Дело № 2-1257/2025

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 августа 2025 года г. Апшеронск

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коломийцева И.И.,

при секретаре судебного заседания Сиволаповой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Апшеронский район Краснодарского края о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Апшеронский район Краснодарского края о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ... ППП о чем отделом ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества вошли денежные средства, хранящиеся на вкладе, а также земельный участок площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО1, как единственному наследнику после смерти наследодателя, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении прав на денежные вклады. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом отказано в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка по причине отсутствия регистрации права собственности наследодателя на данный объект недвижимости. Между тем, на день смерти наследодателя земельный участок принадлежал ему на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес>.

Учитывая изложенное, ФИО1 просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ППП, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав, что решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Апшеронский район Краснодарского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, письменных возражений на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, глава сельского поселения ШШШ представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Согласно частям 1 и 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии с частями 3 - 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 16 января 1996 года № 1-П и Определении от 30 сентября 2004 года № 316-О, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и более подробно урегулированного гражданским законодательством, отметил, что это право обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с абзацем 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст. 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. 

На основании п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Исходя из положений ст. 1153 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ППП о чем отделом ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом срок ФИО1 (...) обратилась в нотариальную контору 

<

адрес> с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, нотариусом заведено наследственное дело.

В состав наследственного имущества заявлены денежные средства, хранящиеся на вкладе, а также земельный участок площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В рамках производства по наследственному делу нотариусом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ППП составлено завещание (зарегистрировано в реестре №), которым все принадлежащее ему на день смерти имущество он завещал ... ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении прав на денежные вклады, хранящиеся в 

<

адрес> ОСБ №, в филиале 

<

адрес> ОСБ №, на счете №, независимо от суммы с процентами и компенсации, в том числе и на оплату ритуальных услуг.

Постановлением нотариуса об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности наследодателя на данный объект недвижимости.

Как следует из материалов дела и установлено судом в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> (в лице представителя с/совета ККК) (продавец) и ППП (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого покупатель приобрел деревянно-каркасный дом, кухню и овощехранилище, стоимостью 1 000 рублей, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Положения данного Федерального закона применялись к правоотношениям, возникшим после введения его в действие с 31 января 1998 года (п. 6 ст. 33).

Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 69 действующего в настоящее время Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии со ст. 105 Гражданского кодекса РСФСР в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

Из положений ст. 106 Гражданского кодекса РСФСР следует, что в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

Жилой дом (или часть его), находящийся в личной собственности гражданина, может быть предметом купли-продажи. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора (статьи 238, 239 Гражданского кодекса РСФСР).

Согласно ч. 2 ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР право собственности у приобретателя жилого дома по договору возникало с момента регистрации указанного договора.

Указанные положения закона при заключении договора купли-продажи соблюдены. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов под №.

Кроме того, из представленной в материалы дела выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, удостоверенной главой 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> следует, что ППП на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из копии книг похозяйственного учета следует, что ППП значился главой хозяйства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от 28 июля 2025 года, полученной судом из ППК «Роскадастр» по 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе земельного участка.

Факт принадлежности земельного участка ППП также подтверждается данными, представленным ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по 

<

адрес>, а также сведениями о ранее учтенных земельных участках в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарная опись), представленными ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> по запросу суда.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Факт своевременного принятия наследства ФИО1 подтверждается выдачей ей свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные средства, хранящиеся во вкладах.

Таким образом, истец своевременно приняла часть наследства, открывшего после смерти ее супруга.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что при жизни ППП на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1 000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом права собственности в порядке наследования после смерти ППП на земельный участок площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Между тем, принимая решение по делу, судом не установлено оснований для удовлетворения требований истца в части включения земельного участка в состав наследственной массы после смерти ППП, поскольку данные требования могут быть заявлены до истечения шестимесячного срока, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.

На момент обращения ФИО1 в суд с настоящим иском вышеуказанный срок истек. Каких-либо правовых последствий при удовлетворении требований истца в данной части, при обоснованности исковых требований о признании права собственности в порядке наследования, для нее не наступит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Апшеронский район Краснодарского края о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ППП, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение месяца.

Судья Апшеронского районного суда И.И. Коломийцев