№ 2-572/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лесозаводск 21.08.2019 

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Гусева А.В.,

с участием прокурора Мартиросяна А.А.,

при секретаре судебного заседания Кочегаровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ххххххх, ввиду утраты им права пользования спорным жилым помещением. Обосновывает тем, что она является собственником указанной квартиры, что подтверждается договором купли-продажи от хх.хх.хххх. В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик, который является отцом истицы. Ответчик в указанной квартире фактически не проживает с хх.хх.хххх года, когда он выехал на постоянное место жительства за границу. Родственных отношений они не поддерживают. Никаких претензий о правах на квартиру ответчик никогда не заявлял, личных его вещей в квартире нет. На просьбу сняться с регистрационного учета отвечает, что занят и у него нет возможности этим заниматься.

В спорной квартире на протяжении нескольких лет никто не проживает, а сама истица около хххххххх лет живет в ххххххх. Регистрация ответчика в квартире истицы препятствует её продаже. 

В судебное заседание истец не явилась, представила суду заявление, согласно которого просит рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие, явиться в судебное заседание не имеет возможности из-за отдаленности места проживания и материальных трудностей. Заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Прокурор, участвующий в деле, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются договором купли – продажи квартиры от хх.хх.хххх., согласно которому ФИО1 приобрела у Ю. квартиру, расположенную по адресу: ххххххх. Согласно п. 4 указанного договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который сохраняет право пользования по момент снятия с регистрационного учета. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 является собственником спорной квартиры.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается квитанциями на оплату коммунальных услуг, показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, а также письмом управляющей компании. 

Доказательства заключения с истцом какого-либо соглашения о проживании или пользовании спорным жилым помещении материалы дела не содержат, бессрочным правом пользования жилым помещением ответчик не обладает, в добровольном порядке по требованию истца из жилого помещения не выписался, чем существенно нарушает права последнего.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, он обязан освободить помещение. 

При указанных обстоятельствах исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ххххххх, право пользования ФИО2 указанным жилым помещением прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня провозглашения, путем подачи апелляционной жалобы через Лесозаводский районный суд.

Судья А.В. Гусев