Дело №2-1051/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года г.Лабытнанги 

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи Сукач Н.Ю., 

при секретаре судебного заседания: Даниленко И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Лабытнанги к ФИО1 об освобождении земельного участка,

установил:

Представитель Администрации г.Лабытнанги обратился в суд с иском к ФИО1 об обязывании освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м. от размещенных объектов с последующей рекультивацией и передать его Администрации г.Лабытнанги по акту приема-передачи по тем основаниям, что между Администрацией г.Лабытнанги и ФИО7. ДД/ММ/ГГ года был заключен договор аренды земельного участка № на срок до 07 августа 2014 года. Указанный участок передан арендатору по акту приема-передачи в день заключения договора. В связи с тем, что арендатор продолжал пользоваться арендуемым земельным участком по истечении срока договора, а арендодатель не возражал, договор был возобновлен на неопределенный срок. 13 апреля 2016 года истец вручил представителю ответчика, действующему в его интересах на основании доверенности, уведомление о прекращении договора и просьбой по истечении 3 месяцев освободить земельный участок, ответа не последовало. 

ДД/ММ/ГГ специалистом отдела земельного контроля был обследован вышеуказанный земельный участок. Согласно акту обследования, земельный участок частично отсыпан щебнем, захламлен складированными автопокрышками, разобранными мопедами, легковым автомобилем в полуразобранном виде, металлическими бочками, металлоломом, чугунной ванной, деревянными поддонами. Емкостью для воды, строительным и бытовым мусором. Поскольку срок действия договора истек, ответчик обязан вернуть имущество арендодателю. Администрация г.Лабытнанги направляла ответчику письмо с предложением передать земельный участок по акту приема-передачи. Данное письмо вернулось за истечением срока хранения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности №28 от 12 января 2017 года, на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случае, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Исходя из п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

ДД/ММ/ГГ между Администрацией г.Лабытнанги и ФИО1 заключен договор аренды указанного земельного участка № на срок до 07 августа 2014 года, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает из земель населенных пунктов на условиях аренды согласно распоряжению заместителя главы Администрации города Лабытнанги от ДД/ММ/ГГ № земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: ... Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи ДД/ММ/ГГ

В соответствии с ч.2 ст.621 Гражданского кодекса РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Если договор аренды считается заключенным на неопределенный срок, то каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (абз.2 ч.2 ст.610 ГК РФ).

13 апреля 2016 года представителю ФИО1 ВФИО8 действующему на основании доверенности от 26 марта 2016 года, было вручено уведомление о прекращении договора от 06 апреля 2016 года, согласно которого договор аренды земельного участка прекращается по истечении 3 месяцев с момента вручения указанного уведомления, в уведомлении ответчику предложено по истечении 3-х месяцев с момента получения уведомления освободить земельный участок и передать его по акту приема-передачи Администрации города Лабытнанги. 

15 сентября 2016 года в адрес ответчика направлялся проект соглашения о расторжении договора аренды земли от 13 сентября 2016 года, 16 ноября 2016 года направлено письмо т с просьбой передать земельный участок по акту приема-передачи. Оба письма были возвращены отправителю за истечением срока хранения. 

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно акту обследования земельного участка в натуре № от ДД/ММ/ГГ и приложенной фототаблице, спорный земельный участок частично отсыпан щебнем, захламлен складированными автопокрышками, разобранными мопедами, легковым автомобилем в полуразобранном виде, металлическими бочками, металлоломом, чугунной ванной, деревянными поддонами. Емкостью для воды, строительным и бытовым мусором. 

Из акта приема-передачи земельного участка от ДД/ММ/ГГ не следует, что Администрацией г.Лабытнанги земельный участок передавался в таком состоянии.

При таких обстоятельствах, спорный земельный участок подлежит освобождению ответчиком собственными силами и средствами от выстроенного строения и передаче Администрации г.Лабытнанги в той же форме, по которой он был передан арендатору, то есть по акту приема-передачи.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину в доход местного бюджета в размере 6 000 рублей, от уплаты которой истец освобожден в силу закона. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации г. Лабытнанги к ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м. от размещенных объектов с последующей рекультивацией и передать его Администрации г.Лабытнанги по акту приема-передачи.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в местный бюджет в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02 октября 2017 года.

Судья: