Дело № 2-277/2020 (УИД № 69RS0026-01-2020-000391-58)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 года город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Брязгуновой А.Н., 

при секретаре Ганюшкиной Т.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учётом изменения предмета иска) к ФИО2 об определении размера участия в расходах на оплату за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги (отопление), на оплату капитального ремонта по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 и ФИО2 в размере по ? доли каждому.

Требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, каждый по ? доли в праве. Ответчик жилищно-коммунальные платежи не оплачивает. Истец, являясь инвалидом 

<

данные изъяты> группы, вынужден нести расходы на оплату услуг ЖКХ за себя и за ответчика, в связи с чем вынужден был обратиться в суд. В качестве правового обоснования своих требований истец ссылается на положения ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3, будучи надлежащим образом извещёнными о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Ходатайств об отложении судебного разбирательства от них не поступало. Из ранее направленного истцом заявления в письменной форме от 25.03.2020 следует, что просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца ФИО1 - ФИО3 представила заявление в письменной форме от 13.05.2020 о рассмотрении дела в её отсутствие. Из объяснений ФИО3, данных в судебном заседании 13.05.2020, следует, что поддерживает исковые требования с учётом изменения, в настоящее время в квартире фактически проживают истец с женой ФИО3 и их несовершеннолетней дочерью и мать ФИО1 - третье лицо ФИО4 По данному жилому помещению производятся начисления платы по содержанию и ремонту жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, а также по коммунальным услугам: холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение, газоснабжение. Плата по газоснабжению начисляется по норме потребления, счётчик на газ в квартире не установлен, по отоплению - исходя из общей площади квартиры, по горячей и холодной воде - по показателям установленных счётчиков. Расходы по оплате за жильё и коммунальные услуги ФИО1 вынужден нести один в полном объёме. Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О начавшемся процессе по настоящим исковым требованиям извещена надлежащим образом, что подтверждается фактом её участия в подготовке дела к судебному разбирательству 26.02.2020. Возражений относительно исковых требований от неё не поступало. 

Согласно адресной справке, выданной 15.02.2020 Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Ржевский», ответчик ФИО2 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 08.09.2000. Ей судом по указанному адресу направлено извещение о дате, времени и месте судебного заседания. Однако судебное почтовое отправление возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения, адресат за ним в отделение почтовой связи не явился. Суд расценивает неявку ответчика в отделение почтовой связи за получением судебного извещения как нежелание принять данное судебное извещение. 

В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства. 

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Кроме того, в силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт по месту жительства установлен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. В связи с этим по месту регистрационного учёта гражданином должна быть обеспечена возможность исполнения возникающих у него обязанностей и реализации принадлежащих ему прав, в том числе получение судебных извещений для участия в судебном заседании. В случае длительного отсутствия по избранному месту жительства и невозможности извещения ответственность за неблагоприятные последствия при реализации принадлежащих прав и возложенных обязанностей несёт само лицо, не проявившее в должной мере заботы о своих правах и обязанностях и не осуществившее надлежащий контроль за поступающей по месту регистрации корреспонденцией.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 1, 3 п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ) (абз. 1). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (абз. 3).

При изложенных обстоятельствах суд считает ответчика надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте судебного заседания. 

Поскольку ответчик об уважительных причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного разбирательства от него не поступало, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, будучи надлежащим образом извещённой о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представив заявление в письменной форме от 13.05.2020 о рассмотрении дела в её отсутствие. Из объяснений ФИО4, данных в судебном заседании 13.05.2020, следует, что не возражает относительно исковых требований с учётом изменения, в настоящее время в квартире фактически проживают ФИО4, её сын ФИО1 с женой ФИО3 и их несовершеннолетней дочерью. В квартире установлены счётчики на горячую и холодную воду, счётчик на газ не установлен. После того, как сын заболел оплату за квартиру в основном производит ФИО4 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, ООО «УК Народная», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», АО «Газпром газораспределение Тверь», ООО «Верхневолжский водозабор РКЦ», ООО «Теплосервис», будучи надлежащим образом извещёнными о дате, времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили. Ходатайств об отложении судебного разбирательства от них не поступало. Из ранее направленных в суд заявлений в письменной форме от 19.02.2020 следует, что ООО «Верхневолжский водозабор РКЦ» и ООО «Теплосервис» просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, если соглашение между собственниками жилого помещения не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, и несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение у его собственника возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьёй 171 настоящего Кодекса.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платёжных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10.02.2020, истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение - квартира общей площадью 46,2кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, каждому по ? доли в праве. 

Из объяснений представителя истца ФИО3 и третьего лица ФИО4, не опровергнутых ответчиком, следует, что в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы и фактически проживают истец ФИО1, его дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и мать - третье лицо ФИО4 Согласно объяснениям указанных лиц, а также адресной справке, ответчик ФИО2 зарегистрирована и проживает в ином жилом помещении, а именно, в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Участвующими в деле лицами не оспаривается и подтверждается представленными суду платёжным документом за декабрь 2019 года и письменным сообщением ТСЖ «ЖСК-11» о расторжении с ним договоров в связи с изменением способа управления МКД № 24 по ул. Краностроителей, что управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является ООО «УК Народная», начисление платы и формирование и выдача платёжных документов по оплате за содержание спорного жилого помещения производится третьим лицом ООО «УК Народная». При этом ведётся один лицевой счёт № и выдаётся единый платёжный документ, оформленный на имя истца.

Согласно счёту-извещению ООО «Верхневолжский водозабор РКЦ» за декабрь 2019 года, представленной ООО «Теплосервис» истории начислений и платежей по лицевому счёту № расчёт платы за коммунальные услуги (горячее водоснабжение) производится по норме потребления исходя из количества зарегистрированных лиц - 2, платы за отопление - исходя из общей площади жилого помещения (46,1кв.м.). При этом также ведётся один лицевой счёт № и выдаётся единый платёжный документ, оформленный на имя третьего лица ФИО4

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области ведёт один лицевой счёт и выдаёт единый платёжный документ на оплату взносов на капитальный ремонт в отношении спорной квартиры, что подтверждается письменным сообщением данного третьего лица и представленной им соответствующей карточкой лицевого счёта.

Из объяснений представителя истца следует, что соглашение об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства и доводы истца, стороной ответчика суду не представлено.

При таких обстоятельствах имеются основания для определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами в судебном порядке. 

При определении порядка и размера участия истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в расходах на оплату находящегося в общей долевой собственности жилого помещения и указанной истцом коммунальной услуги (отопление), суд исходит из равенства долей в таких расходах каждого из собственника указанного жилого помещения, то есть по ? доли каждому, что соответствует размеру доли в праве собственности на указанное жилое помещение каждого из его собственников и приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 об определении долей в оплате коммунальных услуг (отопление), оплате за содержание жилого помещения, оплате взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению, размер участия каждой из стороны в указанных расходах составляет по ? доли.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям ст. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размера участия в расходах на оплату за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги (отопление), по взносам на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 и ФИО2 в размере по ? (одна вторая) доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Брязгунова

Мотивированное решение составлено 03.06.2020.

Дело № 2-277/2020 (УИД № 69RS0026-01-2020-000391-58)