Дело № 2-968/2019 г. *

*

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

23 сентября 2019 года г.Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Г.В.Никуловой, 

при секретаре судебного заседания А.А.Чебаковой,

с участием:

- представителя истца ФИО1- ФИО2, действующей на основании нотариальной доверенности * от дата сроком действия *

- представителя ответчика администрации Петушинского района Владимирской области ФИО3, действующей на основании доверенности № от дата, сроком действия *

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточнив который, просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью * кв.м, жилой площадью * кв.м, расположенный по адрес

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым № площадью * кв.м, находящегося по адрес В дата истец возвела на месте старого жилого дома новое жилое строение. В дата истец обратилась в администрацию Петушинского района с заявлением о выдаче градостроительного плана. дата на основании постановления администрации Петушинского района № «О выдаче градостроительного плана земельного участка с кадастровым №» ФИО1 был выдан градостроительный план и схема организации планировочной организации земельного участка. дата ФИО1 обратилась в администрацию Петушинского района с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома, расположенного по адрес. дата администрацией Петушинского района истцу был выдан ответ на обращение, согласно которому в выдаче разрешения было отказано в виду того, что существующий индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке, находится вне зоны допустимого размещения зданий, строений, сооружений. 

Поскольку строительство спорного жилого дома проведено без получения в установленном порядке разрешения, у истца в настоящее время возникли препятствия в получении правоустанавливающих документов на данное жилое строение. В настоящее время защитить свои права во внесудебном порядке для истца не представляется возможным, в связи с чем, ФИО1 вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 извещена, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме. Пояснила, что строительство данного объекта недвижимости проведено в границах используемого земельного участка, не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика администрации Петушинского района Владимирской области ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска ФИО1

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО4 и ФИО5 извещены о дате рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска ФИО1, указали, что претензий по возведенному истцом строению не имеют.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

На основании ч.1 ст.209 ГК РФ полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом принадлежат только собственнику.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью * кв.м, расположенного по адрес

Спора по границам земельного участка судом не установлено.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено в судебном заседании, являясь собственником земельного участка, истец возвела на своем земельном участке взамен старого жилого дома, жилое строение без получения необходимых разрешительных документов.

Согласно представленным суду документам общая площадь жилого дома по адрес составляет * кв.м, жилая площадь - * кв.м.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения по обследованию жилого дома адрес выполненного начальником отдела ГУП «ОПИАПБ» в Петушинском районе ФИО 1 следует, что согласно визуального осмотра, рассмотренных документов установлено, что строительство указанного жилого дома произведено без нарушений градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических и иных правил и нормативов. Вместе с тем, жилой дом не отвечает требованиям: СП 4.13130.2013 п.4.3, Таблица 1 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты». 

Размещение жилого дома произведено с нарушением пожарных норм, противопожарных разрывов между строениями, так: от жилого дома № до соседнего жилого дома № расстояние составляет * м, вместо необходимого расстояния для строений данной степени огнестойкости-*, от жилого дома № до соседнего жилого дома № расстояние составляет * м, вместо необходимого расстояния для строений данной степени огнестойкости-*

Специалистом сделан вывод о том, что строительство спорного жилого дома произведено взамен старого дома. Конструктивно новый жилой дом не несет угрозу жизни и здоровью проживающих граждан.

Анализируя собранные доказательства, суд приходит к выводу, что строительство спорного объекта недвижимости проведено истцом в границах используемого ею земельного участка, и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Доказательств, свидетельствующих об осуществлении данной постройки с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, суду не представлено.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

Ответчиком не представлено суду каких-либо возражений против заявленных требований и доказательств в их подтверждение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на указанное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом № общей площадью * кв.м, в том числе жилой площадью * кв.м, по адрес 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

*

Судья: /подпись/ Г.В.Никулова