№ 2-1434/2025

УИД 67RS0021-01-2025-006001-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе: 

председательствующего судьи Праксина А.А.,

при секретаре Трущенковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 6 к Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что в собственности истца с 1997 года находится земельный участок с кадастровым номером № 

<

номер> площадью 998 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> участок № 

<

номер>, на котором истом возведен жилой дом в которм она проживает и зарегистрирована. Напротив земельного участка 1 расположен земельный участок с кадастровым номером № 

<

номер>, площадью 1020 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок № 

<

номер> которым она с 2008 года по настоящее время, добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется. Участок находится на территории СТ «Аргония», межевание не производилось, в едином государственном реестре недвижимости информация о собственнике участка отсутствует. 1 обрабатывает участок и пользуется как своим собственным более 15 лет. 

На основании изложенного, просит суд признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером № 

<

номер>, площадью 1020 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседание возражала против удовлетворения исковых требований, не указано в каком виде права предоставляется земельный участок.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно абз. 2 ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Исходя из смысла названной нормы, отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении отдельных правомочий.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Из анализа указанных норм права следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника.

Данная норма права признает приобретательную давность при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность, добросовестность и открытость владения.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301,305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № 

<

номер>, площадью 998 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», 

<

адрес>, участок № 

<

номер>.

Согласно выписке из ЕГРН в СНТ «Аргония» также расположен земельный участок с кадастровым номером 67:18:0011701:57, площадью 1020 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> № 

<

номер>.

Согласно списку владельцев земельных участков СНТ «Аргония», участок № 23 принадлежит ФИО2

В соответствии со справкой СНТ «Аргония» земельный участок № 23 с 2009 года по настоящее время обрабатывается ФИО1, засаживается плодов-ягодными и овощными культурами. Задолженностей по оплате членских взносов не имеется. 

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, спорным земельным участком добросовестно, открыто, непрерывно владеет им как своими собственным по настоящее время, на момент предъявления иска общий срок владения составляет около 15 лет, спорное имущество из ее владения никогда не выбывало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Исходя из изложенного, истец приобрела право собственности на указанное имущество по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные ФИО1 исковые требования и признает за ней право собственности на земельный участок площадью 1020 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> участок № 

<

номер> в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» о признании права собственности на земельный участок,- удовлетворить.

Признать за ФИО1.№ 

<

номер> года рождения (паспорт № 

<

номер> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № 

<

номер>, площадью 1020 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> № 

<

номер> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий А.А. Праксин

решение изготовлено в окончательной форме 20 октября 2025 года.