Дело №2-336/2021 УИД 42RS0003-01-2021-000504-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Бигеза Е.Л.,

при секретаре Лобода О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 10 июня 2021 г.

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление предприятий жилищно-коммунального хозяйства г.Березовский» в лице Конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление предприятий жилищно-коммунального хозяйства г.Березовский» (далее ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский») в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с исковым заявлением, с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ФИО3 111203,46 рублей, в том числе: задолженность за жилищно-коммунальные услуги (основной долг) – 69366,57 рублей; пеня за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги – 27949,45 рублей; расходы по оплате государственной пошлины – 3119,48 рублей; судебные расходы на оплату услуг представителя 10500 рублей, судебные расходы на почтовые услуги 267,96 рублей.

Определением Березовского городского суда Кемеровской области от 30.04.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа.

Требования обоснованы тем, что определением Арбитражного суда Кемеровской области от 23.09.2019 по делу А27-6444/2019 ООО «ГУП ЖКХ 

<

адрес>» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО1

В период времени с мая 2008 года до ноября 2019 года ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» осуществлял обязанности по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

В соответствие с данными, имеющимися у управляющей компании, должники, являющиеся нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес> имеют задолженность по оплате коммунальных услуг (основной долг) в общей сумме 69366,57 рублей за период с января 2016 по июль 2019 года.

В соответствии с представленным расчетом сумма пени, подлежащая взысканию с должника, составляет 27949,45 рублей.

В связи с отсутствием в штате ООО «ГУП ЖКХ г.Берёзовский» юриста, между взыскателем и индивидуальным предпринимателем ФИО4 заключен договор возмездного оказания услуг № № от 23.09.2019.

При обращении с настоящим заявлением взыскателем были понесены расходы по оплате услуг представителя в предусмотренном договором размере - 12 000 рублей: 1500 рублей за составление заявления о выдаче судебного приказа, 2500 рублей - за составление искового заявления, 8000 рублей - за представление интересов истца в двух судебных заседаниях, что подтверждается приложенными платежными поручениями.

В соответствие с Рекомендованными минимальными ставками вознаграждений за отдельные виды юридической помощи, оказываемой по соглашениям адвокатами Кемеровской области, и размеры компенсаций командировочных расходов с 01 февраля 2019 года», утвержденными Решением Совета Адвокатской палаты Кемеровской области №1/5 от 28.01.2019 года, минимальная ставка за составление простого заявления составляет 3800 рублей, минимальная ставка представления интересов заявителя в судебном заседании - 8 500 рублей.

Указанные ставки фиксируют минимальный уровень сложившейся в Кемеровской области стоимости оплаты юридической помощи адвокатов, в том числе и для целей применения критерия разумности, установленного в части 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ и части 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Считают, что сумма судебных расходов 10 500 рублей за составление настоящего заявления соответствует критерию разумности, не является завышенной.

В отношении должника уже выдавался судебный приказ по тем же требования, но он был отменен по его жалобе, что повлекло необходимость подачи настоящего иска.

За время, прошедшее с даты отмены судебного приказа, должник не принял мер к погашению задолженности, сумма задолженности не уменьшилась.

При подаче заявления о выдаче судебного приказа была оплачена государственная пошлина в сумме 1750,64 рублей. Соответственно, доплате подлежит госпошлина в сумме 1368,84 рублей.

При подаче иска истцом понесены судебные расходы в сумме 219,96 рублей на направление копии иска и документов ответчику и 48 рублей на направление иска в суд, которые подлежат взысканию с ответчика

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий по доверенности от 01.10.2019, сроком на 3 года, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель соответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ч.1,2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 №237-ФЗ, от 29.06.2015 №176-ФЗ, от 29.12.2014 №458-ФЗ, от 31.12.2017 №503-ФЗ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37).

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по ул. 40 лет октября, 22 в г.Березовском с мая 2008 года до ноября 2019 года осуществлялось управляющей компанией ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 15.05.2008.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 23.09.2019 ООО «ГУП ЖКХ г.Березовского» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющем утвержден ФИО1

Установлено, что 12.05.2020 мировым судьи судебного участка №2 Березовского городского судебного района Кемеровской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» в размере 39461,14 рублей, а также уплаченной государственной пошлины в размере 1750,64 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Березовского городского судебного района Кемеровской области от 18.3.2021 судебный приказ мирового судьи судебного участка №2 Березовского городского судебного района Кемеровской области по заявлению ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу в размере39461,14 рублей, а также уплаченной государственной пошлины в размере 1750,64 рублей – отменен.

09.04.2021 ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» обратилось в Березовский городской суд Кемеровской области с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является объектом муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности Березовского городского округа от 26.04.2021.

В соответствии с договором найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей № от 16.05.2014 ФИО3 за плату во владение и пользование передано жилое помещение специализированного жилого фонда по адресу: 

<

адрес>

На основании Акта от 16.05.2014, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> передано ФИО3

15.05.2019 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа и ФИО2 ФИО8 заключен договор № найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилого помещения по адресу: 

<

адрес>86.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, наниматель ФИО3 надлежащим образом не исполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период с января 2016 по июль 2019 года ответчик не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 69366,57 рублей, начислена пеня на сумму задолженности в размере 27949,45 рублей, что подтверждается справкой о задолженности, платежными документами. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Согласно справке ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» от 30.03.2020 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по ул.40 Лет Октября, 22-86 в г.Березовский составляет на 30.03.2021: январь 2016 года- 1561,63 рублей, март 2016 года-1489,66 рублей, апрель 2016 года-1481,08 рублей, май 2016 года-1487,81 рублей, июнь 2016 года-1483,24 рублей, июль 2016 года-1522,86 рублей, сентябрь 2016 года-1538,39 рублей, октябрь 2016 года-1525,07 рублей, ноябрь 2016 года-1543,82, декабрь 2016 года – 1462,70 рублей, январь 2017 года-17012,33 рублей, февраль 2017 года-2253,50 рублей, март 2017 года-2125,62 рублей, апрель 2017 года-2125,62 рублей, май 2017 года-2272,55 рублей, июнь 2017 года-2552,18 рублей, июль 2017 года-2670,72 рублей, август 2017 года-2658,71 рублей, сентябрь 2017 года-2836,44 рублей, октябрь 2017 года-218,46 рублей, ноябрь 2017 года-2067,60 рублей, январь 2018 года-1823,09 рублей, февраль 2018 года- 1957,49 рублей, март 2018 года- 1911,95 рублей, апрель 2018 года-1699,01 рублей, май 2018 года-1735,16 рублей, июнь 2018 года-1783,64 рублей, июль 2018 года- 1819, 37 рублей, август 2018 года-1841,99 рублей, октябрь 2018 года-3464,33 рублей, ноябрь 2018 года-2122,36 рублей, декабрь 2018 года-2169,97 рублей, март 2019 года-2819,74 рублей, апрель 2019 года-2819,74 рублей, май 2019 года-2819,74 рублей.

Всего за период с января 2016 года по май 2019 года сумма задолженности составляет 69366,57 рублей.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за указанный период в размере рублей.

Согласно представленного расчета, пеня на 30.03.2021 составляет за период с января 2016 года по май 2019 года 27949,45 рублей: январь 2016 года- 978,96 рублей, март 2016 года-902,91 рублей, апрель 2016 года-882,36 рублей, май 2016 года-870,36 рублей, июнь 2016 года-852,29 рублей, июль 2016 года-858,72 рублей, сентябрь 2016 года-835,00 рублей, октябрь 2016 года-811,42 рублей, ноябрь 2016 года-805,32 рублей, декабрь 2016 года – 747,31 рублей, январь 2017 года-850,99 рублей, февраль 2017 года-1105,34 рублей, март 2017 года-1019,80 рублей, апрель 2017 года-997,71 рублей, май 2017 года-1042,28 рублей, июнь 2017 года-1144,04 рублей, июль 2017 года-1168,52 рублей, август 2017 года-1134,72 рублей, сентябрь 2017 года-1181,15 рублей, октябрь 2017 года- 88,61рублей, ноябрь 2017 года-817,31 рублей, январь 2018 года-681,54 рублей, февраль 2018 года- 712,83 рублей, март 2018 года-675,71 рублей, апрель 2018 года-582,79 рублей, май 2018 года-576,61 рублей, июнь 2018 года-574,21 рублей, июль 2018 года-566,16 рублей, август 2018 года-553,46 рублей, октябрь 2018 года-967,73 рублей, ноябрь 2018 года-570,84 рублей, декабрь 2018 года-560,35 рублей, март 2019 года-640,31 рублей, апрель 2019 года-611,02 рублей, май 2019 года-580,77 рублей.

С учетом установленной задолженности и неоплаты за коммунальные услуги в установленный срок (до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем), ответчик обязан уплатить управляющей компании пени в соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 №307-ФЗ, распространившего действие на прошлое время) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Суд полагает, что истцом обоснованно, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, заявлены требования о взыскании пени в размере 27949,45 рублей, поскольку ответчик ФИО3 обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг своевременно не исполнила.

При этом представленный истцом расчет пени, является правильным.

Таким образом, с ФИО3 в пользу ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» подлежит взысканию сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2016 года по июль 2019 года в размере – 69366,57 рублей (основной долг); пеня за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги – 27949,45 рублей.

По правилам ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случаях, если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Между ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» и индивидуальным предпринимателем ФИО4 заключен договор возмездного оказания услуг № от 23.09.2019.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика в его пользу расходов на почтовые услуги, что следует из квитанций о направлении ответчику копии иска и приложенных к нему документов на общую сумму 267,96 рублей, суд находит указанные требования подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма почтовых расходов в размере 267 рублей 96 копеек.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 10500 рублей (договор № от 23.09.2019 с ИП ФИО4).

Однако суд полагает, что заявленная сумма расходов на оплату услуг представителя является завышенной и не соответствует требованиям разумности.

Исходя из сложности дела, количества дней судебных заседаний, объема проведенной представителем работы, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 3119,48 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 108703,46 рублей, в том числе: задолженность за жилищно-коммунальные услуги (основной долг) – 69366,57 рублей, пеня за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги – 27949,45 рублей; расходы по оплате государственной пошлины – 3119,48 рублей; судебные расходы на оплату услуг представителя 8000 рублей, судебные расходы на почтовые услуги 267,96 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление предприятий жилищно-коммунального хозяйства г.Березовский» в лице Конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 ФИО9, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 ФИО10, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление предприятий жилищно-коммунального хозяйства г.Березовский» 108703,46 рублей (сто восемь тысяч семьсот три рубля 46 копеек), в том числе: задолженность за жилищно-коммунальные услуги (основной долг) – 69366,57 рублей (шестьдесят девять тысяч триста шестьдесят шесть рублей 57 копеек); пеня за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги – 27949,45 рублей (двадцать семь тысяч девятьсот сорок девять рублей 45 копеек).

Взыскать с ФИО2 ФИО11, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление предприятий жилищно-коммунального хозяйства г.Березовский» расходы по оплате государственной пошлины – 3119,48 рублей (три тысячи сто девятнадцать рублей 48 копеек); судебные расходы на оплату услуг представителя 8000 рублей (восемь тысяч рублей), судебные расходы на почтовые услуги 267,96 рублей (двести шестьдесят семь рублей 96 копеек).

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Л.Бигеза 

Мотивированное решение суда изготовлено 18.06.2021