УИД 55RS0014-01-2024-000277-92

Дело 2-308/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре Ющенко О.Н., помощнике судьи Сотниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Куликовского сельского поселения Калачинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к Администрации Куликовского сельского поселения Калачинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований указал, что он проживает и зарегистрирован в квартире с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была предоставлена истцу 

<

данные изъяты>» на основании договора на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности зарегистрировано не было. Просил признать за ним право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Дополнив исковые требования, просил признать право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, площадью № кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>– в порядке приватизации и на земельный участок под указакнной квартирй с кадастровым номером № – в порядке наследования.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных тербований на предмет спора, привлечены: нотариус Калдачинского нотариального корпуга 

<

адрес> ФИО5, адаминистратция Клааичнского имуниципаллного района 

<

адрес>, ФИО10

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что адрес у земельного участка отсутствует, не успели присвоить, имеется кадастровый номер, свидетельство - оригинал. Фактически по указанному адресу проживал истец ФИО1, в этом жилом помещении истец зарегистрирован с 2005 года. После смерти отца истца - ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обращался брат истца, наследник первой очереди. Он получил свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества – мотоцикл, акции и земельную долю. Истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако фактически принял наследство – земельный участок по адресу: 

<

адрес>, так как фактически владел и пользовался данным земельным участком, так как он находится под жилым домом, в котором истец зарегистрирован по месту проживания и фактически проживает с № года. Спора о наследственном имуществе нет, поскольку фактически наследниками осуществлен раздел наследственного имущество, при котором истцу причитается земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, представитель ответчика Куликовского сельского поселения Калачинского муниципального района 

<

адрес>, третьи лица Администрация Калачинского муниципального района, ФИО10 о времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, не просил об отложении судебного разбирательства, третье лицо ФИО10 в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие указанного лица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, кроме прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защиту нарушенных или оспоренных прав, согласно ст.11, 12 ГК РФ, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд путем, кроме прочего, признания права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также право наследования.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества, а также в порядке наследования.

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что на основании заявления на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д.13) был составлен Договор на приватизацию квартиры (дома) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ЗАО «

<

данные изъяты>» передает в собственность ФИО1 квартиру, общей площадью 42 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. Куликово, 

<

адрес> (л.д.11-12). 

Постановлением главы администрации 

<

данные изъяты> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 было передано безвомездно в собсвенность занимаемое жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, д. Куликово, 

<

адрес>, год ввода 1976, на добровольной основе.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной 

<

адрес> филиалом учреждения «

<

данные изъяты>» (л.д. 10) видно, что в отношении спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49 кв.м., сведений о регистрации права собсвенности не имеется.

На основании выписки из постановления №-п от 27.01.2004г. главы Куликовской сельской администрации «Об упорядочении нумерации домов в населенных пунктах Куликовской сельской администрации» изменилась нумерация дома, изменен адрес с 

<

адрес> № на: 

<

адрес>, №, 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием".

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения вдомах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. 

Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативноеуправление которых передан жилищный фонд.

В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40 часть 1).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Лиц, имеющих право на приватизацию, чье мнение должно быть учтено, судом не установлено.

Как видно из копий похозяйственных книг Администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Калачинского муниципального района 

<

адрес> в отношении домовладения по адресу: 

<

адрес>, д,19, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 проживает один по указанному адресу.

Отсутствие первичной регистрации права муниципальной собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, поскольку несоблюдение органом местного самоуправления - администрацией Куликовского сельского поселения Калачинского муниципального района своих обязанностей по государственной регистрации принадлежащего ей имущества не может влиять на реализацию гражданами принадлежащего им права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Право пользования и законность вселения истца ФИО1 в спорное жилое помещение никем не оспаривается, он приобрел его, будучи вселенным в жилое помещение в установленном законом порядке.

Как следует из справки БУ 

<

адрес> «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, № г.р., в числе собственников недвижимости на территории 

<

адрес> не значится, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории 

<

адрес> не использовал.

При указанных обстоятельствах, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, д,19, 

<

адрес>.

При рассмотрении исковых требований о признании права собственности на земельный участок, под вышеуказанной квартирой установлено, что ФИО2 Решением главы администрации Куликовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №-п выдано свидетельство № на право собственности на землю для личного подсобного хозяйства, в соответствии с которым ФИО2 являлся собственником земельного участка для личного подсобного хозяйства площадью 0,23 га..

ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что видно из копии свидетельства о смерти I-KH№.

Исходя из положений ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142- 1145, 1148 ГК РФ, при этом, наследники одной очереди наследуют в равных долях, к наследникам первой очереди отнесены, согласно ст.1142 ГК РФ, дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, в частности, считаются: вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; осуществление за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств.

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти ФИО2 к наследованию призывались наследники первой очереди – супруга ФИО7, сыновья ФИО10, истец ФИО1

Как следует из наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя ФИО10, № г.р., указав, что наследниками первой очереди являются: сын наследодателя ФИО10, супруга наследодателя – ФИО7; состав наследственного имущества указал следующий: мотоцикл № г.в., земельную долю и акции в 

<

данные изъяты>».

Иные наследники с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались. 

Третьим лицом ФИО10 были получены свидетельства о праве на наследство по закону: мотоцикл 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> г.в. – ДД.ММ.ГГГГ, на земельную долю площадью 

<

данные изъяты> "

<

данные изъяты>" - ДД.ММ.ГГГГ, на № акций обыкновенных акций 

<

данные изъяты> «

<

данные изъяты> на сумму № рублей - ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что истец ФИО1 с заявлением к нотариусу о принятии наследства после отца ФИО2 не обращался, вместе с тем в ходе судебного разбирательства установлены обстоятельства фактического принятия наследства ФИО8 после отца ФИО2

Так, установлено, что истец ФИО11 с 1997 года по настоящее время проживал непрерывно по адресу: 

<

адрес>, д. Куликово, 

<

адрес>, владел и пользовался наследственным земельным участком, расположенным по указанному адресу, что подтверждается представленными в материалах дела копиями похозяйственных книг администрации Куликовского сельского поселения Калачинского муниципального района 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Тем самым, установлено, что истец фактически принял наследственное имущество после отца ФИО2

Спора о наследственном имуществе не имеется, как следует из пояснений представителя истца, наследниками ФИО1 и ФИО10 фактически осуществлен раздел наследственного имущества, по которому истцу причитается спорный земельный участок, что также подтверждается письменным ходатайством третьего лица ФИО10, пояснившего об отсутствии спора о наследственном имуществе и указавшего, что он, являясь наследником после смерти отца ФИО2 не претендует на оформление в порядке наследования права собственности на спорный земельный участок по адресу: 

<

адрес>, д. Куликово, 

<

адрес>.

Доказательств принятия наследства другими наследниками в материалах дела не имеется. Более того, в материалах дела имеется ходатайство ФИО10 об отказе принятия наследства в виде земельного участка.

Заявляя иск о признании права собственности на земельный участок, истец ФИО1 основывал требования на праве наследования по закону, ссылаясь на то, что является сыном умершего ФИО2

Осуществляя владение и распоряжение земельным участком и жилым домом в настоящее время наследник (истец ФИО1) оформить право собственности возможности не имеет в связи с пропуском срока для принятия наследства, однако он фактически принял наследственное имущество, вступив во владение наследственным имуществом, что установлено в судебном заседании, при этом, отсутствие спора об имуществе, отсутствие оснований для признания права собственности на данный объект недвижимого имущества не оспаривалось ответчиком Администрацией Куликовского сельского поселения Калачинского муниципального района 

<

адрес>.

Тем самым, спора о наследстве с иными лицами судом не установлено.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, д. Куликово, 

<

адрес>, с кадастровым номером № поставлена на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный объект недвижимости.

Как установлено Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей", зарегистрированном в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ N 74831, объект недвижимого имущества находится на учете в качестве бесхозяйного до наступления одного из следующих событий: 

- государственной регистрации права собственности физических и юридических лиц, за исключением лиц, обязанных эксплуатировать линейные объекты, на данный объект (либо государственной регистрации права собственности на помещение, машино-место в здании (строении), сооружении в случае, когда в качестве бесхозяйного на учет принято здание (строение) или сооружение) в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом N 218-ФЗ;

- государственной регистрации права собственности лиц, обязанных эксплуатировать линейные объекты, или права муниципальной (государственной) собственности (либо государственной регистрации права муниципальной (государственной) собственности на помещение, машино-место в здании (строении), сооружении в случае, когда в качестве бесхозяйного на учет принято здание (строение) или сооружение) в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом N 218-ФЗ;

- принятия вновь объекта недвижимого имущества ранее отказавшимся от права собственности собственником (собственниками) во владение, пользование и распоряжение;

- государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта недвижимости;

- вступления в силу решения суда об отказе в признании права собственности на объект недвижимости (п. 18).

Независимо от даты принятия на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного собственник этого имущества, от прав на который он ранее отказался, но право собственности которого не прекращено на законных основаниях, может обратиться в орган регистрации прав с заявлением о принятии вновь этого имущества во владение, пользование и распоряжение в соответствии с требованиями, установленными пунктом 8 настоящего Порядка (п. 19). 

Тем самым, государственная регистрация права собственности физического лица, а также принятие вновь объекта недвижимого имущества ранее отказавшимся от права собственности собственником (собственниками) во владение, пользование и распоряжение являются основанием объекта недвижимого имущества снятия с учета в качестве бесхозяйного.

На основании изложенного, исследовав письменные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд находит требования истца обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Калачинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) право собственности на жилое помещение, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) в порядке наследования после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № в.м. на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд Омской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2024 года.

Судья Шестакова О.Н.