Дело № 2-556/2019 

УИД № 66RS0036-01-2019-000762-26

Решение

 в окончательной форме составлено 16 сентября 2019 года. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 год г. Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мальцевой В.В.,

при секретаре Алексеевой Л.В.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указала, что является единоличным собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> которую приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с использованием заемных средств за счет средств материнского (семейного) капитала. В квартире остались зарегистрированы ответчики – прежние владельцы жилого помещения ФИО2, ФИО3 На ее просьбы ответчики отказываются сняться с регистрационного учета. Она несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц. Ответчики не участвуют в оплате коммунальных платежей. Их регистрация в принадлежащей ей квартире ущемляет ее правка, как собственника. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, пояснила, что ответчики в квартире не проживают, их вещей там нет, они не являются членами ее семьи. Просит иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 извещены о рассмотрении дела по известному месту регистрации, почтовые извещения, направленные по месту регистрации возвращены по истечению срока хранения.

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Таким образом, судом приняты все возможные меры к обеспечению явки стороны ответчиков. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. 

В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, распорядившихся своими процессуальными правами по своему усмотрению.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>1, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу ФИО1, о чем внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости (л.д. 7, 58).

Таким образом, истец является собственником спорного жилого помещения.

Согласно справке паспортного стола МКУ «Служба единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы бывший собственник ФИО2 и его мать ФИО3 (л.д. 5).

Ответчики остаются быть зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащем истцу, по настоящее время, на предложения ФИО1 добровольно сняться с регистрационного учета не реагируют, в связи с чем, решить порос о снятии их с регистрационного учета в спорном жилом помещении во внесудебном порядке не представляется возможным. ФИО2 и ФИО3 в квартире не проживают, имеют фактически только регистрацию, их личных вещей в квартире нет, участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги не принимают, членами семьи собственника ответчики не являются. Истец вынуждена оплачивать жилищно-коммунальные платежи по числу зарегистрированных в жилом помещении лиц. 

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к истцу, регистрация в ней членов семьи прежнего собственника, препятствует действительному собственнику в полной мере распоряжаться жилым помещением. 

При указанных обстоятельствах иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № по 

<

адрес> в г. В.Тура подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого им жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

О взыскании понесенных судебных расходов истец требований не заявлял.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционных жалоб через канцелярию Кушвинского городского суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Мальцева