Дело №2-3423/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала «12» октября 2017 г.

Ленинский районный суд гор. Махачкалы РД в составе: 

председательствующего судьи - Дагировой З.Н., 

при секретаре - Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тыцкой ФИО6 к ОАО «Махачкалатеплосервис» о снятии задолженности, обязании прекратить начисления и признании права на индивидуальное отопление,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «Махачкалатеплосервис» о снятии задолженности, обязании прекратить начисления и признании права на индивидуальное отопление. В обоснование иска указано следующее. Истица является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>. С 2006 года в квартире не имеется отопления и горячая вода, в связи с этим пришлось обратиться с заявлением в ОАО «Махачкалатеплосервис» для получения разрешений на установку индивидуального отопления. Согласно актам обследования от 11.09.200бг., от 03.10.2007г., установлено, что в квартире отсутствует центральное отопление и горячая вода. Согласно акта обследования ТСЖ «Меридиан» установлено, что в квартире отсутствует центральное отопление и установлено индивидуальное отопление. Согласно ответа за № от 30.04.2014г. на заявление от 25.04.2014 года ОАО «Махачкалагаз» сообщает, что газификация домовладения расположенного по адресу 

<

адрес> были установлены приборы пг4, котел, счетчик СГМН-1 №. Арх. №. Имеется рабочий проект газификации жилого дома. С момента установления индивидуального отопления расход употребляемого газа и горячей воды в квартире оплачивает согласно показания счетчика (копии квитанций прилагаются). Истица регулярно оплачивает все коммунальные платежи по своей квартире, задолженности по другим коммунальным услугам не имеется. По вышеуказанному адресу согласно письменного извещения ОАО«Махачкалатеплосервис» от 04.02.2016 года, сообщается, что за домовладением расположенным по адресу 

<

адрес>, числится задолженность по оплате за центральное отопление в сумме 36 900 руб. Истица обратилась с заявлением 06.04.2016 году на имя исполнительного директора ОАО»Махачкалатеплосервис» с требованием предоставить все разрешительные документы на основании которых ей было разрешено проведение индивидуального отопления. 

Между тем, из представленной сверки расчетов видно, за истицей начислена задолженность в сумме 37 633 руб. 33 коп. без указания периода начисления. 

К отношениям, вытекающим из договоров поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, заключенных управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами с ресурсоснабжающими организациями применяются правила утвержденные Постановлением Правительства РФ N 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг».

В силу ч.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 539, п. 1 ст. 544 и п. 1 ст. 548 ГК РФ абонент обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации. 

При установлении факта отключения энергопринимающих устройств абонента от сетей энергоснабжающей организации законные основания для удовлетворения требования такой организации об оплате энергии, отпускаемой в сеть после отключения, отсутствуют. Соответствующий договор энергоснабжения при таких условиях должен считаться прекратившимся невозможностью исполнения. 

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, такой абонент вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора энергоснабжения (расторгнуть договор в одностороннем порядке) в любое время по своему усмотрению. Закон не обусловливает указанное право гражданина-потребителя ни нарушениями договора со стороны энергоснабжающей организации, ни какими бы то ни было иными неблагоприятными для абонента последствиями, связанными с исполнением договора, абонент обязан лишь уведомить энергоснабжающую организацию об одностороннем расторжении договора.

Доводы представителя ответчика о том, что отключив квартиру в многоквартирном жилом доме от систем центрального отопления с установкой газового котла, истица изменила инженерную систему отопления неосновательны, не нашли своего подтверждения и основаны лишь на домыслах. Доказательств подтверждающих правомерность начисления долга за отопление ответчиком в суд не представлено. 

Просит суд:

снять необоснованную задолженность в размере 37633 руб. ЗЗ коп. начисленную на домовладение по адресу: 

<

адрес>;

обязать ОАО «Махачкалатеплосервис» прекратить начисления за отопление на домовладение по адресу 

<

адрес>;

признать за Тыцкой ФИО7 право на индивидуальное отопление в домовладении по адресу 

<

адрес>.

ОАО «Махачкалатеплосервис» представило возражения на иск с просьбой об отказе в удовлетворении требований по следующим основаниям. Переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии является переустройством жилого помещения. Порядок переустройства жилых помещений установлен главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения должен обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр. 

Принятие подобного решения без согласия всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме может являться нарушением их законных интересов и прав.

Также возможность перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии должна быть установлена схемой теплоснабжения.

Потребителю запрещено переоборудование жилых помещении ведущих в нарушении работы инженерных систем и установленных на нем оборудовании, нарушение правил пожарной безопасности, создающее угрозу жизни и здоровья.

Так как не было заключено договора с ОАО «Махачкалатеплосервис» о прекращении подачи теплоэнергии в квартиру истца подача теплоэнергии в многоквартирный дом подавалась с расчетом квартиры истца. Квартира истца будет получать часть тепла через стены, стояки и перекрыли соседних квартир, то есть температура воздуха в квартире будет поддерживаться частично за счет централизованного отопления дома. 

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В адрес Ответчика были направлен уведомления от: 04.02.2016., 18.07.2016.. 16.05.2017. о необходимости погашения задолженности, для добровольного решения вопроса о погашении задолженности досудебном порядке. 

Однако Требование Истца о погашении задолженности Ответчик добровольно не удовлетворил и до настоящего времени вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена. 

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.10.2013 ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 72,6 кв. м, расположенной по адресу: РД, 

<

адрес>. 

Судом установлено, что ответчиком начислена задолженность истицы за поставленные по указанному адресу коммунальные услуги по отоплению в размере 37633,33 рубля. 

Из акта обследования от 03.10.2007 МУП «Махачкалатеплосервис», а также акта обследования № 016884 от 11.09.2006 МУП «ГЕРЦ» усматривается, что в квартире истицы отопление и горячее водоснабжение отсутствует, установлен газовый котел. 

Из письма ОАО «Махачкалагаз» от 30.04.2014 № 796 усматривается, что газификация принадлежащего истице жилого помещения выполнена 10.11.1995 года, установлены приборы плита газовая 4, котел, а также счетчик. 

Согласно ч. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Ответчиком не представлено доказательств того, что коммунальные услуги по отоплению фактически оказывались истице за тот период, за который произведено начисление задолженности. 

Судом установлено, что коммунальные услуги по отоплению истице фактически не поставляются, в связи с чем ответчиком незаконно производится начисление истице задолженности по отоплению.

Доводы ответчика о самовольном переустройстве квартиры истицы - установлении истицей прибора индивидуального отопления - не свидетельствуют о правомерности действий ответчика по начислению истице задолженности за коммунальные услуги, которые ей фактически не поставляются. 

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Из представленных ответчиком материалов не усматривается, что установка истицей индивидуального отопительного прибора требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, то есть является переустройством по смыслу ст. 25 ЖК РФ.

Кроме того, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, в числе правовых последствий самовольного переустройства жилого помещения не предусматривается обязанность собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг, которые ему не поставлялись в связи с переустройством. 

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тыцкой ФИО8 удовлетворить.

Обязать ОАО «Махачкалатеплосервис» прекратить начисления за отопление и снять необоснованно начисленную задолженность в размере 37633,33 рубля, в домовладении по адресу: г, Махачкала, 

<

адрес>, принадлежащем Тыцкой ФИО9.

Признать за Тыцкой ФИО10 право на индивидуальное отопление в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Резолютивная часть решения оглашена 12.10.2017 года.

В окончательной форме решение изготовлено 17.10.2017 года.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Председательствующий З.Н.Дагирова