К делу № 2-804/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Армавир 8 февраля 2018 года 

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего-судьи Лаховой И. В.,

при секретаре Лахно А.В.,

с участием старшего помощника прокурора Шульга Е.П., 

с участием адвоката Точилиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои исковые требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. - на основании договора дарения от 13.02.1999 года. В указанном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2, который с 2013 года выехал из дома, забрав все свои вещи, однако не снялся с регистрационного учета, отношения с ним не поддерживает, коммунальные платежи не оплачивает. 

В судебном заседании истец, поддержал исковые требования и просил удовлетворить в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений на иск не представил.

Назначенный судом адвокат в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, полагалась на мнение суда и просила о разрешении требований истца в соответствии с законом.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, свидетеля ФИО3, достоверно подтвердившую доводы истца, о том, что ответчик ФИО2 не проживает в домовладении истца с 2013 года, отношений с дедом не поддерживает, вещей его в доме нет, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании достоверно установлено, что истцу ФИО1 на основании договора дарения от 13.02.1999 года принадлежит домовладение, расположенное по адресу: г. -

В указанном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2 (внук истца), который с 2013 года не проживает по указанному адресу, отношения с истцом не поддерживает, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей в доме не имеется. 

Согласно справки председателя квартального комитета ответчик ФИО2 не проживает в - в г. Армавире.

Согласно договора купли-продажи от 13.02.1999 года ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: -

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик, не проживая на спорной жилой площади, но, оставаясь в ней зарегистрированным, создает для истца помехи в пользовании принадлежащим им жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.

Ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, ответчик членом семьи истца не является, в спорном домовладении не проживает, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались, в расходах по оплате коммунальных услуг ответчик не участвует, а из-за регистрации его по месту жительства, истец лишен возможности в полной мере реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем, при указанных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Армавир, -

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: -

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение месяца. 

Решение изготовлено 8.02.2018 года.

Судья Лахова И.В. подпись решение вступило в законную силу 13.03.2018