66RS0057-01-2024-002254-46

Дело №2-193/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

с участием помощника прокурора Кулигиной А.В.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л

Акифзаде Ф Р.о. обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартира) по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 54,5 кв.м на основании договора купли - продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №. Продавец: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ПАО Сбербанк). Данная квартира находилась в залоге у банка и была продана с публичных торгов. В квартире зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., который выехал из квартиры, местоположение его в настоящий момент не известно.

Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется.

В настоящий момент истец оплачивает коммунальные услуги из расчета на всех граждан, зарегистрированных в квартире, включая ответчика, который в квартире не проживает.

Просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> связи с прекращением права собственности на объект. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д10), на заявленных требованиях настаивала. 

В судебное заседание не явились истец, ответчик, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д.28,31-35).

Представитель истца согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника в том случае, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли - продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-17). 

Право собственности зарегистрировано 06.12.2024г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.12.2024г. (л.д.18-20).

Ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, что подтверждается справкой Муниципального казенного Учреждения Талицкого городского округа «Расчетный центр компенсаций и субсидий» от ДД.ММ.ГГГГ за №б/н (л.д.23), сведениями ОМВД России «Талицкий» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.34). 

Ответчик ФИО2 являлся прежним собственником спорного жилого помещения.

Ответчик никогда не проживал совместно с нынешним собственником по указанному адресу, членом семьи собственника не являлся, что сторонами не оспаривается, подтверждается показаниями свидетелей.

Как пояснили свидетели Р., З., ответчик не проживает в спорной квартире, его вещи в квартире отсутствуют, после покупки истцом квартиры в ней не было ни мебели, ни вещей, квартира была пустая, после покупки истцом спорной квартиры ответчик вместе с истцом в квартире не проживал, в квартире проживает З. с братом. 

При указанных обстоятельствах, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб. 

Понесенные по делу судебные расходы в сумме 3000,00 рублей подлежат возмещению с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 3000,00 (три тысячи) рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бакланова Н.А.