Дело (УИД) 21RS0019-01-2023-000541-63

Производство № 2-433/2023 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2023 г. 

<

адрес>

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии 

в составе:

председательствующего судьи Иванова Н.Г., 

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики о признании за ним права собственности на квартиру, площадью 30 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Иск мотивирован тем, что в 1997 году в период работы в колхозе им. Тимирязева истцу была предоставлена 

<

адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> С указанного времени истец со своей семьей: женой ФИО6, сыном ФИО4, дочерью ФИО8 (ФИО10 до замужества) Ю.В. стали проживать по указанному адресу. Однако никаких документов о предоставлении вышеуказанного жилого помещения истцу не выдавали. При обращении в Ядринский районный архив также никаких документов о предоставлении квартиры на его имя не было найдено. До сегодняшнего дня семья истца проживает в квартире по указанному адресу. Однако какие-либо правоустанавливающие документы на данное жилое помещение отсутствуют. Во внесудебном порядке оформить документацию на жилое помещение не имеется возможности ввиду отсутствия первичных документов о предоставлении квартиры. С момента предоставления квартиры и до настоящего времени истец сам оплачивает все счета за жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию, а также налоги на имущество. Считает что имеются основания для признании а ним права собственности на объект недвижимости по указанному адресу в силу положений ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность).

Истец ФИО2 в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия в суде, и, поддержав свои исковые требования, просил их удовлетворить, а также выразил согласие на вынесение судом заочного решения по делу.

Представитель ответчика - администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился и не сообщил о причинах своей неявки на судебное заседание по делу.

Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО13 в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело без их участия в суде, не возражая против удовлетворения исковых требований. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Чувашской Республике и Персирланского территориального отдела Ядринского муниципального округа Чувашской Республики в судебное заседание по делу не участвовали, возражений относительно требований истца суду не представили.

При указанных основаниях суд в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35).

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Как указано в п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст.ст. 225, 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. 

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что согласно техническому паспорту здания (строения), составленному ООО Бюро технической инвентаризации 

<

адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости: 3-х квартирный кирпичный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> состоит из одной 2-х комнатной квартиры и двух 3-комнатых квартир, в том числе спорной 

<

адрес> (л.д. 14-19). 

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственной реестре недвижимости отсутствует запрошенная информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилое здание по адресу: 

<

адрес> 

Согласно выписке из похозяйственной книги № Персирланского сельского поселения 

<

адрес> Чувашской Республики на 1997-2022 годы, по адресу: Чувашская 

<

адрес>, истец ФИО7 записан первым членом хозяйства, и далее: жена ФИО6, сын ФИО9, дочь ФИО5 (л.д. 12).

Владение квартирой как собственным жилым помещением подтверждается выпиской из похозяйственной книги и проживанием истца в спорном жилом помещении. Истец проживает, владеет и пользуется данным жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи. 

Данные обстоятельства подтверждается представленными суду квитанциями об оплате истцом за электроэнергию, газоснабжение (л.д. 20-29). Материалами дела подтверждено, что истец ФИО7 с 1997 по настоящее время несет бремя расходов по содержанию квартиры.

ООО им. Тимирязева (ранее колхоз им. Тимирязева) прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией в 2002 году. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Каких-либо аргументированных возражений относительно заявленных требований со стороны ответчика и третьих лиц не заявлено. 

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец подтвердил факт непрерывного, добросовестного и открытого владения недвижимостью - квартирой, свыше 15 лет, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом ФИО1 право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, проживающим по адресу: 

<

данные изъяты>), право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, назначение: жилое, площадью 30 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.

<

адрес>