Дело № 2-881/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года г. Волхов

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Л. А.

с участием прокурора Супрунова Э. С.,

при секретаре Сергеевой Л. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 и ФИО2, ****** года рождения, действующему с согласия матери ФИО1, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее ПАО Сбербанк) обратилось в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1 и ФИО2, ****** года рождения, действующему с согласия матери ФИО1, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В обоснование требований истец указала, что Публичное акционерное общество "Сбербанк России" на основании кредитного договора № ****** от 12.10.2012 выдало кредит ФИО3, ФИО1 в сумме 540 000,00 руб. на срок 120 мес. под 13% годовых на приобретение объекта недвижимости, а именно комнаты (1/2 доли в праве), расположенной по адресу: ******.

19.12.2016 решением Волховского городского суда Ленинградской области были удовлетворены требования ПАО Сбербанк о взыскании задолженности по вышеуказанному кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога.

В ходе исполнительного производства заложенное имущество было передано на торги, однако указанная квартира не была реализована, в связи с чем судебный пристав-исполнитель, руководствуясь ст. 58 Закона «Об ипотеке» предложил Банку оставить за собой нереализованное имущество, находящееся в залоге. Банк решил принять на баланс нереализованную квартиру. 09.11.2018 было вынесено постановление о передаче не реализованного имущества Взыскателю, подписан соответствующий акт.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ******, кадастровый № ****** за ПАО Сбербанк (согласно выписке из ЕГРН от 01.12.2018).

Несмотря на то, что ответчики утратили право собственности на указанную квартиру, они продолжают проживать в спорном жилом помещении.

Согласно справке о регистрации от 29.08.2017 следует, что ФИО1, ФИО2, зарегистрированы по адресу: ******, и по настоящее время не сняты с регистрации.

17.04.2019 ответчикам были направлены требования освободить вышеуказанную квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до 17.05.2019.

В настоящее время у банка нет достоверной информации о том, что ФИО1, ФИО2, снялись с регистрации и выселились из спорной квартиры.

Представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. 

Участвующий в деле помощник Волховского городского прокурора Супрунов Э. С. полагал заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд, выслушав участвующего в деле прокурора, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что Публичное акционерное общество "Сбербанк России" на основании кредитного договора № ****** от 12.10.2012 выдало кредит ФИО3, ФИО1 в сумме 540 000,00 руб. на срок 120 мес. под 13% годовых на приобретение объекта недвижимости, а именно комнаты (1/2 доли в праве), расположенной по адресу: ****** (л.д. 43-52).

19.12.2016 решением Волховского городского суда Ленинградской области были удовлетворены требования ПАО Сбербанк о взыскании задолженности по вышеуказанному кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога (л.д. 99-105).

В ходе исполнительного производства заложенное имущество было передано на торги, однако указанная квартира не была реализована, в связи с чем судебный пристав-исполнитель, руководствуясь ст. 58 Закона «Об ипотеке» предложил Банку оставить за собой нереализованное имущество, находящееся в залоге. Банк решил принять на баланс нереализованную квартиру. 09.11.2018 было вынесено постановление о передаче не реализованного имущества Взыскателю, подписан соответствующий акт.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ******, кадастровый № ****** за ПАО Сбербанк (л.д. 107-109, 110-112).

Согласно справке о регистрации от 29.08.2017 и сообщению отдела по Волховскому району ЛО УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области от 30.07.2019 следует, что ФИО1, ФИО2 с ****** зарегистрированы по адресу: ******, и по настоящее время не сняты с регистрации (л.д. 29).

17.04.2019 ответчикам были направлены требования освободить вышеуказанную квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до 17.05.2019 (л.д. 34, 36).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд приходит к выводу, что переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ******, к ПАО Сбербанк является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением бывшим собственником данного жилого помещения ФИО1 и ее несовершеннолетним сыном ФИО2

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: ******. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Факт уплаты истцом государственной пошлины в сумме 6000 руб. 00 коп. подтверждается платежным поручением № ****** от 29.05.2019.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 00 коп. являются обоснованными и, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования ПАО Сбербанк подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

признать ФИО1, ****** года рождения, уроженку ******, и ФИО2, ****** года рождения, уроженца ******, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ******.

Выселить ФИО1, ****** года рождения, уроженку ******, и ФИО2, ****** года рождения, уроженца ******, из жилого помещения по адресу: ******.

Взыскать солидарно с ФИО1, ****** года рождения, уроженки ******, и ФИО2, ****** года рождения, уроженца ******, в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение суда является основание для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Л. А. Кузнецова

Мотивированное решение составлено 05 августа 2019 года. 

Судья: подпись Л. А. Кузнецова