Дело № 2-741/2019

24RS0018-01-2019-000834-68

РЕШЕНИЕ

 (заочное) 

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года г. Зеленогорск 

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Моисеенкова О.Л., 

с участием ст. помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края ФИО1, 

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

при секретаре Игнатьевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Администрации ЗАТО города Зеленогорска Красноярского края к ФИО3, о расторжении типового договора найма жилого помещения в общежитии и признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края обратилась с иском в суд к ФИО3 с требованием расторгнуть типовой договор найма жилого помещения в общежитии № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, комнатой № 

<

адрес> 

Требования мотивированы тем, что между МУП ГЖКУ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии № по 

<

адрес> г. Зеленогорска Красноярского края, согласно которому наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 11,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания в нем, в связи с работой. МУП ГЖКУ свои обязанности согласно п. 1 вышеуказанного типового договора исполнило в полном объеме, а именно: передало ФИО3 во владение и пользование жилое помещение. Ответчик свои обязанности по договору не исполнила. 

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий на предмет проживания в муниципальном жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ в комнате № по 

<

адрес> ФИО3 не проживает с июля 2016 года, плату за жилое помещение не вносит с июля 2016 года, задолженность за жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 239 101 рубль 08 коп., комната стоит пустая, личных вещей ФИО3 нет, место работы и фактическое местонахождение ответчика неизвестны, ключи от комнаты сданы на вахту. Согласно выписке из лицевого счета на март 2019 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> составляет 244 607 рублей 28 коп. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снялась, до настоящего времени за ней сохранилась регистрация в комнате № по 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив дополнительно, что комната выделялась мужу ответчика ФИО4 В 19989 году ФИО4 выехал из общежития и снялся с регистрационного учета. В 1998 году у ФИО3 (ранее у нее была фамилия Черновец) родился ребенок, прописался в общежитии. В 2007 году ответчик перезаключила на свое имя договор найма. Сын ответчика выписался в 2015 году на другой адрес, а ФИО3 с июня 2016 года выехала из общежития, перестала оплачивать жилищно-коммунальные платежи.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлены надлежаще о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.

Материалами дела подтверждается факт уклонения ответчика от получения судебной корреспонденции, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу положений ст. 35 ГПК РФ и с учетом соблюдения сроков рассмотрения дела. 

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав представителя истца, а также заключение помощника прокурора Лебедевой А.Г., полагавшей иск подлежащим удовлетворению исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.

В силу ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, или обучения. 

Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как следует из разъяснения Верховного Суда РФ, данного в п. 32 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что муниципальное общежитие по адресу ул. ФИО5, д. 20 в городе Зеленогорске Красноярского края передано в управление МУП ГЖКУ на основании договора № 19-27/10 от 22 марта 2010 года управления муниципальными общежитиями по ул. ФИО5, 20, ФИО5, 22, ФИО6, 21, Мира, 21, Советская, 7, заключенного между Отделом городского хозяйства Администрации города Зеленогорска, действующим от имени муниципального образования город Зеленогорск, с одной стороны, и МУП ГЖКУ, с другой стороны. 

Постановлением администрации города Зеленогорска от 23 марта 2017 года № 67-п «О выполнении полномочий наймодателя, собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда» МУП ГЖКУ уполномочено представлять интересы муниципального образования город Зеленогорск в судах, у мировых судей по вопросам изменения, расторжения или прекращения договоров расторжения (прекращения), изменения договоров (п. 5.5 постановления). 

ФИО3 по типовому договору найма жилого помещения в общежитии № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Администрации г. Зеленогорска о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-р было передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 11,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания в нем. 

Согласно п. 2 типового договора найма от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение предоставлено в связи с работой.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ паспортиста МУП ГЖКУ по адресу 

<

адрес> на регистрационном учете состоит ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. 

Из акта обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ комиссии по общежитию следует, что ФИО3 не проживает в комнате № 

<

адрес>, с июля 2016 года, комната пустая, личных вещей ответчика там нет, место работы ФИО3 неизвестно, место проживания ответчика неизвестно, ключи от комнаты сданы на вахту. 

Согласно выписке из лицевого счета ГЖКУ на имя ФИО3, последняя имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2015 года по март 2019 года включительно, общий размер задолженности составляет 244 607 рублей 28 коп. 

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 1 и 3 Правил). 

При этом граждане обязаны регистрироваться по месту своего фактического места жительства, представив документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством, основанием для вселения в жилое помещение. 

Поэтому такая регистрация ответчиков должна иметь место по их фактическому месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые обстоятельства, а именно: временный характер предоставления жилого помещения в общежитии, отсутствие сведений о трудовых отношениях, в связи с которыми общежитие было предоставлено, фактическое непроживание ответчика в данном жилом помещении длительное время, отсутствие препятствий в пользовании данной комнатой, а так же то, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от своих прав и обязанностей по договору (не пользуется комнатой, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги в период более 6 месяцев), по этим основаниям исковые требования Администрации ЗАТО г. Зеленогорска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, подлежит взысканию госпошлина в сумме 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ЗАТО города Зеленогорска Красноярского края удовлетворить. 

Расторгнуть типовой договор найма жилого помещения в общежитии № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП ГЖКУ и ФИО3, на комнату № 

<

адрес>

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, комнатой № по 

<

адрес> г. Зеленогорске Красноярского края.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 400 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Л. Моисеенкова