№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» октября 2018 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.,

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к УЭСК «Коммунальщик» и ЗАО «Тамбовская земля» об устранении препятствий в подключение и пользовании сетями водоснабжения, взыскании судебных расходов,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к УЭСК «Коммунальщик» и к ЗАО «Тамбовская земля» об устранении препятствий в подключении и пользовании сетями водоснабжения жилого 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником земельного участка площадью 820 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При покупке земельного участка продавец ЗАО «Тамбовская земля» проинформировал, что жилой дом на земельном участке будет подключен к инженерным сетям, в том числе к сетям водоснабжения, т.к. участок входит в утвержденную планировку микрорайона индивидуальной жилой застройки микрорайон «Слобода». Данная договоренность носила устный характер, так как самих сетей на тот момент ещё не было. В 2013 году она получила градостроительный план и разрешение на строительство. В настоящее время построен жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Между ЗАО «Тамбовская земля» и УЭСК «Коммунальщик» был заключен агентский договор № 1 от 23.11.2012 года. По данному договору ЗАО «Тамбовская земля» за вознаграждение по поручению УЭСК «Коммунальщик» осуществить фактические и юридические действия, направленные на строительство инженерных сетей и оформление права собственности УЭСК «Коммунальщик» на указанные объекты, расположенные в границах территории компактной коттеджной застройки «Слобода». При завершении строительных работ ЗАО «Тамбовская земля» и УЭСК «Коммунальщик» приобретает право собственности на возведенные объекты. Данные обстоятельства свидетельствуют, что инженерные сети строились мкр. «Слобода», Тамбовского района Тамбовской области ЗАО «Тамбовская земля» как до заключения агентского договора с УЭСК «Коммунальщик», так и после его заключения. Таким образом, несмотря на то, что собственность на инженерные коммуникации за ЗАО « Тамбовская земля», УЭСК «Коммунальщик» не зарегистрировано в установленном законом порядке, фактически эти коммуникации находятся в их общей собственности. Истцом было получено письмо АО «Тамбовские коммунальные системы» (РКС Тамбов), в котором указано, что сети водопровода и канализации по ул.Дворянской, дер. Крутые Выселки Тамбовского района Тамбовской области не принадлежат на праве собственности АО «ТКС», а также не передавались ему в аренду или техническое обслуживание, эксплуатацию данных сетей АО «ТКС» не осуществляет. Земельный участок она приобрела 04.10.2012 года. Членом кооператива она никогда не была и в него не вступала. В агентском договоре указано, что на момент заключения договора между ЗАО «Тамбовская земля» и УЭСК «Коммунальщик» в мкр.Слобода уже имеются инженерные сети, (п. 1.4. договора ), а в приложении 2 к договору данные сети перечислены. Из этого следует, что некоторые сети были построены до заключения договора, а некоторые после его заключения. При этом определить : какие сети были возведены и когда не представляется возможным, ответчики от представления данной информации уклоняются. По сообщению администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области сведениями о собственниках сети водопровода в мкр. «Слобода» дер. Крутые Выселки Тамбовского района Тамбовской области, администрация не располагает. Также она обращалась о в УЭСК «Коммунальщик» и ЗАО «Тамбовская земля» с просьбой выдать согласие на подключение к сетям. Согласно ответу ЗАО «Тамбовская земля» от 10.07.2018 г. выдать ей согласие(технические условия) на подключение и пользование жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, к сетям водоснабжения по улице мимо ее земельного участка они не имеют возможности., так как ЗАО «Тамбовская земля» не является основным абонентом и балансодержателем инженерных сетей по 

<

адрес>. Балансодержателем данной сети является кооператив УЭСК «Коммунальщик». Ответа от УЭСК «Коммунальщик» до настоящего времени получено не было. В настоящее время у нее возникла необходимость подключения к сети водоснабжения, однако, ЗАО « Тамбовская земля» и УЭСК «Коммунальщик» как собственники данной сети создают ей препятствия. Кроме того, решением Тамбовского районного суда Тамбовской области, вступившим в законную силу, от 11 июля 2018 года которым было установлено, что сети водоотведения и газоснабжения находятся в общей ЗАО «Тамбовская земля» и УЭСК «Коммунальщик».

Определением Тамбовского районного суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ОАО «Тамбовские коммунальные системы» «Тамбов-Водоканал», филиал ПАО «МРСК Центра в лице филиала ПАО «МРСК Центра»– «Тамбовэнерго», АО «Газпром Газораспределение Тамбов», администрация Комсомольского сельсовета Тамбовского района. 

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. 

ФИО3 в судебном заседании пояснил, что жилой дом и земельный участок истца располагаются на 

<

адрес> входит в состав территории, на которой создан УЭСК «Коммунальщик» (далее - «Кооператив»). Кооператив является организацией, занимающейся обслуживанием и эксплуатацией коммунальных сетей, расположенных в пределах территории кооператива. Инженерные сети строились в микрорайоне Слобода Тамбовского района Тамбовской области (в том числе по 

<

адрес> ) ЗАО «Тамбовская земля» как до заключения агентского договора с УЭСК «Коммунальщик», так и после его заключения. В материалы дела ответчиками не предоставлены соглашения о передаче прав собственности от ЗАО «Тамбовская земля» к УЭСК «Коммунальщик» на возведенные до заключения агентского договора объекты, в т.ч числе Приложение № 2 договору. Из имеющихся документов следует, что спорные коммуникации находятся во владении и распоряжении обоих ответчиков, для подключения и пользования сетями водоснабжения необходимо как согласие осуществляющего эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения УЭСК «Коммунальщик», так и ЗАО «Тамбовская земля» возводившего сети.

В судебном заседании представитель ответчика ЗАО «Тамбовская земля» по доверенности не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть иск в отсутствие их представителя. В материалах дела имеется письменное возражение ответчика, в котором указано, что с заявленными требованиями истца ответчик не согласен, указав, что между ЗАО «Тамбовская земля» (далее «Агент») и ПУЭСК «Коммунальщик» (далее «Принципал») 23.11.2012г. был заключен Агентский Договор №1, согласно которому, Агент за вознаграждение по поручению Принципала и за его счет обязался от своего имени, а также от имени Принципала осуществить фактические и юридические действия, направленные на строительство инженерных сетей и оформление права собственности Принципала на указанные Объекты, расположенные в границах территории компактной коттеджной застройки «Слобода». По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала. Таким образом, Агент не является балансодержателем построенных инженерных сетей по агентскому договору и не является собственником сетей, даже если они не завершены строительством, не переданы Принципалу и не имеют актов ввода в эксплуатацию. Агент, выполняющий функции Застройщика и заключающий договоры с подрядчиками на строительство инженерных сетей, получает у ресурсоснабжающих и сетевых организаций точки подключения к их сетям на основании подаваемых заявок. После выдачи ТУ на подключение, выполнения этих техусловий и подписания актов на разграничение балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, а также освидетельствования приборов учета, сетевая организация выдает разрешение на коммерческое использование данных сетей, т.е. разрешает эксплуатацию готовых участков построенных и соответствующих условиям безопасности сетей коммуникаций. После строительства сетей Агент во исполнение Договора подтвердил расходы на строительство сетей и факт принадлежности сетей Принципалу, что подтверждается отчетами к Агентскому договору №1. Таким образом, ЗАО «Тамбовская земля» не является балансодержателем объекта недвижимости, построенного для УЭСК «Коммунальщик» в рамках Договора. Доказательств подключения к сетям, принадлежащим именно ЗАО «Тамбовская земля» в суд не предоставлено истцом. ЗАО «Тамбовская земля» не является собственником соответствующих коммуникаций, не является основным абонентом, не владеет земельным участком, на котором расположены коммуникации и отсутствуют какие-либо договорные отношения по использованию земельного участка или коммуникаций. При таких условиях ЗАО «Тамбовская земля» является не надлежащим ответчиком. Просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований в отношении ЗАО «Тамбовская земля» в полном объеме.

Ответчик УЭСК «Коммунальщик» извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представитель УЭСК «Коммунальщик» в судебное заседание не явился, корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. 

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении № 25 от 23.06.2015 г. "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п. 68) статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного суд признает ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, но не явившимся в судебное заседание, в связи, с чем на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей последних.

Представитель третьего лица филиала ОАО «Тамбовские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В материалах дела имеется сообщение от АО «ТКС», в котором указано, что информация о заявителях для получения технических условий, условий подключения, абонентов и иных лиц, обращавшихся по вопросам водоснабжения и водоотведения в АО «Тамбовские коммунальные системы» от физического лица ФИО1 отсутствует. АО «ТКС» является эксплуатирующей организацией и действует на основании договоров аренды инженерных коммуникаций с муниципальными образованиями г.Тамбова и Тамбовского района. Инженерные коммуникации водоснабжения и водоотведения в мкр. Слобода в аренду АО «ТКС» или на техническое обслуживание не передавались, на праве собственности им не принадлежат, эксплуатация данных сетей они не осуществляют. Иными сведениями о приведении работ третьими лицами, по технологическому присоединению к сетям водоснабжения и водоотведения в мкр. Слобода Тамбовского района АО «ТКС» не располагает. Интересы АО «ТКС» при технологическом присоединении к системе водоотведения и водоснабжения в мкр.Слобода не нарушается. Просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица филиала ПАО «МРСК Центра в лице филиала ПАО «МРСК Центра»– «Тамбовэнерго» в судебное заседание не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Тамбов» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела отсутствии представителя. 

Третье лицо администрация Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области уведомлена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N83 утверждены Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, регулирующие отношения между организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, органами местного самоуправления и правообладателями земельных участков, возникающие в процессе определения и предоставления технических условий подключения строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с п. 6 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения в случае, если правообладатель земельного участка намерен осуществить реконструкцию объекта капитального строительства или подключение построенного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и если технические условия для его подключения отсутствовали либо истек срок их действия, а также, если истек срок действия технических условий, выданных органом местного самоуправления в составе документов о предоставлении земельного участка, правообладатель в целях определения необходимой ему подключаемой нагрузки обращается в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение реконструированного (построенного) объекта капитального строительства, для получения технических условий.

В п. 9 Правил указано, что организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана в течение 14 рабочих дней с даты получения соответствующего запроса определить и предоставить технические условия или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо предоставить мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

В п. 13 Правил закреплено, что возможность подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей инженерно-технического обеспечения, используемых в процессе холодного водоснабжения и водоотведения) в случаях, указанных в пункте 12 настоящих Правил, существует: при наличии резерва пропускной способности сетей, обеспечивающего передачу необходимого объема ресурса; при наличии резерва мощности по производству соответствующего ресурса. Отсутствие на момент запроса указанных резервов является основанием для отказа в выдаче технических условий, за исключением случаев, когда устранение этих ограничений учтено в инвестиционных программах организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения. При наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, используемым в процессе холодного водоснабжения и водоотведения, и при наличии свободной мощности, необходимой для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения, организация, осуществляющая эксплуатацию указанных сетей, не вправе отказать в выдаче технических условий.

В соответствии с пунктом 17 Правил, в случае если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее - основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая организация; плата за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется на основании тарифов, установленных органом местного самоуправления для подключения объекта капитального строительства к системам коммунальной инфраструктуры соответствующей ресурсоснабжающей организации.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником земельного участка площадью 820 кв.м., с кадастровым номером 68:20:4020002:107, категории земель- земли населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес>, о чем в материалах дела имеется соответствующее свидетельство о государственной регистрации права (л.д.10). На данном земельном участке истцом возведен жилой дом, который принадлежит истице, при этом, для введения доме в эксплуатацию, ей необходимы технические условия.

Управленческо-эксплуатационный специализированный кооператив «Коммунальщик» (далее УЭСК «Коммунальщик») зарегистрирован ЕГРЮЛ 06.07.2012г. с основным видом деятельности – управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. ЗАО «Тамбовская земля» зарегистрировано в ЕГРЮЛ.

ФИО1 не является и не являлась членом УЭСК «Коммунальщик». На нее не распространяются положения Устава кооператива.

В целях подключения дома к инженерным сетям (водоснабжение) истец обращался в специализированные организации, предоставляющие коммунальные услуги, однако подключить дом к коммуникациям ему не удалось, так как для такого подключения требуется согласие основного абонента - собственника коммуникаций, расположенных в мкр. Слобода д.Крутые Выселки Тамбовского района (водоснабжение). 

Истица обращалась в УЭСК «Коммунальщик» и ЗАО «Тамбовская земля» с просьбой выдать согласие на подключение к сетям водоснабжения, но до настоящего момента ответ на обращение не получен. 

Как установлено судом, на основании Агентского договора от 23.11.2012 года ( далее Договор, л.д. 195-202) ЗАО «Тамбовская земля» (Агент) за вознаграждение по поручению УЭСК «Коммунальщик» (Принципал) и за его счет обязалось от своего имени, а также от имени Принципала осуществить фактические и юридические действия, направленные на строительство инженерных сетей и оформление права собственности Принципала на указанные Объекты, расположенные в границах территории компактной коттеджной застройки «Слобода».По данному договору агент по поручении. Принципиала, принял на себя обязательство по проектированию и строительству Объектов, определенных в приложении № 1 к Договору. На момент подписания Договора объекты, указанные в Приложении № 2 к Договору, принадлежат агенту на праве собственности ( п.1.2. и п. 1.4 Договора). При завершении строительных работ Принципал приобретает право собственности на возведенные Объекты. В связи с возникновением новых объектов, строительство которых было начато Агентом до заключения настоящего договора, Стороны обязуются заключить соглашение о передаче права собственности на эти объекты Принципалу. 

Судом установлено, что на момент строительства сетей, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу. Тамбовская область, Тамбовский район, д. Крутые Выселки, находился в собственности ЗАО «Тамбовская земля». С 16.04.2018 года данный земельный участок находится в собственности Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области.

Указанные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют, что инженерные сети строились в мкр. Слобода д. Крутые Выселки Тамбовского района Тамбовской области ЗАО «Тамбовская земля» как до заключения Агентского договора с УЭСК «Коммунальщик», так и после его заключения. Сведения о фактическом разграничение сетей, строящихся до заключения Агентского договора и после не осуществлялось, ответчиками не представлены. 

Учитывая, что имеющиеся доказательства по делу подтверждают нахождение инженерных сетей в собственности ЗАО «Тамбовская земля» и УЭСК «Коммунальщик», нахождение спорных сетей на балансе УЭСК «Коммунальщик» и ЗАО «Тамбовская земля», следовательно, для получения технических условий для подключения жилого дома истца к сетям инженерно-технического обеспечения необходимо как согласие осуществляющего эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения УЭСК «Коммунальщик» и доли инженерных сетей, на котором расположены сети – ЗАО «Тамбовская земля».

При этом, передача в настоящее время земельного участка на котором находятся спорные сети водоснабжения в собственность Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области правового значения для рассматриваемого спора не имеет, поскольку как следует из ответа последнего названные сети на баланс администрации не передавались сведениями о собственниках сетей водопровода не располагает. 

В материалы дела ответчиками не предоставлены: Соглашения о передаче прав собственности от ЗАО «Тамбовская земля» к УЭСК «Коммунальщик» на возведенные до заключения Агентского договора №1 от 23.11.2012г. объекты, так и после заключения агентского договора, в т.ч приложение № 2 к Договору, тогда как в силу положений, ч.1 ст. 56 ГПК РФ, ч 1 ст.68 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Таким образом, несмотря на отсутствие в деле доказательств государственной регистрации права на инженерные сети, собственником данных сетей, по мнению суда, являются как УЭСК «Коммунальщик», так и ЗАО «Тамбовская земля». 

Указанные обстоятельства также подтверждаются вступившими в законную силу решениями Тамбовского районного суда Тамбовской области от 13.11.2017г., от 19.06.2017г. от 30.11.2017г., от 05.04.2018 г, вступившими в законную силу (ответчики ЗАО «Тамбовская земля» и УЭСК «Коммунальщик»), имеющими преюдициальное значение.( л.д.209,217,223,235)

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Вышеуказанными решениями установлено, что 05.08.2011 года ЗАО «Тамбовская земля» получены условия подключения объектов капитального строительства, расположенных по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, мкр. «Слобода», д. Крутые Выселки, к сетям водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод. 

ЗАО «Тамбовская земля» 17.04.2012 года выданы технические условия подключения объектов капитального строительства микрорайона жилой застройки «Слобода» д. Крутые Выселки Тамбовского района Тамбовской области к сетям водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод. 

Исходя из изложенного, подключение жилого дома возведенного истцом, к сетям инженерно-технического обеспечения без получения согласия ответчиков, не представляется возможным, так как до настоящего времени права на указанные объекты не разграничены между ответчиками.. 

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.ст. 12, 14 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения. 

В данном случае между ответчиками были заключены соглашения относительно строительства инженерно-технических сетей на территории мкр. «Слобода» в д.Крутые выселки», и о распределении прав в отношении данных сетей. Однако, в настоящее время они перекладывают ответственность за не исполнение этих соглашений друг на друга, чем нарушают права граждан, которые имеют намерение воспользоваться своим правом на подключение к инженерным сетям, для подключения к котором, в силу закона, необходимо согласие владельца сетей.

Сети водоснабжения в мкр. «Слобода» дер. Крутые Выселки Тамбовского района Тамбовской области не являются муниципальной собственностью администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области.

Порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение (технологическое присоединение), а также порядок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения закреплен в ст. 48 Градостроительного кодекса РФ. 

В силу ч.ч.7, 8 ст.48 ГрК РФ технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и срок действия технических условий, а также информация о плате за такое подключение (технологическое присоединение) предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана обеспечить правообладателю земельного участка в установленные сроки подключение (технологическое присоединение) построенного или реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями и информацией о плате за подключение (технологическое присоединение), предоставленными правообладателю земельного участка.

Инженерно-технические сети по своим свойствам неразрывно связаны с землей и являются недвижимым имуществом, право собственности на которое подлежит государственной регистрации. Однако, право собственности на данные объекты, расположенные в мкр. «Слобода», д.Крутые Выселки не зарегистрировано.

Доводы ответчика, что ЗАО «Тамбовская земля» является ненадлежащим ответчиком, суд находит несостоятельными и необоснованными, поскольку документы, подтверждающие передачу сетей УЭСК «Коммунальщик», а также разграничение сетей построенных до заключения Агентского договора №1 от 23.11.2012 г. и после его заключения, суду не представлено. 

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из доказанности факта нарушения прав и интересов истца ФИО1. действиями ответчиков УЭСК «Коммунальщик» и ЗАО «Тамбовская земля», создающих истице препятствия в подключении жилого дома к сетям водоснабжения, что необходимо ФИО1 для ввода дома в эксплуатацию 

Ответчики УЭСК «Коммунальщик» и ЗАО «Тамбовская земля», являются лицами, совместно чинящими препятствия истцу, при этом при рассмотрении дела, представители истцы пояснили, что со стороны администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области каких-либо препятствий в указанном не имеется, в связи с чем, с учетом предписаний ст.1080 ГК РФ, правовой позиции Верховного Суда РФ, сформулированной в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при подачи иска в суд. 

В силу ст.98 ГПК РФ судебные расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины в сумме 300 руб., подлежат взысканию с ответчиков в равных долях. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к УЭСК «Коммунальщик» и ЗАО «Тамбовская земля» об устранении препятствий в подключении и пользовании сетями водоснабжения удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны УЭСК «Коммунальщик» и ЗАО «Тамбовская земля» в подключении и пользовании ФИО1 сетями водоснабжения, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с УЭСК «Коммунальщик» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей. 

Взыскать с ЗАО «Тамбовская земля» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение окончательной форме изготовлено 15.10.2018 года 

Судья : И.С. Витлицкая