Дело № 2-1854/2023 64RS0004-01-2023-001775-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Понизяйкиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Будниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и пени, 

установил:

комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (далее по тексту Комитет) обратился в суд с исковым заявление к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и пени, в котором просит, взыскать с ФИО1 в свою пользу:

- задолженность по оплате по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 11 238 рублей 35 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 793 рубля 88 копеек, а всего задолженность ответчика составляет 12 032 рублей 23 копейки;

- задолженность по оплате по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 11 238 рублей 35 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 793 рубля 88 копеек, а всего задолженность ответчика составляет 12 032 рубля 23 копейки;

задолженность по оплате по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 11 238 рублей 35 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 793 рубля 88 копеек, а всего задолженность ответчика составляет 12 032 рубля 23 копейки;

-задолженность по оплате по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 11 238 рублей 35 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 793 рубля 88 копеек, а всего задолженность ответчика составляет 12 032 рубля 23 копейки;

-задолженность по оплате по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 11 238 рублей 35 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ горда по ДД.ММ.ГГГГ в размере 793 рубля 88 копеек, а всего задолженность ответчика составляет 12 032 рубля 23 копейки;

задолженность по оплате по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме – 56 191 рубль 78 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 969 рубля 44 копейки, а всего задолженность ответчика составляет 60 161 рублей 28 копеек;

взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области пени, начисленные в порядке п. 5.2 Договоров №№.4.5.6.7.9. в размере одной трёхсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы неуплаты за каждый день просрочки, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по уплате долга в размере 120 322 рубля 43 копейки. 

В обоснование исковых требований, истец ссылается на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области («Комитет») и ФИО1 («Рекламораспостранитель») заключены договоры №№.4,5,6,7 на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. В соответствии с условиями указанных договоров «Комитет» предоставляет, а «Рекламораспостранитель» принимает право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельных участках, зданиях, сооружениях, или ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности муниципального образования город Балаково и Балаковского муниципального района Саратовской области, на земельных участках государственная собственность на которые не разграничена во временное безвозмездное пользование. Аналогичный договор № заключен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.1. Договоров №№.4.5.6.7 последние заключены сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор № заключен сроком на 8 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Разделом 3 Договоров предусмотрена плата по договору, а также порядок её исполнения.

Согласно пункту 5.2. Договора в случае невнесения платы по договору в установленные сроки «Рекламораспостранитель» уплачивает «Комитету» пени в размере одной трёхсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

За время действия договоров обязанность по их оплате ФИО1 надлежащим образом не исполнялась, в результате чего:

- по оплате договора № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме - 11 238 рублей 35 копеек, на которую в соответствии с пунктом 5.2. Договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 793 рубля 88 копеек, а всего задолженность ответчика составляет 12 032 рубля 23 копейки;

по оплате договора № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме - 11 238 рублей 35 копеек, на которую в соответствии с пунктом 5.2. Договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 793 рубля 88 копеек, а всего задолженность ответчика составляет 12 032 рублей 23 копейки;

по оплате договора № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме - 11 238 рублей 35 копеек, на которую в соответствии с пунктом 5.2. Договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 793 рубля 88 копеек, а всего задолженность ответчика составляет 12 032 рубля 23 копейки; 

по оплате договора № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме - 11 238 рублей 35 копеек, на которую в соответствии с пунктом 5.2. Договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 793 рубля 88 копеек, а всего задолженность ответчика составляет 12 032 рублей 23 копейки;

по оплате договора № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме - 11 238 рублей 35 копеек, на которую в соответствии с пунктом 5.2. Договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 793 рубля 88 копеек, а всего задолженность ответчика составляет 12 032 рублей 23 копейки;

по оплате договора № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме - 56 191 рубль 84 копейки, на которую в соответствии с пунктом 5.2. Договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 3 969 рублей 44 копейки, а всего задолженность ответчика составляет 60 161 рубль 28 копеек.

Общая сумма задолженности равна 120 322 рублей 43 копейки.

Комитетом в адрес ответчика было направлено претензионное письмо № от ДД.ММ.ГГГГ требованием в течение 15 дней с момента получения погасить сложившуюся задолженность по указанным договорам. Указанное претензионное письмо было вручено лично ответчику ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует соответствующая запись, однако требования Комитета, указанные в претензии до настоящего времени ответчиком так и не исполнены.

В связи с неисполнением, ФИО1 условий договоров аренды №№.4.5.6.7.9. в части внесения платежей, истец обратился в суд с вышеназванным иском.

Представитель истца комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя. 

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила. Письменных возражений относительно заявленных исковых требований суду не направляла.

Суд исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области («Комитет») и ФИО1 («Рекламораспостранитель») заключены договоры №№.4,5,6,7,на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. 

Согласно условиям вышеуказанных договоров «Комитет» предоставляет, а «Рекламораспостранитель» принимает право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельных участках, зданиях, сооружениях, или ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности муниципального образования город Балаково и Балаковского муниципального района Саратовской области, на земельных участках государственная собственность на которые не разграничена во временное безвозмездное пользование.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области («Комитет») и ФИО1 («Рекламораспостранитель») заключен договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. Согласно условиям которого «Комитет» предоставляет, а «Рекламораспостранитель» принимает право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельных участках, зданиях, сооружениях, или ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности муниципального образования город Балаково и Балаковского муниципального района Саратовской области, на земельных участках государственная собственность на которые не разграничена во временное безвозмездное пользование.

В соответствии с п. 4.1. Договоров №№.4.5.6.7 заключены сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п.4.1 Договора №, договор заключен сроком на 8 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обязательства по договорам аренды №№.4.5.6.7,9 исполнил надлежащим образом.

Обращаясь в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности по договорам аренды №№.4.5.6.7,9, истец ссылается на то, что в нарушение условий договора аренды, ответчик не уплатил арендную плату, в связи с чем имеется задолженность.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 ГК РФ).

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Разделом 3 Договоров предусмотрена плата по договору, а также порядок её исполнения.

Согласно п.3.1 Договоров, годовой размер платы по договору определяется по результатам аукциона, распространяется на весь срок действия договоров и является фиксированным. В соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе, годовой размер платы по договору составляет 14 000 рублей. 

Расчетным периодом по настоящему договору принимается один календарный квартал с даты получения заключения договоров на размещение рекламной конструкции. Сумма ежеквартального платежа составляет ? часть от годового размера платы с учетом количества календарных дней в соответствующем квартале.

Плата по договору вносится «Рекламораспостранителем» поквартально до 10 числа месяца, следующего за оплаченным кварталом (не позднее 10 апреля, 10 июля, 10 октября, 10 ноября).

Последний платеж по договору за последний календарный квартал вносится не позднее чем за 10 рабочих дней до даты окончания договора.

Согласно пункту 5.2. Договора в случае невнесения платы по договору в установленные сроки «Рекламораспостранитель» уплачивает «Комитету» пени в размере одной трёхсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Согласно расчету задолженности, приложенному к настоящему заявлению задолженность ответчика по договорам аренды №№.4.5.6.7,9 в общей сумме составляет 120 322 рублей 43 копейки, из которых:

- по оплате договора № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме - 11 238 рублей 35 копеек, на которую в соответствии с пунктом 5.2. Договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 793 рубля 88 копеек, а всего задолженность ответчика составляет 12 032 рубля 23 копейки;

по оплате договора № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме - 11 238 рублей 35 копеек, на которую в соответствии с пунктом 5.2. Договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 793 рубля 88 копеек, а всего задолженность ответчика составляет 12 032 рублей 23 копейки;

по оплате договора № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме - 11 238 рублей 35 копеек, на которую в соответствии с пунктом 5.2. Договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 793 рубля 88 копеек, а всего задолженность ответчика составляет 12 032 рубля 23 копейки; 

по оплате договора № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме - 11 238 рублей 35 копеек, на которую в соответствии с пунктом 5.2. Договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 793 рубля 88 копеек, а всего задолженность ответчика составляет 12 032 рублей 23 копейки;

по оплате договора № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме - 11 238 рублей 35 копеек, на которую в соответствии с пунктом 5.2. Договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 793 рубля 88 копеек, а всего задолженность ответчика составляет 12 032 рублей 23 копейки;

по оплате договора № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме - 56 191 рубль 84 копейки, на которую в соответствии с пунктом 5.2. Договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 3 969 рублей 44 копейки, а всего задолженность ответчика составляет 60 161 рубль 28 копеек.

Факт образования задолженности ответчиком не оспаривался.

Таким образом, разрешая заявленные требования, суд с учетом норм статей 309, 310, 606, 610, 622 ГК РФ приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку в судебном заседании установлено, что во временном владении и пользовании ответчика ФИО1 земельные участки, здания, сооружения, иное недвижимое имущество, находящемся в собственности муниципального образования город Балаково и Балаковского муниципального района Саратовской области, представленное ответчику для размещения рекламных конструкций, ответчик не надлежащим образом исполняет обязанности по внесению арендных платежей.

В связи с чем, образовалась задолженность в размере 120 322 рублей 43 копейки, подлежащая взысканию с ответчика.

Доказательств обратного, ответчиком в соответствии со статьей 56 ГПК РФ не предоставлено.

Согласно статье 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размере процентов не установлен законом или договором.

Невыплата сумм возмещения вреда или ненадлежащее исполнение обязательства может служить основанием для взыскания процентов в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ.

Как указано в пункт 5.2. Договоров в случае невнесения платы по договору в установленные сроки «Рекламораспостранитель» уплачивает «Комитету» пени в размере одной трёхсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Таким образом, заявленные исковые требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 пени в размере одной трёхсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы неуплаты за каждый день просрочки, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по уплате долга в размере 120 322 рубля 43 копейки, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 2 статьи 61.1 БК РФ установлено, что в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от федеральных налогов и сборов, в том числе государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции.

При обращении в суд истец на основании пп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Учитывая положения п.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Балаковского муниципального района Саратовской области, которая с учетом удовлетворенных судом исковых требования составляет 3 606 рублей 45 копеек (3 200 + 2 % от (120 322,43 -100 000)= 3 200 + 406,45 = 3 606,45).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования по исковому заявлению комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и пени, удовлетворить.

Взыскать в пользу комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № задолженность по договорам аренды и пени в общей сумме 120 322 рубля 43 копейки, из которых:

- задолженность по оплате по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 11 238 рублей 35 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 793 рубля 88 копеек, а всего задолженность ответчика составляет 12 032 рублей 23 копейки;

- задолженность по оплате по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 11 238 рублей 35 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 793 рубля 88 копеек, а всего задолженность ответчика составляет 12 032 рубля 23 копейки;

-задолженность по оплате по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 11 238 рублей 35 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 793 рубля 88 копеек, а всего задолженность ответчика составляет 12 032 рубля 23 копейки;

-задолженность по оплате по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 11 238 рублей 35 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 793 рубля 88 копеек, а всего задолженность ответчика составляет 12 032 рубля 23 копейки;

-задолженность по оплате по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 11 238 рублей 35 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ горда по ДД.ММ.ГГГГ в размере 793 рубля 88 копеек, а всего задолженность ответчика составляет 12 032 рубля 23 копейки;

задолженность по оплате по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме – 56 191 рубль 78 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 969 рубля 44 копейки, а всего задолженность ответчика составляет 60 161 рублей 28 копеек.

Взыскать с ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № в пользу Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области пени, начисленные в порядке п. 5.2 Договоров №№.4.5.6.7.9. в размере одной трёхсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы неуплаты за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по уплате долга в размере 120 322 рубля 43 копейки, а в случае частичного возврата задолженности, от суммы ее остатка.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № в бюджет Балаковского муниципального района Саратовской области государственную пошлину в размере 3 606 рублей 45 копеек.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Е.Н. Понизяйкина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Понизяйкина