47RS0014-01-2018-000914-31

дело № 2-983/2018 11 октября 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПриозерский городской суд Ленинградской области в составе:

судьи Горбунцовой И.Л.

при секретаре Ильиной М.С. 

с участием: представителя истца ФИО17, ФИО18, ФИО19, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО Племенной завод «Расцвет» к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, (ФИО1) ФИО2, ФИО3, ФИО12 о признании права собственности на земельные паи,

установил:

АО «Племенной завод «Гражданский» обратилось в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, (ФИО1) ФИО2, ФИО3, ФИО12, в котором просил суд: 

- признать право общей долевой собственности на земельные доли (паи) и прекратить право общей долевой собственности на земельные доли (паи) принадлежащие:

ФИО7 -регистрационная запись ФИО5 райкомзема № от ДД.ММ.ГГГГ,свидетельство на право собственности на землю РФ -№ №,земельная доля с оценкой 127,61 баллогектаров, размером 3,25 га.

ФИО8 -регистрационная запись ФИО5 райкомзема № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю РФ -№ №,земельная доля с оценкой 127,61 баллогектаров, размером 3,25 га.

ФИО9 -регистрационная запись ФИО5 райкомзема № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю РФ -№ №,земельная доля с оценкой 127,61 баллогектаров, размером 3,25 га.

ФИО10 -регистрационная запись ФИО5 райкомзема № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю РФ -№ №,земельная доля с оценкой 127,61 баллогектаров, размером 3,25 га.

ФИО11 - регистрационная запись ФИО5 райкомзема № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю РФ -№ №,земельная доля с оценкой 127,61 баллогектаров, размером 3,25 га.

ФИО2- регистрационная запись ФИО5 райкомзема № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю РФ -№ №,земельная доля с оценкой 127,61 баллогектаров, размером 3,25 га.

ФИО3- регистрационная запись ФИО5 райкомзема № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю РФ -№ №,земельная доля с оценкой 127,61 баллогектаров, размером 3,25 га.

ФИО12- регистрационная запись ФИО5 райкомзема № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю РФ -№ №,земельная доля с оценкой 127,61 баллогектаров, размером 3,25 га.

- внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении зарегистрированных прав в отношении земельных долей (паев) ответчиков.

В обоснование требований истец указал, что из письма заместителя председателя Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом № ПМ-№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Комитет, по согласованию с Министерством сельского хозяйства Российской Федерации, (в соответствии с решением собрания уполномоченных трудового коллектива АОЗТ «Расцвет» от ДД.ММ.ГГГГ, где постановлено принять форму собственности на землю: коллективно-совместную), разрешает провести реорганизацию ГПЗ «Расцвет». В соответствии с п. 5 Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ права по выделению земельных долей (паев) в натуре не распространяются на работников сельскохозяйственных предприятий, реорганизация которых производится в соответствии с пунктами 20-23 и 26 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно п. 20 указанного Положения, обязательным условием реорганизации государственных племенных заводов является сохранение выполнения ими производственных функций по основной специализации для обеспечения продолжения селекционно-племенной работы. В связи с этим выделение части имущества и земли в натуре при выходе из состава хозяйства не допускается. Указанное положение закреплено в Уставе общества, созданного на базе Государственного Племенного Завода «Расцвет». Согласно ст. 19 п. 17 Устава (утвержденного Решением общего собрания, Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Постановлением ФИО5 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №), предусмотрено, что выделение части имущества и земли в натуре не допускается. Таким образом, в силу действующего на момент реорганизации законодательства, бывшие работники ГПЗ «Расцвет» имели возможность распорядится принадлежащими им земельными долями только одним способом- путем внесения земельных долей в уставный капитал создаваемого общества. ДД.ММ.ГГГГ на собрании уполномоченных трудового коллектива ГПЗ «Расцвет» принято решение о реорганизации Госплемзавода в акционерное общество закрытого типа, об установлении размера земельного пая конкретным лицам и об утверждении стоимости имущественного пая конкретным лицам. Данное решение утверждено распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением ФИО5 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано АОЗТ «Расцвет», учрежденное трудовым коллективом на базе ГПЗ «Расцвет», являющееся правопреемником Государственного племенного завода. Статьями 6, 13 Устава предусмотрено, что Общество является собственником имущества, переданного ему акционерами; учредители же не имеют имущественных прав на землю и отдельные объекты, в том числе внесенные в уставной капитал. Таким образом, с момента регистрации АОЗТ «Расцвет», право собственности на земельные паи (доли в праве общей долевой собственности на земли, переданные в общую долевую собственность бывших работников Госплемзавода) перешло к вновь созданному юридическому лицу. С момента внесения имущественных и земельных долей в уставной капитал общества оно стало их собственником, а бывшие члены Госплемзавода его акционерами, в соответствии со ст. 14 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в РСФСР». ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ ПЗ «Расцвет» зарегистрировано приказом ФИО5 ТО УЮ ЛОРП № от ДД.ММ.ГГГГ, как юридическое лицо, внесено в реестр юридических лиц под №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица, серии № №, внесено в ЕГРЮЛ за основным государственным регистрационным номером №. Постановлением ФИО5 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении земель Госплемзавода «Расцвет» акционерному обществу предоставлено в общую совместную собственность бесплатно 1608 га земли, в том числе 1563 га на паи для сельскохозяйственного использования. ДД.ММ.ГГГГ комитет по земельным ресурсам и землеустройству района выдал обществу свидетельство за № на право общей совместной собственности на земельный участок площадью 1608 га, кадастровый номер земельного участка №. Постановлением ФИО5 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству выдал каждому учредителю АОЗТ «Расцвет» свидетельство на право общей совместной собственности, без учета принятого бывшими работниками Госплемзавода решения о реорганизации, противоречит Указу Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а потому не может служить основанием для возникновения у ответчиков права собственности на земельные доли после распоряжения ими. С учетом итогов приватизации и решений работников по распоряжению земельными долями Племенного завода «Расцвет», ФИО5 и Комитет по земельным ресурсам были обязаны обеспечить наличие в выдаваемых свидетельствах отметок о совершенных действиях, произведенных участвующими в приватизации работниками, свидетельствующих о распоряжении ими своими земельными долями. Действия ФИО5 и Комитета по земельным ресурсам по выполнению Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ должны были носить учетный, а не правоустанавливающий характер. Названный ненормативный акт не соответствует положениям ст.ст. 66, 213 ГК РФ, так как на момент его принятия земельные доли уже были внесены в Уставный капитал АОЗТ «Расцвет». Следовательно, выдача ответчикам свидетельств о праве собственности на земельные доли, которыми они уже ранее распорядились, на основании Постановления № произведена с нарушением действующего, на тот период, законодательства. Кроме того, наличие у ответчиков свидетельств на право собственности на земельные доли, подтверждает лишь объем внесенной доли (пая) в уставной капитал.

Согласно п.1 ст. 3 областного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории 

<

адрес>» минимальный размер образуемого нового земельного участка не может быть менее одного гектара или 10000 кв.м. 

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело производством прекращено в части требований к ФИО4.

В судебном заседание представители истца ФИО17, ФИО18, ФИО19, настаивали на заявленных требованиях в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении ( л.д. 4-11). 

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, (ФИО1) ФИО2, ФИО3, ФИО12 надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела. О причинах неявки суд не известили, не просили об отложении дела, возражений по иску не представили.

Суд с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле о дате и времени рассмотрения дела, руководствуясь ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Выслушав пояснения представителей истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Материалами дела подтверждается, что реорганизация завода производилась на основании Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.00.1992 № 708 (далее - Положение о реорганизации колхозов и совхозов).

Названный правовой акт предусматривал, что приватизация земель, используемых сельскохозяйственными предприятиями, предполагала передачу земли в собственность граждан, определение земельной доли каждого, после чего владелец доли вправе был распорядиться се, в частности, путем передачи в качестве вклада в акционерное общество.

В соответствии с пунктом 20 Положения о реорганизации колхозов и совхозов передача в собственность трудовым коллективам имущества государственных племенных заводов осуществлялась по решению Госкомимущества с согласия Министерства сельского хозяйства Российской Федерации и Российской академии сельскохозяйственных наук,

Обязательным условием реорганизации такого хозяйства являлось сохранение выполнении им производственных функций по основной специализации. В связи с этим выделение части имущества и земли (обеспечивающих выполнение данных функций) в натуре при выходе из состава хозяйства не допускается. Эти положения закрепляются в уставе создаваемого предприятия,

Пунктом 5 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России, предусмотрено, что права по выделению земельных долей (паев) в натуре не распространяются на работников сельскохозяйственных предприятий, реорганизации которых производится в соответствии-с пунктами 20-23 и 26 Положения о реорганизации, колхозов и совхозов.

В материалы дела истцом представлено также решение внутрихозяйственной комиссии по приватизации земли и реорганизации совхоза ГПЗ «Расцвет» от 28.09.1992г, в соответствии с которым в коллективно-долевую собственность трудовому коллективу подлежало передаче имущество на сумму 12 401 тыс. руб. (без учета деноминации) согласно акту оценки стоимости имущества ГПЗ «Расцвет» на 01.01. 1992, при этом объекты мелиорации по решению коллектива оставлены в неделимом фонде. Данное решение согласовано с комиссией по приватизации земель и реорганизации совхозов ФИО5 

<

адрес> и утверждено 

<

адрес> комитетом по управлению имуществом.

<

адрес> комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено решение комиссии по приватизации земли и реорганизации племзавода от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением ФИО5 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано акционерное общество закрытого типа «Племенной завод «Расцвет» - правопреемник госплемзавода «Расцвет».

Постановление ФИО5 

<

адрес> от 23.П.1994 № в общую совместную собственность предоставлены земельный участок 1 608 га.

На основании названного постановления Обществу выдано свидетельство серии РФ-№ № о праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 1608 га, кадастровый номер земельного участка №.

Общим собранием (собранием уполномоченных) трудового коллектива племенного завода «Расцвет» от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение об имущественном и земельном пае работников ГПЗ «Расцвет», согласно которому предусмотрена передача земельных наев их владельцами в качестве вступительного взноса в акционерное общество закрытого типа, организуемого на базе госплемзавода.

Согласно уставу акционерное общество закрытого типа «Племенной завод Расцвет» создано на базе государственного племенного завода «Расцвет». Статьями 6, 13 устава предусмотрено, что общество является собственником имущества, в том числе и имущества, переданного ему акционерами; учредители не имеют имущественных прав на землю и отдельные объекты, в том числе внесенные в уставной капитал. Согласно статье 27 устава сельскохозяйственные земельные уголья, предоставленные акционерами для ведения сельскохозяйственного производства, находятся в коллективно-совместной собственности членов общества.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления закона в силу, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Пунктом 15 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991г. Министерству Сельского хозяйства РФ и Государственному комитету РФ по управлению государственным имуществом было предписано установить перечень сельскохозяйственных предприятий, не подпадающих под действие указанного Постановления.

Из письма заместителя председателя Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом N № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Комитет, по согласованию с Министерством сельского хозяйства Российской Федерации, (в соответствии с решениемсобрания уполномоченных трудового коллектива АОЗТ "Расцвет" от ДД.ММ.ГГГГ, где постановлено принять форму собственности на землю: коллективно-совместную, разрешает провести реорганизацию ГПЗ «Расцвет».

В соответствии с п. 5 Указа Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года права по выделению земельных долей (паев) в натуре не распространяются на работников сельскохозяйственных предприятий, реорганизация которых производится в соответствии с пунктами 20 - 23 и 26 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708. Согласно п. 20 указанного Положения, обязательным условием реорганизации государственных племенных заводов является сохранение выполнения ими производственных функций по основной специализации для обеспечения продолжения селекционно-племенной работы. В связи с этим выделение части имущества и земли в натуре при выходе из состава хозяйства не допускается.

Указанное положение закреплено в Уставе Общества, созданного на базе Государственного Племенного Завода «Расцвет». Согласно статье 19 п. 17 Устава (Утвержденного Решением общего собрания, Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Постановлением ФИО5 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №), предусмотрено, что выделение части имущества и земли в натуре не допускается. 

Земельная доля по своей юридической природе представляет собой долю в праве общей собственности на конкретный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (объект недвижимого имущества).

Критерий отнесения тех или иных земельных участков к делимым или неделимым, находящимися в общей долевой собственности, закреплен в абзаце втором пункта 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающем, что делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Неделимый земельный участок является одновременно и неделимым объектом как гражданских, так и земельных отношений, что, в частности, означает невозможность установления права собственности только лишь на его часть, - такой земельный участок выступает объектом прав в целом. 

Следовательно, на неделимый земельный участок как объект права двух или более лиц в силу его особых природных свойств допускается существование только общей собственности.

Правоустанавливающим документом на земельный пай является акт органов местного самоуправления. Право собственности на земельные доли работников колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий возникало при реорганизации таких предприятий, которая проводилась в соответствии с указом Президента РФ от 27.12.1991 года № 323, Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86, постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708 (в редакции от 03.08.1998 года). 

Реорганизация колхозов и совхозов регламентирована Указом Президента РФ от 27.12.91 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и постановления Правительства РФ от 29.12.91 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов".

Данный Указ обязал местные администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю (земельные доли). Указы Президента РФ от 25.03.92 N 301, от 14.10.92 N 1229, от 27.10.93 N 1767, от 22.07.94 N 1535 (в редакции Указа от 16.04.98), от 14.02.96 N 198, от 16.05.97 N 485 определили порядок приобретения в собственность земли гражданами и юридическими лицами и соответственно совершения ими сделок с землей.

Согласно п. 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатную земельную и имущественную долю (пай) в общей долевой собственности. В соответствии с п. 8, 9 Положения в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли. Трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. В силу п. 16 указанного Положения владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами:

получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;

внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;

продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Согласно п. 10 Постановления Правительства РФ от 29.12.91 № 86 владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая;

получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;

передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество;

передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив;

продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

В соответствии с п. 18 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве собственности на земельную долю и имущественные паи, одобренных Правительством РФ от 01 февраля 1995 года, момент возникновения права собственности на земельную долю определен датой принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).

Решение общего собрания трудового коллектива о круге лиц, имеющих право на земельную долю, и ее размере служило базой для принятия указанного решения в органах местного самоуправления.

Следовательно, акт органов местного самоуправления о передаче земли в общую долевую собственность является в точном значении этого слова правоустанавливающим документом.

Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации отражается в учредительных документах (учредительный договор, устав, решение общего собрания) сельскохозяйственной организации, принимающей земельные доли в качестве паевых или учредительных взносов для использования с целью производства сельскохозяйственной продукции.

В соответствии со ст. 14 Закона РСФСР от 24.12.90 "О собственности в РСФСР", действующего до 1 января 1995 года, и утратившего силу в связи с принятием Федерального Закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. от 01.12.2007) "О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в качестве вкладов и других взносов их участниками. Причем в соответствии с п. 2 ст. 7 вышеуказанного Закона право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 213 Гражданского кодекса РФ, коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

Согласно п.1 ст.66 Гражданского кодекса РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Федеральный закон «Об акционерных обществах» не устанавливает возможности образования общей долевой собственности акционеров на имущество, внесенное в уставный капитал общества.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, учитывая сохранившиеся документы об образовании АОЗТ «ПЗ Расцвет», фактические действия лиц, получивших земельные доли в результате реорганизации госплемзавода «Расцвет», и их правопреемников, не распорядившихся земельными долями иначе, чем путем внесения их в Уставный капитал АОЗТ, суд находит доказанным, что земельные доли, в отношении которых рассматривается настоящий спор, выделенные при приватизации земель госплемзавода «Расцвет» были внесены в уставной капитал АОЗТ «Расцвет» и с момента регистрации АОЗТ «Расцвет» Постановлением ФИО5 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № право собственности на земельные паи (доли в праве общей долевой собственности на земли, переданные в общую долевую собственность работников госплемзавода) перешло к вновь созданному юридическому лицу.

Суду не представлено доказательств, что работники иным образом распорядились долями. 

Постановлением ФИО5 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении земель Госплемзавода «Расцвет» акционерному обществу предоставлено в общую совместную собственность бесплатно 1608 га земли, в том числе 1563 га на паи для сельскохозяйственного использования. ДД.ММ.ГГГГ комитет по земельным ресурсам и землеустройству района выдал обществу свидетельство серии РФ № № о праве собственности на земельный участок площадью 1608 га., кадастровый номер земельного участка №.

Постановление ФИО5 

<

адрес> от 23.11.1994г. №, согласно которому Комитет по земельным ресурсам и землеустройству выдал каждому учредителю АОЗТ «Расцвет» свидетельство на право общей совместной собственности, без учета принятого бывшими работниками Госплемзавода решения о реорганизации, противоречит Указу Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», поскольку норма Указа о выдаче свидетельства относилась только к собственникам земельных долей, которые не распорядились своим правом, а не ко всем гражданам – работникам сельскохозяйственных предприятий, а потому выдача свидетельств не может служить основанием для возникновения у ответчиков и третьих лиц права собственности на земельные доли после распоряжения ими.

С учетом итогов приватизации и решений работников по распоряжению земельными долями Племенного завода «Расцвет», ФИО5 и Комитет по земельным ресурсам были обязаны обеспечить наличие в выдаваемых свидетельствах отметок о совершенных действиях, произведенных участвующими в приватизации работниками, свидетельствующих о распоряжении ими своими земельными долями. Действия ФИО5 и Комитета по земельным ресурсам по выполнению Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ должны были носить учетный, а не правоустанавливающий характер.

Названный ненормативный акт не соответствует положениям ст.ст. 66, 213, 218 ГК РФ, так как, на момент его принятия, земельные доли уже были внесены в Уставный капитал АОЗТ «Расцвет».

В связи с тем, что акционерам АОЗТ «Расцвет» (работникам ГПЗ «Расцвет») были выданы Свидетельства на право собственности на земельный пай (долю), без отметки о совершении действий по внесению долей в уставный капитал АОЗТ, данные земельные доли были оформлены в собственность ответчиков: 

ФИО7 -регистрационная запись ФИО5 райкомзема № от ДД.ММ.ГГГГ,свидетельство на право собственности на землю РФ -№ №,земельная доля с оценкой 127,61 баллогектаров, размером 3,25 га.

ФИО8 -регистрационная запись ФИО5 райкомзема № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю РФ -№ №,земельная доля с оценкой 127,61 баллогектаров, размером 3,25 га.

ФИО9 -регистрационная запись ФИО5 райкомзема № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю РФ -№ №,земельная доля с оценкой 127,61 баллогектаров, размером 3,25 га.

ФИО10 -регистрационная запись ФИО5 райкомзема № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю РФ -№ №,земельная доля с оценкой 127,61 баллогектаров, размером 3,25 га.

ФИО11 - регистрационная запись ФИО5 райкомзема № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю РФ -№ №,земельная доля с оценкой 127,61 баллогектаров, размером 3,25 га.

(ФИО1) ФИО2- регистрационная запись ФИО5 райкомзема № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю РФ -№ №,земельная доля с оценкой 127,61 баллогектаров, размером 3,25 га.

ФИО3- регистрационная запись ФИО5 райкомзема № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю РФ -№ №,земельная доля с оценкой 127,61 баллогектаров, размером 3,25 га.

ФИО12- регистрационная запись ФИО5 райкомзема № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю РФ -№ №,земельная доля с оценкой 127,61 баллогектаров, размером 3,25 га.,

Следовательно, выдача ответчикам свидетельств о праве собственности на земельные доли, которыми они уже ранее распорядились, на основании Постановления № произведена с нарушением действующего, на тот период, законодательства. Кроме того, наличие у ответчиков свидетельств на право собственности на земельные доли, подтверждает лишь объем внесенной доли (пая) в уставной капитал.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о прекращении за ответчиками права на земельные участки, полученные ответчиками путем выделения в натуре приобретенных в результате сделок.

Как усматривается из материалов дела, в настоящее время право собственности на земельные участки, полученные путем выделения из отыскиваемых истцом долей в праве на единый земельный участок, выделенные членам АОЗТ «Расцвет» на основании указанного выше постановления, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за ответчиком на основании сделок дарения совершенных непосредственно с бывшими членами АОЗТ «Расцвет». 

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Разрешая заявленные требования ЗАО ПЗ «Расцвет» о прекращении права собственности ответчика на указанные выше земельные доли и земельные участки, суд исходит из того, что на момент реорганизации госплемзавода «Расцвет» в АОЗТ «Расцвет» земельные доли были внесены в Уставный капитал АОЗТ «Расцвет», а, следовательно, не могли входить в состав наследуемого имущества, и не могли быть предметами сделок по отчуждению.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц могут быть земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. 

Приобретение права собственности на земельный участок с нарушением законодательства РФ не допускается. 

В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Материалами дела не подтверждается, что земли АОЗТ «Расцвет» (в дальнейшем ЗАО «ПЗ Расцвет») когда- либо выбывали из фактического владения юридического лица. Напротив, указанное общество на протяжении 20 лет добросовестно владело данным земельным участком: уплачивали налог на землю, несли бремя его содержания, затраты по улучшению, мелиорации, использовании по прямому назначению.

Статья 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права. В связи с этим исковые требования о признании права как способ правовой защиты, выбранный обществом в качестве владеющего собственника, следует признать правильным. На требования собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, исковая давность не распространяется в силу положений статей 208 и 304 Кодекса, а потому оснований для применения исковой давности в соответствии с требованиями ст. 199 ГК РФ на основании заявлений ответчиков не имеется.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельные доли (паи), переданные в уставный капитал общества при приватизации земель, расположенных по адресу: 

<

адрес>, земельный участок ЗАО ПЗ «Расцвет».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд 

решил

исковые требования ЗАО ПЗ «Расцвет» к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, (ФИО1) ФИО2, ФИО3, ФИО12 о признании права собственности на земельные паи- удовлетворить.

Признать право собственности ЗАО ПЗ «Расцвет» на земельные доли (паи) принадлежащие:

ФИО7 -регистрационная запись ФИО5 райкомзема № от ДД.ММ.ГГГГ,свидетельство на право собственности на землю РФ -№ №,земельная доля с оценкой 127,61 баллогектаров, размером 3,25 га.

ФИО8 -регистрационная запись ФИО5 райкомзема № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю РФ -№ №,земельная доля с оценкой 127,61 баллогектаров, размером 3,25 га.

ФИО9 -регистрационная запись ФИО5 райкомзема № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю РФ -№ №,земельная доля с оценкой 127,61 баллогектаров, размером 3,25 га.

ФИО10 -регистрационная запись ФИО5 райкомзема № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю РФ -№ №,земельная доля с оценкой 127,61 баллогектаров, размером 3,25 га.

ФИО11 - регистрационная запись ФИО5 райкомзема № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю РФ -№ №,земельная доля с оценкой 127,61 баллогектаров, размером 3,25 га.

ФИО6- регистрационная запись ФИО5 райкомзема № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю РФ -№ №,земельная доля с оценкой 127,61 баллогектаров, размером 3,25 га.

ФИО3- регистрационная запись ФИО5 райкомзема № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю РФ -№ №,земельная доля с оценкой 127,61 баллогектаров, размером 3,25 га.

ФИО12- регистрационная запись ФИО5 райкомзема № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю РФ -№ №,земельная доля с оценкой 127,61 баллогектаров, размером 3,25 га.

Прекратить право собственности на земельные доли (паи) ответчиков:

ФИО7 -регистрационная запись ФИО5 райкомзема № от ДД.ММ.ГГГГ,свидетельство на право собственности на землю РФ -№ №,земельная доля с оценкой 127,61 баллогектаров, размером 3,25 га.

ФИО8 -регистрационная запись ФИО5 райкомзема № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю РФ -№ №,земельная доля с оценкой 127,61 баллогектаров, размером 3,25 га.

ФИО9 -регистрационная запись ФИО5 райкомзема № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю РФ -№ №,земельная доля с оценкой 127,61 баллогектаров, размером 3,25 га.

ФИО10 -регистрационная запись ФИО5 райкомзема № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю РФ -№ №,земельная доля с оценкой 127,61 баллогектаров, размером 3,25 га.

ФИО11 - регистрационная запись ФИО5 райкомзема № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю РФ -№ №,земельная доля с оценкой 127,61 баллогектаров, размером 3,25 га.

ФИО6- регистрационная запись ФИО5 райкомзема № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю РФ № №,земельная доля с оценкой 127,61 баллогектаров, размером 3,25 га.

ФИО3- регистрационная запись ФИО5 райкомзема № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю РФ -№ № №,земельная доля с оценкой 127,61 баллогектаров, размером 3,25 га.

ФИО12- регистрационная запись ФИО5 райкомзема № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю РФ -№ №,земельная доля с оценкой 127,61 баллогектаров, размером 3,25 га.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке записи о прекращении зарегистрированных прав.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья И.Л. Горбунцова