Дело № 2-2701/2024

42MS0149-01-2023-004567-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: судьи Мухиной И.Г.

При секретаре: Краевой Е.В. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

13 июня 2024 года

Дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания "Новоильинская инженерная компания" к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "НИК" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности и пени. Просили взыскать задолженность за период с октября 2018 г. по май 2022 г. в размере 38 456,70 руб., пени 10 438,12 руб., расходы по уплате госпошлины 1 664 руб., почтовые расходы 150 руб. 

Свои требования мотивирует тем, что ответчик являлась индивидуальным предпринимателем, в отношении нее Арбитражным судом выдан судебный приказ об оплате за нежилое помещение 38 456,70 руб., пени 10 438,12 руб. с октября 2018 г. по март 2022 г. в пользу ООО УК "НИК", который отменен ДД.ММ.ГГГГ. Нежилое помещение площадью 42,4 кв.м. в МКД по 

<

адрес> принадлежит ответчику. Задолженность за период с октября 2018 г. по май 2022 г. составляет 38 456,70 руб., начислены пени 10 438,12 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования с учетом срока исковой давности, просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 358,02 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 327,51 руб., госпошлину 1 664,82 руб., почтовые расходы 224 руб. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещена о судебном заседании, ранее заявила ходатайство о снижении неустойки.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, поддержала исковые требования, дополнительно пояснила, что ответчик в настоящее время не является индивидуальным предпринимателем, но использует нежилое помещение в предпринимательских целях. 

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения № общей площадью 42,4 кв.м., расположенного на первом этаже в МКД по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается сторонами. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «НИК» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления, по условиям которого управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать жилищно-коммунальные услуги согласно перечню работ по ремонту общего имущества и его содержанию, а собственники своевременно производить оплату оказанных услуг. Решением общего собрания и договором согласованы и утверждены условия оплаты оказываемых услуг. 

Согласно уточненному расчету задолженности, представленному в материалы дела истцом, задолженность по оплате услуг, оказанных истцом, за нежилое помещение по адресу 

<

адрес>, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50 358,02 руб., пени начислена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ руб. и составляет 22 327,51 руб.

Расчеты произведены управляющей компанией на основании утвержденных тарифов, ответчиком не оспорены в пределах срока исковой давности.

При этом, как следует из материалов дела впервые с настоящими требованиями истец обратился в суд в июле 2022 года. ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом КО взыскателю ООО «УК «НИК» выдан судебный приказ по делу № № о взыскании с ИП ФИО1 задолженности за нежилое помещение за период с октября 2018 г. по март 2022 года в размере 38 456,70 руб., пени 10 438,12 руб., который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, по заявленным требованиям с ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не пропущен, поскольку оплата за предыдущий месяц производится в текущем месяце, т.е. оплата за июнь 2019 г. должна быть произведена в июле 2019 г., соответственно, задолженность установлена также в июле. 

При таких обстоятельствах, задолженность по оплате жку, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нежилое помещение по 

<

адрес>, а также, начисленные пени, подлежат взысканию с ответчика ФИО1 как собственника помещения, на которого в силу действующего законодательства возложена обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг. 

Расчет задолженности судом проверен и признан верным, ответчиком также не оспорен. 

Учитывая, что задолженность по оплате жку в размере 50 358,02 руб. до настоящего времени не погашена, она подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в полном объеме. 

Сумма пени, начисленная истцом, заявлена в размере 22 327,51 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом, ответчиком заявлено ходатайство о снижении пени.

Расчет суммы пени, произведенный в пределах срока исковой давности, ответчиком также не оспаривается. При этом, суд принимает во внимание заявленное ходатайство о снижении пени, а также, размер задолженности, период неисполнения обязательств, частичное погашение задолженности ответчиком в добровольном порядке, исполнение обязательств по текущим платежам, и считает возможным снизить начисленную истцом сумму с учетом положений ст.333 ГК РФ до 10 000 руб.

Согласно ч.1 ст.98, ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, суд полагает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину в сумме 1 664,82 руб., уплаченной истцом при подаче иска. Кроме того, требование о взыскании почтовых расходов 224 руб. также подлежит удовлетворению, поскольку они были необходимы для защиты нарушенного права в судебном порядке. 

Исходя из размера удовлетворенных судом требований, госпошлина составляет 2 010,74 руб. При этом, при подаче уточненного иска и увеличении исковых требований истцом госпошлина не доплачена. На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина 346 руб. в доход местного бюджета, исходя из суммы удовлетворенных судом требований 60 358,02 руб. и суммы госпошлины, уплаченной истцом (2010,74 - 1 664,82 = 346).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания «Новоильинская инженерная компания» задолженность в размере 50 358,02 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 1 664,82 рублей, почтовые расходы 224рубля. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований истцу отказать.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 346 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 20.06.2024.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина 

Копия верна. Судья: И.Г. Мухина

Подлинный документ подшит в деле № 2-2701/2024 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.