11RS0001-01-2023-002939-87 Дело № 2- 5199/2023

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года город Сыктывкар 

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Губаевой Д.Ф., 

при секретаре судебного заседания Синицкой Г.Ф., 

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2, А.Д. в лице его законного представителя ФИО3 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, законный представитель несовершеннолетнего А.Д. – ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании ФИО2 нанимателем жилого помещения по адресу: ..., пгт Краснозатонский, ..., возложении обязанности заключить договор социального найма на состав семьи 2 человека, в том числе племянник А.Д.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 и несовершеннолетний А.Д. зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако во внесудебном порядке заключить договор социального найма жилого помещения не могут по причине невозможности представления документов в отношении ФИО4

Протокольным определением суда к участию в деле привлечен законный представитель несовершеннолетнего А.Д. – ФИО5

В судебном заседании представитель истцов на иске настаивала.

Представитель ответчика, третье лицо ФИО4 в суд не явились, извещены надлежаще. Представитель ответчика ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу частей 1 и 3 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

На основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом по делу установлено, что по договору социального найма от ** ** ** Л.М. с составом семьи: ФИО2 (дочь), Е.В. (дочь), ФИО4 (сын), А.А. (внучка) предоставлено муниципальное жилое помещение общей площадью 51,9 кв.м., расположенное по адресу: ... (л.д. ...).

Жилое помещение внесено в реестр муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на основании постановления Президиума Верховного Совета Коми ССР от ** ** ** (л.д. ...).

... 

Согласно сведениям УФМС России по Республике Коми, поквартирной карточке ООО «...» (л.д. ...) в спорном жилом помещении сохраняют регистрацию ФИО2 и А.Д., ** ** ** года рождения; ФИО6 (ранее Подлужная) Е.В снята с регистрационного учета ** ** **, А.А. – ** ** **, ФИО4 снят с регистрации по указанному месту жительства ** ** **, с ** ** ** по настоящее время зарегистрирован по адресу: ....

Законными представителями несовершеннолетнего А.Д. являются ФИО5 и ФИО3

** ** ** М.А. обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма согласно кругу лиц, фактически проживающих в жилом помещении - ФИО2 и А.Д. (л.д. ...).

На основании пункта 3.1 протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от ** ** ** №..., утвержденного постановлением Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №..., ФИО2 отказано в заключении договора социального найма в виду непредставления документов на ФИО4 (л.д. ...).

Опрошенная в судебном заседании ** ** ** свидетель Л.И., предупрежденная судом об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, суду пояснила, что в жилом помещении по адресу: г ..., ФИО4 давно не проживает, в ** ** ** году он переехал на постоянное место жительства в .... 

В силу части 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. 

При наличии установленного судом добровольного выезда ФИО4 из спорного жилого помещения на новое место жительства, ввиду смерти нанимателя Л.М., требование иска о признании ФИО2 нанимателем жилого помещения и заключения с нею договора социального найма жилого помещения на состав семьи 2 человека, в том числе несовершеннолетний А.Д., суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании статьи 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым установить ответчику срок для исполнения решения суда 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-199, 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 (...) нанимателем жилого помещения по адресу: ..., на условиях социального найма.

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения по адресу: ..., на состав семьи два человека, в том числе племянник А.Д. (...) в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Губаева Д.Ф.

...