Дело № 2-99/2024

64RS0010-01-2023-002223-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

19 января 2024 г. г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской обл. в составе председательствующего судьи Мартынова Д.А.,

при помощнике судьи Волковой О.М.,

с участием прокурора – помощника Вольского межрайонного прокурора Гвоздкова Д.С.,

а также третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирован ФИО3, но фактически не проживающий по указанному адресу, что препятствуют истцу в пользовании указанным имуществом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания надлежаще извещался, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил. Телефонограммой сообщил суду, что не возражает против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо ФИО1 просил иск удовлетворить, пояснив, что ФИО3 в указанном доме не проживает, вещи там не хранит.

Выслушав, объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации провозглашает, что правосудие в Российской Федерации осуществляется только судом, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ч. 1 ст. 47, ст. 118).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Часть 7 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что гражданин, может пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, в соответствии с условиями такого соглашения. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, на основании договора купли-продажи от 18 января 2017 г. (л.д. 13, 14).

Согласно домовой книге в указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д. 8-12).

Из пояснений третьего лица следует, что при совершении сделки купли-продажи дома, в нём уже был зарегистрирован ФИО3, и после оформления сделки, в спорном доме не проживал, вещей не хранил, договор на пользование жильём не заключал.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5, которые пояснили, что ФИО3 постоянно в доме по адресу: 

<

адрес>, не проживал, своих вещей там не хранит, в содержании дома участия не принимает, соглашение о пользовании домом с ним не заключалось.

Суд учитывает, что ответчик ФИО3 выехал из указанного жилого помещения в добровольном порядке на иное место жительства, препятствий со стороны истца и других лиц в пользовании ответчиком жилым помещением не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, соглашения о пользовании жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено (ст. 56 ГПК РФ).

Каких-либо доказательств о наличии у ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. 

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению, а право пользования жилым помещением у ФИО3, прекращению.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес> и 

<

адрес>а 

<

адрес>), – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 25 января 2024 г., путём подачи апелляционной жалобы, через данный суд. 

Председательствующий Д.А. Мартынов