Дело № 2-1162/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года Ленинградский районный суд 

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Дандамаевой З.С. 

заявителя ФИО1

представителя ответчика администрации 

МО Ленинградский район ФИО2

представителя ответчика ООО «Заветы Ильича» ФИО3 

представителя Межмуниципального отдела 

по Ленинградскому, Кущевскому, и 

Староминскому районам Управления ФРС

кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 

представителя ООО Межевой компании «Стандарт» ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к администрации МО Ленинградский район, ООО «Заветы Ильича» о признании фактического местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истица указывает, что при выполнении кадастровых работ, кадастровым инженером, с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № 

<

...> установлено, что место расположения координат земельного участка истца, занимаемого по факту, не соответствует конфигурации, длинам линий и площади представленному чертежу границ земель, содержащийся в государственном акте на право собственности на землю, (пожизненного) наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей и материалам землеустроительного дела. Просит обязать Межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому, и Староминскому районам Управления ФРС кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в характеристики спорного земельного участка. 

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель администрации МО Ленинградский район в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ООО «Заветы Ильича» в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявленных требований.

Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому, и Староминскому районам Управления ФРС кадастра и картографии по Краснодарскому краю и представитель ООО Межевая компания «СТАНДАРТ» просили принять решение на усмотрение суда. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № 

<

...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (регистрационная запись 

<

данные изъяты>

Истцом с ООО МК «Стандарт» был заключен договор по выполнению кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № 

<

...> 

В результате проведения межевых работ установлено, что земельный участок, являвшийся объектом кадастровых работ, представляет собой единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами: № 

<

...>, № 

<

...>, № 

<

...>. Площадь данного земельного участка составляет 237100 кв.м. Однако, по координатам поворотных точек границ данного земельного участка, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, площадь участка составила 236512 кв.м. Фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № 

<

...> не соответствуют сведениям о границах, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. При вынесении в натуру координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № 

<

...> было выявлено, что часть границы (от точки 17 до точки 1 обособленного земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, от точки 11 до точки 1 обособленного земельного участка с кадастровым номером № 

<

...> включает в себя полезащитную лесную полосу, часть границы (от точки 1 до точки 3 обособленного земельного участка с кадастровым номером № 

<

...> занята кладбищем.

В связи с вышеизложенным подготовка документов, необходимых для исправления ошибки в местоположении границ объекта недвижимости — земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № 

<

...>, приостановлена.

Согласно ч. 7 ст. 1 № 281-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее кадастровый учет) является, внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч.3 ст.22 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ч.7 ст. 22 №-218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

На основании ч.3 ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Ленинградский район, ООО «Заветы Ильича» о признании фактического местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № 

<

...> – удовлетворить. 

Признать недействительными в части определения границ и площади земельного участка следующие документы 1993 года:

- чертеж границ земель, содержащийся в Государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серия 

<

данные изъяты>

- проектный план по отводу земель для крестьянских хозяйств в колхозе «Заветы Ильича» Ленинградского района П.В.И.

- материалы землеустроительного дела по отводу в натуре и закреплении в пожизненное наследуемое владение землей инв. № 

<

...>.

Установить фактическое местоположение границ и площадь земельного участка, представляющего собой единое землепользование с кадастровым номером № 

<

...> схеме, подготовленной 18.07.2018г. кадастровым инженером М.И.Р.. 

Настоящее решение является основанием для Межрайонного отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в характеристики земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № 

<

...> на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером М.И.Р. ДД.ММ.ГГГГ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ на основании схемы границ земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з: З.С. Дандамаева