Дело № 2-2025/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Кондратьевой Л.М., 

при секретаре Матвеевой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Миасского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. 

В обоснование заявленных требований указано, что жилой дом, общей площадью ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС принадлежал на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДАТА, отцу истца - ФИО1. Жилой дом был построен на выделенном земельном участке на совместные денежные средства в период брака с матерью истца ФИО2. ДАТА умер ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из спорного жилого дома и земельного участка. ФИО1 при жизни завещал все свое движимое и недвижимое имущество дочери ФИО3. В установленный законом 6-ти месячный срок ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства по завещанию, но до настоящего момента свидетельство о праве на наследство истцом не получено. ДАТА умерла мать истца ФИО2. После ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. При жизни ФИО2 свидетельство на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, как пережившая супруга после смерти ФИО1 получить не успела. Наследниками первой очереди по закону являются дети: ФИО3, ФИО4, ФИО5. К нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства обратилась только ФИО3, заведено наследственное дело, но до настоящего момента свидетельство не выдано, так как право собственности при жизни ФИО7 не оформила.

Просила признать за ФИО3 право собственности на 4/12 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. и на 4/12 долей в праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС возникшее в порядке наследования по завещанию, после смерти отца ФИО1, умершего ДАТА; признать за ФИО3 право собственности на 7/12 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. и на 7/12 долей в праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС возникшее в порядке наследования по закону, после смерти матери ФИО2, умершей ДАТА.

Истец ФИО3 в суд не явилась, о дне слушания дела извещена, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель истца ФИО6, представитель ответчика администрации Миасского городского округа, представитель Управления Росреестра по Челябинской области, третье лицо ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являлись родителями ФИО3, ФИО4, ФИО5.

ФИО1 проживал и являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС с ДАТА года, а так же земельного участка площадью ...0 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР (л.д.15-18).

Жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, состоит на государственном кадастровом учете, какие-либо права на указанный объект недвижимости, по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы (л.д.95-96).

Земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, состоит на государственном кадастровом учете, право собственности на указанный объект недвижимости, по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано за ФИО1 (л.д.95-96).

ФИО1 умер ДАТА (л.д.20), ФИО2 умерла ДАТА (л.д.19).

После смерти ФИО1 заведено наследственное дело НОМЕР (л.д. 60-84). Наследниками после смерти ФИО1 являются: ФИО3, ФИО4, ФИО2. 

После смерти ФИО2 заведено наследственное дело НОМЕР (л.д.100). Наследниками после смерти ФИО2 является ФИО3. 

Из выписки ЕГРН следует, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, представляет собой жилое одноэтажное здание, площадью ... кв.м., имеет кадастровый НОМЕР, что так же следует из технического паспорта (инвентарное дело НОМЕР от ДАТА. (л.д.122-145). 

Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью ... кв.м., состоит на государственном кадастровом учете имеет кадастровый НОМЕР, правообладателем указан ФИО1 (л.д. 98-99). 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с ч.1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу ч.1, 2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частями 1, 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

По смыслу данных правовых норм, при рассмотрении исковых требований юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются обстоятельства и факт возникновения у наследодателя права собственности на спорный объект недвижимости.

При этом бремя доказывания данных обстоятельств по настоящему делу лежит на истце, как на стороне, заявившей требования о признании права собственности на наследственное имущество.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В пункте 8 постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Из показаний представителя истца ФИО6 следует, что ФИО1 и ФИО2, при жизни в браке был возведен жилой дом по адресу АДРЕС который был поставлен на учет в ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» (л.д.18).

В силу ст.35 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Следовательно, жилой дом общей площадью ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС являются совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО1 в равных долях по 1/2 доли за каждым.

После смерти ФИО1, наследниками после смерти ФИО1 являются: ФИО3 по завещанию, ФИО4 и ФИО8 по закону. 

ФИО2 после смерти супруга фактически вступила в наследство, похоронила ФИО1, продолжила пользоваться всеми его вещами, оплачивала коммунальные платежи, обрабатывала огород. 

Поскольку право собственности ФИО1 на домовладение возникло в порядке, действующем на момент его приобретения, то оно признается юридически действительным и после вступления в силу указанного Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

Следовательно, в состав наследства после смерти ФИО1 подлежит включению право собственности на ? долю в праве на жилой дом и на ? долю в праве на земельный участок расположенных по адресу: АДРЕС.

В силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 8 части 4 статьи 8, части 2 и 3 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объект возможна только при условии наличия в ЕГРН сведений о недвижимом имуществе, право на который регистрируется, а при отсутствии таких сведений – одновременно с регистрацией прав осуществляется государственный кадастровый учет объекта.

Таким образом, при отсутствии в кадастре недвижимости сведений о здании, на которое судом признано право собственности, государственная регистрация прав на основании решения суда может быть проведена только одновременно с кадастровым учетом такого помещения.

В пунктах 32 и 49 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» упоминается та ситуация, когда на момент подготовки технического плана здания, сооружения, в ЕГРН уже учтены расположенные в нем помещения (такие случаи связаны с отнесением помещений к ранее учтенным объектам недвижимости).

Согласно ч.1 ст.3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Жилой дом общей площадью 43,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС состоит на кадастровом учете в ЕГРН, право собственности на указанный объект недвижимости, по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Поскольку данный объект недвижимости был возведен на территории Миасского городского округа Челябинской области до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и не был поставлен на государственный учет объектов недвижимости, то сведения о таком объекте могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

Право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС при жизни было зарегистрировано за ФИО1, умершим ДАТА (л.д.).

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Согласно ч.1 ст. 16 названного закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя.

В настоящее время зарегистрировать право собственности истца на жилой дом и земельный участок во вне судебном порядке не предоставляется возможным, ввиду смерти правообладателя.

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. 

Поскольку после смерти наследодателя ФИО1 умершего ДАТА., наследство приняли по завещанию - ФИО3 4/12, по закону - ФИО4 1/12 и ФИО2 1/12, постольку за ФИО3 следует признать право собственности на 4/12 доли в праве на указанный жилой дом и земельный участок, перешедший к ней в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1.

Поскольку после смерти ФИО2 наследникам является ФИО3, а ФИО2 принадлежит 7/12 долей в праве на указанный жилой дом и земельный участок (1/2 супружеская доля и 1/12 доля перешедшая к ней в порядке наследования после смерти ФИО1), постольку за ФИО3 следует признать право собственности на 7/12 доли в праве на указанный жилой дом и земельный участок, перешедший к ней в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3, ДАТА года рождения, уроженки АДРЕС, гражданки России, СНИЛС НОМЕР, паспорт серии НОМЕР выдан ... ДАТА код подразделения НОМЕР, право собственности на 4/12 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., с кадастровым НОМЕР и на 4/12 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ...0 кв.м., с кадастровым НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершим ДАТА.

Признать за ФИО3, ДАТА года рождения, уроженки АДРЕС, гражданки России, СНИЛС НОМЕР, паспорт серии НОМЕР выдан ... ДАТА код подразделения НОМЕР, право собственности на 7/12 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., с кадастровым НОМЕР на 7/12 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДАТА.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья Л.М. Кондратьева

Мотивированное решение суда составлено 14.10.2020г.