Дело № 2-487/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Новоселовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МУП «Спектр» об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в Переславский районный суд с иском к ответчикам, просит:

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику;

обязать МУП «Спектр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья и погашению образовавшейся задолженности в квартире по адресу: 

<

адрес скрыт>, с ФИО2, ФИО3 и ФИО1. 

Требования мотивированы тем, что спорная квартира находится в собственности истца и ответчиков ФИО2, ФИО3 Оплата коммунальных услуг ответчиками не осуществляется, в связи, с чем образовалась задолженность. Соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг сторонами не достигнуто. Требования основаны на положениях ст. 249 ГК РФ, ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала. Пояснила, 15 лет не живет с бывшим мужем, за квартиру он не платит. Истец проживает в квартире, ответчики не проживают. 8 лет оплачивает за них: за квартиру, мусор, свет, воду, отопление. Вода только холодная, имеется водонагреватель. Квитанция приходит одна. Просит разделить оплату за отопление и холодную воду. Имеется задолженность. По капитальному ремонту и содержанию квитанции не приходят, управляющей компании нет. Две квартиры в доме, перевели в домовладение. Соглашение о перераспределении долей было 20 лет назад. Имеется долг за квартиру в размере 49000 рублей, были платежи по 5000 рублей. Судебные приставы списали с карты 2000 рублей. В квартире по указанному адресу прописаны: истец, "Г.", "Г." Алексей, "С." и бывший муж. "Г." сразу прописали, "С." живет в квартире, Алексей живет отдельно. "Г." и "Г." дети от второго мужа. Раньше еще был прописан "Е." сын бывшего мужа. Но он его выписал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика по доверенности МУП «Спектр» в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании 23.03.2018 года представитель по доверенности ФИО4, пояснил, что Управляющей компании у них нет, сосед оформил домовладение. Подача воды по договору, отопление по договору, все с МУП «Спектр». Домовую книгу только оформили.

Представитель третьего лица АО "ЯрОбл ЕИРЦ" в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, блок 2, являются, по 1/3 доле каждый, ФИО5 (смена фамилии связана со вступлением в брак, свидетельство л.д. 7) (истец), ФИО2, и ФИО3 (ответчики) (л.д. 9,10), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.25).

Согласно информации предоставленной отделом адресно-справочной работы по месту жительства в указанном жилом помещении по адресу: 

<

адрес скрыт>, блок 2, зарегистрирована истец ФИО1 

<

дата скрыта> года рождения, ответчик ФИО2 

<

дата скрыта> года рождения, ответчик ФИО3 

<

дата скрыта> года рождения, "Б.А.С." 

<

дата скрыта> года рождения, "Р.Л.А." 

<

дата скрыта> года рождения, "Б.Е.С." 

<

дата скрыта> года рождения, "Р.Г.А." 

<

дата скрыта> года рождения (л.д. 38-40).

<

дата скрыта> между МУП «Спектр» и ФИО1 заключен договор на отпуск воды и прием сточных вод, согласно которому потребитель обязуется оплачивать эти услуги (л.д. 44)

Также 

<

дата скрыта> между МУП «Спектр» и ФИО1 заключен договор на отпуск тепловой энергии, согласно которому потребитель приобретает и оплачивает энергию для нужд отопления в соответствии с ГК РФ, действующими нормативно-правовыми актами в сфере предоставления коммунальных услуг гражданам, и жилищным законодательством РФ (л.д.45).

Между МУП «Спектр» и ЯО "ЯрОбл ЕИРЦ" 

<

дата скрыта> заключен контракт на оказание услуг 

<

номер скрыт> по организации расчетов за коммунальные услуги (л.д. 32-35).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются из объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не определен, поэтому истец вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка пользования спорным жилым помещением. 

В материалах дела имеется платежный документ об оплате отопления и холодного водоснабжения на одно лицо - на истца (л.д.11,46).

В соответствии с платежным документом об оплате отопления и холодного водоснабжения за март 2018 года на имя ФИО1, долг на 01.04.2018 г., составляет 

49977,10 рублей (л.д. 46).

Учитывая изложенное, отсутствие между собственниками жилого помещения соглашения по вопросу внесения платы за жилье и коммунальные услуги, стороны являются членами разных семей, совместного хозяйства не ведут, суд считает возможным установить раздельный порядок оплаты сторонами коммунальных услуг. 

Суд полагает возможным исходить из количества собственников жилого помещения, при определении доли в оплате отопления, определив долю ФИО1 в размере 1/3 доли, долю ФИО2 в размере 1/3 доли, долю ФИО3 в размере 1/3 доли.

Учитывая, что в жилом помещении отсутствуют приборы учета холодного водоснабжения, суд полагает возможным исходить из количества лиц, потребляющих холодное водоснабжение и проживающих в спорном жилом помещении. 

Согласно ч. 3 ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажу, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Таким образом, в соответствии со ст. 28 ГК РФ по обязательствам несовершеннолетней "Р.Г.А.", "Р.Г.А.", "Б.А.С." (в 1/2 доле) несет ФИО1, доля ФИО1 по оплате холодного водоснабжения составит 7/14 долей.

По обязательства несовершеннолетнего "Б.Е.С.", "Б.А.С." (в 1/2 доле) несет ФИО2 по оплате холодного водоснабжения, доля ФИО2 по оплате холодного водоснабжения составит 5/14 долей.

Доля ФИО3 по оплате холодного водоснабжения составит 2/14 доли.

Суд полагает возможным исходить из установленного судом порядка участия в оплате отопления и холодного водоснабжения при определении порядка погашения задолженности в сумме 49977 рублей 10 копеек, образовавшейся за период с июня 2015 года по май 2018 года по оплате отопления и холодного водоснабжения, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес скрыт>, блок 2, учитывая при этом количество лиц зарегистрированных в спорном жилом помещении в период образования задолженности, определив доли сторон в оплате отопления в размере 1/3 доли каждый, в оплате холодного водоснабжения: доля ФИО1 – 5/12, ФИО2 – 5/12, ФИО3 -2/12 доли. 

Возложить погашение задолженности на ФИО1 в сумме: за отопление 13627,27 руб., за холодное водоснабжение в сумме 3789,69 руб., ФИО2 за отопление 13627,27 руб., за холодное водоснабжение в сумме 3789,69 руб., ФИО3 за отопление 13627,27 руб., за холодное водоснабжение в сумме 1515,87 руб.

Поставщики услуг, учитывая установление порядка соразмерно долям, должны оформлять отдельные платежные документы исходя из установленного размера и порядка оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате отопления жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, блок 2, между ФИО1, ФИО2, ФИО3, определив долю каждого в размере 1/3 доли, от общего размера оплаты.

МУП «Спектр» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате отопления жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, блок 2, ФИО1, ФИО2, ФИО3, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате.

Определить порядок и размер участия в оплате холодного водоснабжения в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес скрыт>, блок 2, между ФИО1, ФИО2, ФИО3, определив долю:

ФИО1 в размере 7/14 долей, с отнесением на ее счет 1/7 доли за несовершеннолетнюю "Р.Г.А.", 

<

дата скрыта>/р., 1/7 доли за несовершеннолетнего "Р.Г.А.", 

<

дата скрыта>/р., 1/14 доли за несовершеннолетнего "Б.А.С.", 

<

дата скрыта>/р., от общего размера оплаты;

ФИО3 в размере 2/14 долей от общего размера оплаты;

ФИО2 в размере 5/14 долей, с отнесением на его счет 1/7 доли за несовершеннолетнего "Б.Е.С.", 

<

дата скрыта>/р., 1/14 доли за несовершеннолетнего "Б.А.С.", 

<

дата скрыта>/р., от общего размера оплаты.

МУП «Спектр» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате холодного водоснабжения в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес скрыт>, блок 2, ФИО1, ФИО2, ФИО3, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате.

Обязанность по погашению задолженности в сумме 49977 рублей 10 копеек, образовавшуюся за период с июня 2015 года по май 2018 года по оплате отопления и холодного водоснабжения в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес скрыт>, блок 2, возложить на ФИО1, ФИО2, ФИО3.

АО «Ярославский областной единый информационный центр» сумму задолженности в сумме: за отопление 13627,27 руб., за холодное водоснабжение в сумме 3789,69 руб., образовавшуюся за период с июня 2015 года по май 2018 года в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес скрыт>, блок 2, отнести на лицевой счет ФИО1.

АО «Ярославский областной единый информационный центр» сумму задолженности в сумме: за отопление 13627,27 руб., за холодное водоснабжение в сумме 3789,69 руб., образовавшуюся за период с июня 2015 года по май 2018 года в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес скрыт>, блок 2, отнести на лицевой счет ФИО2.

АО «Ярославский областной единый информационный центр» сумму задолженности в сумме: за отопление 13627,27 руб., за холодное водоснабжение в сумме 1515,87 руб., образовавшуюся за период с июня 2015 года по май 2018 года в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес скрыт>, блок 2, отнести на лицевой счет ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Судья: Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2018 года.