Дело № 2-592/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Олёкминск 23 августа 2017 года

Олёкминский районный суд Республики Саха ( Якутия ) в составе:

председательствующего судьи: Седалищева Г.А.,

при секретаре: Брагиной Т.М.,

с участием истца: представителя администрации МО «Город Олекминск» ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Город Олекминск» к ФИО4 и ФИО2 о прекращении права собственности на недвижимое имущество в связи с его уничтожением,

у с т а н о в и л :

Администрация МО «Город Олекминск» обратилась в суд с исковым заявлением ФИО4 и ФИО2 о прекращении права собственности на недвижимое имущество в связи с его уничтожением.

В ходе судебного разбирательства представитель администрации МО «Город Олекминск» ФИО1 поддержала исковые требования. При этом пояснила, что согласно адресной программе переселения граждан из ветхого аварийного жилищного фонда 2012-2016 годов МО «Город Олекминск» ответчикам ФИО4 и ФИО2 предоставлена новая 

<

адрес>, расположенная по 

<

адрес> города Олекминска РС(Я), взамен ветхого, аварийного жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> города Олекминска. ФИО4 и ФИО2 являются собственникам жилого помещения в аварийном многоквартирном доме, что подтверждается распоряжением главы администрации МО «Город Олекминск» № от ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный жилой дом, расположенный по 

<

адрес> города Олекминска признан в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ обязали ООО «Дианит» снести аварийные многоквартирные жилые дома, в том числе дом, расположенный по адресу: город Олекминск, 

<

адрес>. По состоянию на сегодняшний день многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: город Олекминск, 

<

адрес>, снесен. Поэтому сохранение ответчиками права собственности на 

<

адрес>, расположенную по 

<

адрес> города Олекминска, существенно нарушает права и интересы администрации МО «Город Олекминск», поскольку фактически недвижимое имущество, право собственности на которое сохранено, уничтожено. Поэтому просит прекратить право собственности ФИО4 и ФИО2 на 

<

адрес>, расположенную по 

<

адрес> города Олекминска.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в ходе судебного согласна с исковым заявлением.

Ответчица ФИО4 просит судебное заседание провести без нее. Исковое заявление признает. Поэтому в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие ответчицы.

Выслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления, исходя из следующих оснований:

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ответчики К-ны являются собственниками 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> м2, расположенной по 

<

адрес> города Олекминска Республики Саха ( Якутия ) ( основание: свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ ).

По программе переселения граждан из ветхого аварийного жилищного фонда ответчикам ФИО5 было предоставлено другое жилое помещение ( 

<

адрес>, расположенная по 

<

адрес> города Олекминска ), что подтверждается представленными доказательствами и не вызывает у суда сомнений в их достоверности.

Согласно представленных документов, 

<

адрес> города Олекминска Республики Саха (Якутия) снесен, что подтвердила в ходе судебного разбирательства представитель ответчика.

Пунктом 1 ст.235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

В силу п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней ( п.1 ст.131 ГК РФ ).

Исходя из системного толкования п.1 ст.130, п.1 ст.131, п.1 ст.235 ГК РФ, абзаца 4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № 10/22 от 29 апреля 2010 года, в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества. Поэтому в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования, поскольку сохранение права собственности ответчиков на недвижимое имущество в виде квартиры в снесенном жилом многоквартирном доме препятствует предоставлению другим гражданам жилых помещений по программе переселения граждан из ветхого аварийного жилищного фонда. Ответчики могут зарегистрировать переход права собственности на полученную квартиру путем обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха ( Якутия ), при невозможности путем обращения в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление администрации МО «Город Олекминск» удовлетворить:

прекратить право собственности ФИО4 и ФИО2 на 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> м2, расположенную по 

<

адрес> города Олекминска Республики Саха (Якутия).

Решение суда является основанием для прекращения права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха ( Якутия ), но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха ( Якутия ) через Олёкминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья: п/п

Копия верна:

Судья Олёкминского районного

суда Республики Саха (Якутия): Г.А.Седалищев