Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3694/2024

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2024-007079-59

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 октября 2024г. г.Альметьевск РТ дело № 2-3694/2024

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гариповой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 

<

данные изъяты> к Верхнеакташскому сельскому исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ и исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратились в суд с иском к Верхнеакташскому сельскому исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ об установлении факта принадлежности государственного акта, установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, указывая, что 07.04.1998г. умер его отец ФИО1, которому согласно государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №№, выданного на основании постановления ФИО7 Совета самоуправления № от 31.03.1997г., принадлежал земельный участок площадью 0,32 га, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, однако в данном акте фамилия отца ошибочно указана как «ФИО3».

На данном земельном участке в 1956г. его(истца) дедом был построен жилой дом. Право собственности наследодателя на жилой дом не зарегистрировано.

После смерти отца, наследство фактически приняли он(истец) и его (истца) мать ФИО2, проживая в наследственном доме, оплачивая коммунальные платежи.

04.12.2008г. ФИО8 умерла.

Он (истец) является единственным наследником после смерти своих родителей. 

Просит установить факт принадлежности ФИО1 государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного на основании постановления ФИО7 Совета самоуправления № от 31.03.1997г.; установить факт принятия наследства ФИО2 и им (истцом) после смерти ФИО1; включить в наследственную массу после смерти ФИО2 жилой дом, общей площадью 45,0 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 0,32 га с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>; признать за ним(истцом) в порядке наследования право собственности жилой дом, общей площадью 45,0 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 0,32 га с кадастровым номером №, расположенных по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Определением Альметьевского городского суда РТ от 06.09.2024г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 – ФИО9, иск поддержала.

Представитель ответчика Верхнемактаминского сельского исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ на рассмотрение дела не явился, в отзыве на иск удовлетворению требований не возражал.

Представитель ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ и представитель третьего лица ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" на рассмотрение дела не явились, отзыв на иск не представили.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы гражданского и наследственного дел, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (п.2) 

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

На основании ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе: факт принятия наследства и места открытия наследства; факт принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. (п.1 ст.1154 ГК РФ)

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В пункте 8 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 также разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Из материалов дела следует, что 07.04.1998г. умер ФИО1, его наследниками по закону первой очереди являются супруга ФИО2 и сын ФИО6 (истец).

Как видно из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело по имуществу ФИО1 не открывалось.

По сведениям, представленным по запросу суда Управлением Росреестра по РТ на имя ФИО3 основании постановления ФИО7 Совета самоуправления № от 31.03.1997г. был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № на земельный участок площадью 0,32га, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с частью 1 статьи 69 Закона № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закона № 122-ФЗ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона, то есть до 31 января 1998 г., имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из выписки похозяйственной книги №3 Верхне-Акташского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> РТ за период с 01.01.1986г. по 31.12.1990г., следует, что за ФИО1 на лицевом счете № значится одноэтажный бревенчатый жилой дом, 1956 года постройки, и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

Земельный участок по указанному адресу поставлен на кадастровый учет 16.12.1999г. с присвоением кадастрового номера №; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, факт принадлежности наследодателю правоустанавливающего документа на земельный участок подтвержден.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. (п.1)

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Из технического паспорта здания следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, находится жилой дом (инвентарный №), площадью 37, 0 кв.м., 1956 года постройки.

Жилой дом поставлен на кадастровый учет 19.10.2023г. с присвоением кадастрового номера №. Государственная регистрация прав на жилой дом не произведена.

Согласно техническому заключению ПК «Татсельхозхимпроект» от 02.05.2024г. в результате обследования жилого дома по адресу: РТ, 

<

адрес>, установлено, что здание жилого дома одноэтажное, фундаменты– ленточные, из монолитного бутобетона, стены дома – деревянные, рубленные из бревен, перегородки – деревянные, перекрытие – дощатый настил, с подшивом доской, крыша скатная, полы дощатые. 

Дефектов и повреждений в несущих конструкциях обнаружено не было, имеются незначительные повреждения в наружной обшивки и конопатки. Категория технического состояния конструкций (фундаментов, стен, перекрытия) объекта по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» - работоспособное.

Техническое состояние строения соответствует требованиям главы 2, статьи 7 Федерального Закона №-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Таким образом, судом установлено, что постройка соответствует целевому назначению земельного участка, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Тот факт, что наследодатель при жизни не осуществил регистрацию права собственности на жилой дом, не может являться основанием, препятствующим переходу права собственности на данный объект в порядке наследования. 

Из выписки из домовой книги следует, что ФИО2 и ФИО4 были зарегистрирована по адресу наследственного жилого дома (л.д.35), что подтверждает факт принятия ими наследства, открывшегося после смерти ФИО1

В силу п. 2 ст.1146 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). 

Учитывая, что наследников ФИО10, принявших наследство двое, то каждый из них унаследовал спорное недвижимое имущество, принадлежавшее ФИО10, в ? доле. 

04.12.2008г. ФИО8 умерла, ее наследником по закону первой очереди является сын ФИО6 (истец), последний на момент открытия наследства проживал с наследодателем. (л.д.35)

Как было указано выше, наследственное имущество ФИО8 состоит из ? доли жилого дома с кадастровым номером № и ? доли земельного участка с кадастровым номером №. Оснований для включения всей спорной недвижимости в наследственную массу ФИО2 не имеется.

Поскольку истец принял наследство, открывшееся после смерти своих родителей, суд заявленные исковые требования о признании за истцом в порядке наследования права собственности на жилой дом и земельный участок, находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО6 удовлетворить частично.

Установить факт принадлежности ФИО1 государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного на основании постановления ФИО7 Совета самоуправления № от 31.03.1997г.

Установить факт принятия ФИО2, умершей 04.12.2008г., и ФИО5 

<

данные изъяты>) наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 07.04.1998г. 

Признать за ФИО5 

<

данные изъяты>) в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09.10.2024г.

Судья : Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2024г.

Судья: