дело № 2 -467/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» июня 2017 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Польшиковой И.М.,

при секретаре Яготинцевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании договора купли-продажи недействительным в части, признании права собственности на 1/2 долю квартиры

с участием: представителя ответчика ФИО7 (доверенность от 25.05.2017г.), 

истец ФИО5, представитель истца ФИО8, ответчик ФИО6 не явились, уведомлены в установленном порядке (ст. 113 ГПК РФ)

УСТАНОВИЛ:

<

дата> г. между ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ФИО6 заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорное жилое помещение. В квартире зарегистрированы и проживают ФИО6, ФИО5

Дело инициировано иском ФИО5, которая ссылаясь на приобретение квартиры за ее денежные средства, просит признать договор купли-продажи квартиры недействительным в части не включения ее в договор в качестве покупателя, признать за ней право собственности на 1/2 долю квартиры, исключив из ЕГРН запись о праве собственности.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, уведомлены в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО6 не явился, его представитель ФИО7 возражал против удовлетворения иска, настаивал на рассмотрении иска по существу, заявил о применении срока исковой давности по делу.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению.

Пунктом 1 части 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2ст.218 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 

<

дата> ФИО6 на основании договора купли продажи, заключенного с ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.25-26,27). В соответствии с п.3 Договора, цена квартиры определена сторонами в 

<

данные> рублей, расчет между сторонами произведен до подписания договора. 

На основании указанного договора произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорное жилое помещение (л.д.7-9). 

Как следует из копии паспорта истца, ФИО5 зарегистрирована в спорной квартире (л.д.6).

Истец ссылается на внесение ею денежных средств в счет оплаты квартиры по договору купли-продажи, в подтверждение чего ею представлена выписка из лицевого счета (л.д.10-11), в соответствии с которой 

<

дата> ФИО5 были сняты денежные средства в сумме 

<

данные> руб. 

Доводы истца о признании договора купли-продажи недействительным в части и включении ее в число покупателей спорной квартиры, являются необоснованными, поскольку ФИО5 не входит в число сторон оспариваемой сделки, следовательно, обманутой о существе заключенной сделки, применительно к положениям ст. 179 ГК РФ, не является. 

В пункте 99 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что сделка под влиянием обмана, совершенного как стороной такой сделки, так и третьим лицом, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (пункт 2 статьи 179 ГК РФ).

Истцом не доказано, что при заключении договора купли-продажи спорной квартиры между ней и ответчиком была достигнута договоренность о поступлении квартиры в общую долевую собственность, а также факт обмана ее ответчиком в части невключения в число покупателей квартиры по договору. 

Снятие истцом денежных средств со своего расчетного счета после заключения оспариваемого договора не свидетельствует о том, что ФИО5 имела намерение приобрести квартиру на свое имя. 

Представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.

В силу ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Доводы представителя ответчика о пропуске срока исковой давности являются обоснованными, поскольку течение срока началось с даты заключения договора 

<

дата> и закончилось 

<

дата>, а иск подан в суд 

<

дата>, то есть по истечении трехлетнего срока, что само по себе является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Доказательства его пропуска по уважительным причинам истцом не представлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований к признанию сделки недействительной в части и признания за истцом права собственности на долю спорной квартиры.

Заявителем не предоставлено ни одного довода и не приведено ни одного факта, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО5 к ФИО6 о признании договора купли-продажи недействительным в части, признании права собственности на 1/2 долю квартиры - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке, с подачей апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья И.М. Польшикова