Дело №2-203/2015января 2020 года 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Приморский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Быханова А.В.

при секретаре Тухарян А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Богатырский 61/1» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, суд

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Богатырский 61/1» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что за ответчиками числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги. В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги, с учетом сроков исковой давности, за период с июля 2015 по январь 2019 в размере 210 327 руб. 65 коп., а также судебные расходы. Принимая во внимание, что в указанный период времени право собственности в квартире периодически изменялась, в связи с заключением договора дарения и решения суда об определении права собстввенности, задолженность между ответчиками определена следующим образом: с ФИО1 истец просил взыскать сумму 144 491 руб. 27 коп., ФИО2 – 44 854 руб. 00 коп., ФИО3 – 21 027 руб. 37 коп. 

Представитель истца просил требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 против удовлетворения иска не возражала, однако просила применить срок исковой давности с момента уточнения исковых требований. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса(ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.Как установлено в судебном заседании, ответчики являлись собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

В 1999 году указанная квартира была приобретена ФИО1, в период брака с ФИО2 Право собственности на квартиру было оформлено на ФИО1 на 2/3 доли и ее сына ФИО3 на 1/3 доли.

Решением Приморского районного суда г. Санкт-Петербурга от 25 октября 2016 года 2/3 доли в указанной квартире, принадлежащие ФИО1, признаны совместно нажитым имуществом, при разделе которого признано право собственности за ФИО1 и ФИО2 по 1/3 доли каждому. Решение вступило в законную силу 26.01.2017. 

24 ноября 2016 года ФИО3 подарил 1/3 долю в квартире ФИО1

В июле 2018 года истец обратился в мировой суд о взыскании задолженности по указанной квартире с ФИО1 

23.07.2018 был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с марта 2013 года по февраль 2018 года. 17.08.2018 приказ отменен, в связи с поступившими возражениями ФИО1 

Истцом представлен расчет, с учетом сроков исковой давности, о взыскании задолженности с июля 2015 года. 

ФИО1 определена задолженность за период с июля 2015 года по 23 ноября 2016 года из расчета за 2/3 доли в праве собственности в размере 42 054 руб. 75 коп., за период с 24 ноября 2016 года по 25 января 2017 года исходя из полного права собственности в размере 12 728 руб. 52 коп., за период с 26 января 2017 года по январь 2019 года включительно из расчета 2/3 доли в праве собственности в размере 89 708 руб. 00 коп.

ФИО2 определена задолженность за период с 26 января 2017 года по январь 2019 года включительно из расчета 1/3 доли в праве собственности в размере 44 854 руб. 00 коп.

ФИО3 определена задолженность за период с июля 2015 года по 23 ноября 2016 года из расчета 1/3 доли в праве собственности в размере 21 027 руб. 37 коп. 

Данный расчет суд полагает правильным, с учетом периодов владения недвижимым имуществом на праве собственности ответчиками. 

Возражений по данному расчету задолженности ответчики не представили. 

Ссылка ФИО1, что срок исковой давности следует исчислять с момента уточнения исковых требований, является не состоятельной, поскольку срок исковой давности исчисляется с момента первоначального обращения в суд за защитой нарушенных прав. 

В мировой суд истец обратился в июле 2018 года. 

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 5 515 руб., поскольку исковые требования были удовлетворены в полном объеме, то с ответчиков надлежит взыскать указанную сумму в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям с каждого. Соответственно с ФИО1 надлежит взыскать судебные расходы в размере 3 788 руб. 80 коп., с ФИО2 – 1 174 руб. 70 коп., с ФИО3 – 551 руб. 50 коп.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Богатырский 61/1»задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с июля 2015 года по январь 2019 года включительно в размере 144 491 руб. 27 коп., судебные расходы 3 788 руб. 80 коп., а всего 148 280 руб. 07 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Богатырский 61/1»задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 26 января 2017 года по январь 2019 года включительно в размере 44 854 руб. 00 коп., судебные расходы 1 174 руб. 70 коп., а всего 46 028 руб. 70 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Богатырский 61/1»задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с июля 2015 года по 23 ноября 2016года в размере 21 027 руб. 37 коп., судебные расходы 551 руб. 50 коп., а всего 21 578 руб. 87 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд.

Судья А.В. Быханов

Мотивированное решение суда изготовлено 15 января 2020 года.