Дело №2-6986/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2017 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В., 

при секретаре Валяевой М.А., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ОАО УЖХ Калининского района г. Уфы ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика МУП ЕРКЦ г. Уфы ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица ООО УК "УД" ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ; 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО "Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан”, Муниципальное унитарное предприятие Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании незаконными действий по начислению платы за жилищно-коммунальный услуги, об обязании списания суммы задолженности с лицевого счета по начислению жилищно-коммунальных услуг и выдаче справки об отсутствии задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО " Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан" (далее УЖХ Калининского района г. Уфа), Муниципальное унитарное предприятие Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее МУП ЕРКЦ г. Уфы) о признании незаконными действий по начислению платы за жилищно-коммунальный услуги, об обязании списания суммы задолженности с лицевого счета по начислению жилищно-коммунальных услуг и выдаче справки об отсутствии задолженности, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

До ДД.ММ.ГГГГ года многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, находился в управлении ОАО УЖХ Калининского района г. Уфа. Однако ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, дом перешел в управление ООО УК УД» с ДД.ММ.ГГГГ. Также ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления многоквартирным домом между Истцом и ООО УК «УД» на обслуживание домом и предоставления услуг как непосредственно коммунальных, так и по статье «содержание». Истец в полном объеме на протяжении всего времени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, в полном объеме и своевременно оплачивает услуги управляющей компании ООО УК «УД».

Однако, несмотря на всю сложившуюся ситуацию, ОАО УЖХ Калининского района г. Уфа выставляет квитанцию об имеющейся задолженности собственником 

<

адрес> требованием оплатить задолженность перед ОАО УЖХ Калининского района г. Уфа то в размере 8 033,35 руб., то в размере 8 057,94 руб., то в размере 5 057,75 руб., то в размере 1 433,76 руб., которые направлялись и опускались в почтовый ящик Истца.

Считает, что ее права нарушены, так как ОАО УЖХ Калининского района г. Уфа неправомерно начислило плату за жилищно-коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ года, а МУП ЕРКЦ г. Уфы выставляет квитанции и не выдает справку об отсутствии задолженности у Истца.

Просила суд признать незаконными действия по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги ОАО “Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан”; обязать списать сумму задолженности с лицевого счёта по начислению жилищно-коммунальных услуг соответчиков; обязать выдать справку об отсутствии задолженности у ФИО1 перед ОАО “Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан”.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, путем вручения судебной повестки, её представитель в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика УЖХ Калининского района г. Уфа иск не признала, по существу дела пояснила, что ОАО УЖХ Калининского района г. Уфа в период образовавшейся задолженности имело статус управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управление и обслуживание данным многоквартирным домом ОАО УЖХ Калининского района г. Уфа осуществляла до ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ года начислен потребленный объем коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года по показаниям ИПУ и ОПУ, произведен добор по услуге «ЗПУ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, произведен возврат по услуге «Отопление» на сумму 395,42 руб.

ДД.ММ.ГГГГ года (оплачиваются жилищно-коммунальные услуги за октябрь 2012 года) задолженность составляла 3 325,68 руб., начислено 4 668,82 руб., оплачено 4 779,08 руб.

ДД.ММ.ГГГГ года (оплачиваются жилищно-коммунальные услуги за ноябрь 2012 года) задолженность составляла 3 215,42 руб., начислено 4 942,68 руб., оплачено 0,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ года задолженность составляла 8 158,10 руб., начислено 1 041,41 руб., перерасчет по услуге отопление - 395,42 руб., оплачено 0,00 руб.

Считает, что права истца не нарушались, задолженность образовалась ввиду неоплаты истцом полученных жилищно-коммунальных услуг, просила применить срок исковой давности и в иске отказать полностью.

Представитель ответчика МУП ЕРКЦ г. Уфа иск не признала, права истца не нарушены, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

Представитель третьего лица ООО "УК "УД", она же действующая в качестве представителя истца, исковые требования поддержала. 

Выслушав доводы сторон, изучив письменные доказательства, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Истец является собственником 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Между собственником 

<

адрес> и ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфы» был заключен договор управления многоквартирным домом, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании. 

В соответствии со ст. 44 ЖК Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 45 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу ч.5 ст.46 ЖК Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Суду был представлен Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> корпус 4 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что было принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО УК "УД" с ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> корпус 4 от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке оспорен не был.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктами 10, 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что отношения по предоставлению коммунальных услуг, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством. В соответствии с частями 2, 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Пункт 14 Правил № 354, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", устанавливает, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Истцом заявлены требования к ОАО УЖХ Калининского района г. Уфа о признании незаконными действий по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Суду ответчиком были представлены начисления за периоды ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ года (оплачиваются жилищно-коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ года) задолженность составляла 3 325,68 руб., начислено 4 668,82 руб., оплачено 4 779,08 руб.; ДД.ММ.ГГГГ года (оплачиваются жилищно-коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ года) задолженность составляла 3 215,42 руб., начислено 4 942,68 руб., оплачено 0,00 руб.; ДД.ММ.ГГГГ года задолженность составляла 8 158,10 руб., начислено 1 041,41 руб., перерасчет по услуге отопление - 395,42 руб., оплачено 0,00 руб.; ДД.ММ.ГГГГ года задолженность составляла 8 818,09 руб., начислено 23,64 руб., оплачено 0,00 руб. 

Согласно ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

ОАО УЖХ Калининского района г. Уфа, являясь управляющей организацией до ДД.ММ.ГГГГ, оказывало услуги по управлению, выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, а также предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений, что сторонами не оспаривалось.

Оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности суд приходит к выводу, что в процессе рассмотрения дела судом не установлен факт нарушения прав истца действиями ответчика. 

Поскольку в силу действующего законодательства обязанность по предоставлению коммунальных услуг возложена на управляющую организацию, в данном случае на ОАО УЖХ Калининского района г. Уфа до ДД.ММ.ГГГГ, а предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, плату за которые начисляет и обрабатывает МУП ЕРКЦ г. Уфа, судом установлено, что ответчики после ДД.ММ.ГГГГ не начисляют истцу плату за коммунальные услуги, задолженность образовалась по жилищно-коммунальным платежам до ДД.ММ.ГГГГ, права истца не нарушены, в связи с чем отсутствуют основания для признания действий ответчиков ОАО УЖХ Калининского района г. Уфа, МУП ЕРКЦ г. Уфа по начислению платы за жилищно-коммунальные платежи незаконными.

Истцом заявлены требования об обязании ОАО УЖХ Калининского района г. Уфа, МУП ЕРКЦ г. Уфа о списании суммы задолженности с лицевого счета истца по начислению жилищно-коммунальных услуг.

Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, а также ранее действовавшим «Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Так как требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг к истцу в рамках настоящего дела не предъявлялись, начисленную задолженность суд признал обоснованной, считает, что оснований для списания в судебном порядке задолженности до ДД.ММ.ГГГГ не имеется, в том числе и ввиду истечения трехлетнего срока исковой давности.

Принимая во внимание, что предъявляемые требования об обязании выдать справку об отсутствии задолженности у ФИО1 перед ОАО “Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан” являются производными от требований о признании незаконными действия ответчиков ОАО УЖХ Калининского района г. Уфа, МУП ЕРКЦ г. Уфа по начислению платы за жилищно-коммунальные платежи и об обязании ОАО УЖХ Калининского района г. Уфа, МУП ЕРКЦ г. Уфа списать сумму задолженности с лицевого счета по начислению жилищно-коммунальных услуг, которые судом не были удовлетворены, следовательно, удовлетворению не подлежат и производные требования.

Поскольку судебной защите подлежат только нарушенные права, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено доказательств нарушения ее прав действиями ответчиками в рамках заявленных требований, а также учитывая заявление ответчиком о пропуске срока исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ОАО "Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан”, Муниципальное унитарное предприятие Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании незаконными действий по начислению платы за жилищно-коммунальный услуги, об обязании списания суммы задолженности с лицевого счета по начислению жилищно-коммунальных услуг и выдаче справки об отсутствии задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ОАО "Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан”, Муниципальное унитарное предприятие Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании незаконными действий по начислению платы за жилищно-коммунальный услуги, об обязании списания суммы задолженности с лицевого счета по начислению жилищно-коммунальных услуг и выдаче справки об отсутствии задолженности, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан.

Судья: Давыдов Д.В.