Дело № 2-328/2024

58RS0003-01-2024-000521-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

г. Белинский 23.10.2024 

Белинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кисткина В.А., 

при секретаре Ромакиной В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Белинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и обществу с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация «Феникс» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что 01.08.2021 заключил с ФИО2 договора купли-продажи: 

<

данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым №; 

<

данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым №; 

<

данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым №; 

<

данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым №. Государственная регистрация перехода прав собственности от продавца к покупателю была осуществлена 02.09.2021 Управлением Росреестра по Пензенской области. Препятствий и ограничений к заключению договоров купли-продажи не имелось. С сентября 2021 года он пользуется имуществом как собственник. В настоящее время ему стало известно, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации от 23.05.2022 его имущество арестовано, в отношении него объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества. Арест наложен по долгам прежнего собственника имущества ФИО2 Арест в отношении недвижимого имущества, в том числе запрет на совершение регистрационных действий в отношении него нарушает его права собственника, препятствует свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Просит освободить имущество: 

<

данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым № из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, адрес объекта 

<

адрес>; 

<

данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым № из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, адрес объекта 

<

адрес>; 

<

данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым № из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, адрес объекта 

<

адрес>; 

<

данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым № из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, адрес объекта 

<

адрес> от ареста, в том числе снять запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 и третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, -Белинский РОСП УФССП России по Пензенской области каждый представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Изучив материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Статьями 131, 551 ГК РФ предписана государственная регистрация перехода права собственности на недвижимые вещи.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое наложен арест, лежит на лице, обратившимся с требованием об освобождении имущества от ареста.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в производстве Белинского РОСП УФССП России по Пензенской области имеется исполнительное производство № от 13.04.2021, возбужденное на основании 

<

данные изъяты> в отношении должника ФИО2 (л.д.№).

23.05.2022 судебным приставом-исполнителем Белинского РОСП УФССП России по Пензенской области вынесено постановление об аресте и запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении 

<

данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым №; 

<

данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым №; 

<

данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым №; 

<

данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым № (л.д.

<

данные изъяты>). 

Вышеуказанные доли земельных участков со 02.09.2021 зарегистрированы на праве общей долевой собственности за ФИО1 на основании договоров купли-продажи земельных долей от 01.08.2021 (л.д.№). 

Договора купли-продажи от 01.08.2021 никем не оспорены, недействительными в установленном порядке не признаны.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец приобрел спорное имущество в собственность в 2021 году, то есть до наложения на него ареста. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) и обществу с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация «Феникс» (ИНН 

<

***>) об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить от ареста, в том числе снять запрет на совершение регистрационных действий по исключению из государственного реестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении: 

<

данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым № из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Адрес объекта: 

<

адрес>; 

<

данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым № из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Адрес объекта: 

<

адрес>; 

<

данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым № из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Адрес объекта: 

<

адрес>; 

<

данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым № из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Адрес объекта: 

<

адрес>. 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья