, участвующих в деле, учитывая, что ходатайств об отложении слушания дела в суд первой инстанции не поступало, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, суд считает возможным в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело при объявленной явке. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в ходе проверки установлено, что по адресу: ***, требуется восстановить облицовочный слой нижней части плит балконов.

Жилой дом находится в управлении ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района Санкт-Петербурга».

В соответствии со ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Учитывая, что выявленные в ходе проверки нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, ответчиком не устранены, суд полагает, что требования прокурора обязать ответчика устранить выявленные дефекты подлежат удовлетворению.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, суд считает возможным взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек за обращение прокурора, освобожденного от уплаты, в суд с исковым заявлением.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Суд считает возможным установить ответчику иной срок учитывая выполнение работ при стабильной температуре выше пяти градусов по Цельсию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.5 ЖК РФ, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, ст.ст.103, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Колпинского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис №1 Колпинского района Санкт-Петербурга» удовлетворить.

Обязать ООО «Жилкомсервис №1 Колпинского района Санкт-Петербурга» по адресу: *** восстановить облицовочный слой нижней части плит балконов до 01 июня 2018 года. 

Взыскать с ООО «Жилкомсервис №1 Колпинского района Санкт-Петербурга» в бюджет Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек за обращение истца в суд с исковым заявлением.

Решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2018 года.

Судья Федоришкина Е.В.

Разместить на сайте суда