Уникальныйидентификатордела

47RS0012-01-2025-001887-46

Гражданское дело № 2-1591/2025

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга, Ленинградская область 11 декабря 2025 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО обратился в Лужский городской суд 

<

адрес> с исковыми требованиями к ответчику ФИО, в которых с учетом последующих уточнений в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил взыскать задолженность по договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ: долг в сумме 100 000 руб., проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 405 000 руб.; пени за нарушение сроков выплаты основанного долга и процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 180000 руб., проценты за пользование фактическим остатком суммы займа по ставке 5% в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения обязательств по договору займа; пени в размере 2000 руб. за каждый день просрочки обязательств по договору займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения обязательств по договору займа, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 000 руб.; обратить взыскание на предмет залога – земельный участок с № №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор займа, согласно которому истцом ответчику переданы денежные средства в размере 100000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 5% от суммы займа за каждый месяц пользования денежными средствами. Полная стоимость займа составила 160000 руб. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по данному договору заемщик передал истцу в залог земельный участок с кадастровым номером 47:29:0781001:674, расположенный по указанному выше адресу.

Поскольку обязательства по договору займа ФИО не исполняет, образовалась задолженность, из которой 100 000 руб. – сумма займа, 405 000 руб. – проценты за пользование суммой займа; 180 000 руб. – пени за нарушение сроков выплаты денежных средств по договору займа.

Ссылаясь на условия заключенного договора, ст. ст. 309, 810, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), истец указывает, что имеет право потребовать возврата задолженности, процентов за пользование займом по ставке 5 % в месяц от суммы фактической задолженности по день полного возврата денежных средств, штрафные санкции (пени) за нарушение сроков оплаты в размере 2000 руб. за каждый день просрочки обязательств.

Кроме того, истец просит суд обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок с кадастровым номером 47:29:0781001:674, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную цену в размере 690000 руб.

Истец ФИО извещен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представитель истца ФИО, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал ссылаясь на указанные в исковом заявлении обстоятельства и представленные доказательства.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, представил письменные возражения относительно заявленных требований, в которых просил суд применить к рассматриваемым правоотношениям срок исковой давности.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Относительно формы договора займа пунктом 1 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

При рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки). (л.д. 8-9, том I)

Согласно договору займа от ДД.ММ.ГГГГ займодавец – залогодержатель ФИО предоставил заемщику – залогодателю ФИО денежные средства в размере 100 000 руб., а заемщик – залогодатель ФИО обязался возвратить займодавцу – залогодержателю ФИО В. сумму займа вместе с причитающимися процентами до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1 договора).

Из п.п. 2,3 договора следует, что сумма займа передается заемщику для начала осуществления предпринимательской деятельности, наличными денежными средствами. Подписывая договор заемщик подтверждает факт передачи ему денежных средств.

Согласно п. 4 договора за пользование денежными средствами заемщик – залогодатель уплачивает займодавцу – залогодержателю проценты в размере 5 % в месяц от суммы займа. Уплата процентов за пользование займом производится ежемесячно 24 числа каждого месяца срока действия договора.

Погашение задолженности происходит равными платежами (за исключением последнего) согласно графику погашения займа (п. 6 договора).

Как следует из п. 7 договора, в случае нарушения сроков выплаты основного долга и процентов, заемщик выплачивает штраф в размере 2000 руб. за каждый день просрочки.

Согласно п. 10 договора займа, заемщик – залогодатель обеспечивает надлежащее исполнение своих обязательств перед займодавцем – залогодержателем предоставлением последнему залога в виде земельного участка с кадастровым номером 47:29:0781001:674, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По соглашению сторон ответчик должен был вернуть истцу денежные средства до ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с графиком платежей, согласованным сторонами, в котором первый платеж ответчик производит ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5000 руб., а каждый последующий ежемесячный платеж в сумме 5000 руб. 24 числа каждого месяца. Последний платеж ответчик обязан был произвести в размере 105000 руб. ДД.ММ.ГГГГ.

С настоящим исковым заявлением в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении трехлетнего срока, установленного статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку срок возвращения последней части суммы долга согласно соглашению сторон должен был состояться не позднее ДД.ММ.ГГГГ, доказательств признания ответчиком в порядке статей 203, 206 Гражданского кодекса Российской Федерации суммы долга не представлено, срок исковой давности по всем заявленным требованиям на момент обращения истца в суд с настоящим иском истек, что является самостоятельным основанием к отказу в иске в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности истцом суду не представлено, в то время как положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эта обязанность возложена на него как на сторону, обязанную доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ с учетом разъяснений, приведенных в абзаце 2 пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В этой связи по всем пунктам исковые требования ФИО к ФИО удовлетворению не подлежат.

Поскольку исковые требования ФИО оставлены без удовлетворения, соответственно оснований для взыскания с ответчика судебных расходов в виде государственной пошлины в сумме 7 000 руб. 00 коп., не имеется.

Пунктом 10 части 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 данного Кодекса (в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда).

Учитывая, что истец в порядке предусмотренным ст. 39 ГПК РФ увеличил размер исковых требований, при этом недостающую сумму государственной пошлины не доплатил, с него подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 16 700 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 98 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО, №, к ФИО, №, о взыскании задолженности по договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) в сумме 100000 руб., процентов за пользование денежными средствами в сумме 405000 руб., пени за нарушение сроков выплаты основанного долга и процентов в сумме 180000 руб., процентов за пользование денежными средствами и пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения обязательств по договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки), обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок с № №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 7000 руб., отказать.

Взыскать с ФИО, №, в пользу местного бюджета Лужского муниципального района 

<

адрес> государственную пошлину в общей сумме 16 700 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2025 года

Председательствующий: