Гражданское дело №2-1705/2020

УИД: 69RS0014-02-2020-001626-43

Решение

Именем Российской Федерации

18 сентября 2020 года город Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Никитиной Е.А.,

при секретаре Телегиной А.О.,

с надлежащим извещением лиц участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Олимпийское» о признании права собственности на садовый дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в Конаковский городской суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Олимпийское» о признании права собственности на садовый дом с кадастровым номером № площадью 76,5 кв.м. находящегося по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО2. Требования мотивированы тем, что при оформлении наследственных прав, нотариусом города Москвы ФИО3 разъяснено невозможность выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на спорный садовый дом, без предоставления решения суда о включении садового дома в наследственную массу после умершего супруга ФИО2, или право на обращение в суд для признания права собственности на вышеуказанный садовый дом.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Обратилась в суд с телефонограммой, в которой просит дело рассмотреть в её отсутствие, поддерживает исковые требования. Отметила, что спорный садовый дом подлежит включению в наследственную массу после смерти её супруга, поскольку садовый дом на праве собственности принадлежал ему, а подав документы на регистрацию умер. 

Ответчик СНТ «Олимпийское» в судебное заседание своего представителя не направили, о дне месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Председатель СНТ «Олимпийское» ФИО4 обратился с телефонограммой о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Третье лицо Управление Росреестра по Тверской области своего представителя в судебное заседание не направили, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждено уведомлением.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд признает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ч. 3 ст. 38 ГПК РФ - стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности; согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ - доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов; по ч.1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

На основании ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Пунктом п.1 ст.1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем составлена запись о смерти 26 февраля 2019 года за №170199775002100174005 и выдано свидетельство о смерти серии VIII-МЮ №695577.

Истица ФИО1 является супругой ФИО2, о чем представлено свидетельство о заключении брака 22 ноября 1985 года.

На имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №27/2019 нотариусом города Москвы ФИО3 Московского городского нотариального округа.

ФИО1 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 597 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для коллективного садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка (купчая) с объектами недвижимости, заключенного 03 мая 2005 года.

Вместе с тем, нотариус города Москвы ФИО3 письмом от 28 января 2020 года №60 разъяснила наследнику по закону ФИО1 причины невозможности оформления и выдачи свидетельства о праве на наследство на садовый дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, а именно садовый дом по данным договора (купчей) имеет площадь 29,4 кв.м., по данным ЕГРН площадь 76.5 кв.м., а также право собственности зарегистрировано 25.02.2019 года, т.е. после смерти наследодателя (собственника).

Из копии технического плана здания, подготовленный 05 февраля 2019 года ФИО6 кадастровым инженером (СНИЛС №

<

***>), указанный технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: созданием здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, характеристики объекта недвижимости: вид объекта недвижимости - здание, назначение - нежилое, наименование - садовый дом, количество этажей - 2, год завершения строительства - 2009, площадь объекта 76,5 кв.м.

Согласно представленного регистрационного дела и выписки из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем садового дома с кадастровым номером №, площадью 76,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> указан ФИО2, вид зарегистрированного права - Собственность, рег. №69:15:0203707:237-69/079/2019-1 от 25.02.2019т., на основании - Договора купли-продажи земельного участка (купчая) с объектами недвижимости от 03.05.2005 г.

ФИО7 обращался лично в Управление Росреестра по Тверской области 08 февраля 2019 года с заявлением о регистрации учета изменений в связи с: изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, изменением характеристики объекта недвижимости: адрес земельного участка, а также с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на здание площадью 76,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, назначение объекта недвижимости и виды разрешенного использования: нежилое, вид права собственности: собственность с декларацией об объекте недвижимости на двухэтажный садовый дом 2009 года постройки площадью 76,5 кв.м.

Все изменения в правоустанавливающих документах и право собственности на садовый дом с кадастровым номером №, площадью 76,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в ЕГРН 25 февраля 2019 года после смерти ФИО2.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежал на праве собственности садовый дом с кадастровым номером №, площадью 76,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно материалам наследственного дела №27/2019, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, его единственным наследником по закону является супруга ФИО1 – истица по делу (дочь ФИО5 отказалась от наследства в пользу матери ФИО1).

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" года № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Как следует из норм вышеуказанного Федерального закона, в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением представляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Судом установлено, что ФИО2 лично участвовал в оформлении и государственной регистрации права собственности на садовый дом с кадастровым номером №, площадью 76,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Заявление в Управление Росреестра по Тверской области о регистрации прав на садовый дом с кадастровым номером №, площадью 76,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, было подано им 08 февраля 2019 года.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что садовый дом с кадастровым номером №, площадью 76,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследственной массы оставшейся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что в порядке ст. 1153-1154 ГК РФ право ФИО1 приняла наследство путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу, заведено наследственное дело и на все имущество принадлежащее наследодателю ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, выданы свидетельства о праве на наследство по закону его супруге ФИО8, за исключением прав на объект – садовый дом с кадастровым номером № по причине невозможности совершения нотариального действия которое противоречит закону, а именно: запись в ЕГРН внесена после смерти наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а запись внесена 25 февраля 2019 года, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В порядке наследования после смерти ФИО2 следует признать право собственности ФИО1 на садовый дом с кадастровым номером №, площадью 76,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на садовый дом с кадастровым номером №, площадью 76,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признанное за ФИО1 право собственности подлежит регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Председательствующий Е.А. Никитина

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2020 года

Председательствующий Е.А. Никитина

Гражданское дело №2-1705/2020

УИД: 69RS0014-02-2020-001626-43