Дело № 2-1986/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2017 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Шиндине Н.В., 

с участием истца ФИО1, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Серпуховского района, ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым 

<

номер>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по 

<

адрес>. 

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым 

<

номер>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по 

<

адрес>. Участок ей был предоставлен как члену садоводческого товарищества «Агро» на основании Постановления Главы администрации Серпуховского района № 241 от 13.03.1995г. Смежный с участком истца земельный участок с кадастровым 

<

номер>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (уч. 

<

номер>) принадлежал Г., был предоставлен ему на основании постановления № 241 от 13.03.1995г., как члену садоводческого товарищества «Агро». Ранее ФИО1 и Г. проживали в зарегистрированном браке. 

<

дата>. Г. скончался. При этом, 20.08.2010г. Г. составлено завещание, в котором он из принадлежащего ему имущества, земельный участок с расположенными на нем строениями, завещал ФИО2, сыну истца и Г. Однако, ФИО2 в установленный срок не обратился с заявлением о принятии наследства, не совершал действия, являющиеся принятием наследства, а именно: не принимал соответствующие меры по сохранению имущества, а также не уплачивал налоги на имущество, включая членские взносы и оплату электроэнергии. Вплоть до настоящего времени ФИО1 фактически владеет и пользуется смежным земельным участком, принимая соответствующие меры по сохранению имущества, а также, уплачивая налоги за имущество, включая членские взносы и оплату электроэнергии, как и ранее, в связи с чем, истец полагает, что имеет право на приобретение в собственность земельного участка с К

<

номер>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что состояла в браке с Г. с 1979г. по 1985г., после расторжения брака проживала с ним совместно. В 1995г. им были представлены два земельных участка, которыми они совместно владели, обрабатывали. После смерти Г. истец владеет его земельным участком, обрабатывает, уплачивает необходимые платежи. Сын истца, являясь наследником по закону и завещанию, в наследство не вступал, участком не пользуется. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации, возражений против заявленных требований не представил, об отложении слушания дела не просил. 

Представитель ответчика администрации Серпуховского района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования оставил на усмотрение суда. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПКРФ. 

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. 

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым 

<

номер>, расположенным по 

<

адрес> (л.д. 11). 

Земельный участок был предоставлен истцу в собственность Постановлением Главы администрации 

<

адрес> 

<

номер> от 13.03.1995г. (л.д. 12). 

Этим же постановлением земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. под 

<

номер> был предоставлен в собственность Г. (л.д. 14). Право собственности за Г. зарегистрировано (л.д. 13,15-17).

В соответствии с ситуационным планом СНТ «Агро» земельные участки 

<

номер> и 

<

номер> являются смежными (л.д. 18). 

Представлены кадастровые выписки на земельные участки, границы их не установлены (л.д.19-20). 

Г. и ФИО1 состояли в браке , что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака. 

<

дата> умер Г. (л.д. 21). При жизни он составил завещание, в котором из принадлежащего ему имущества, завещал земельный участок со всеми расположенными на нем строениями, находящимися по 

<

адрес>, ФИО2 (л.д. 22). 

В соответствии со справкой СНТ «Агро» у ФИО1 Задолженности по членским взносам и плате за электроэнергию нет (л.д. 23). 

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 30.06.2017г. собственником спорного участка является Г. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б. и И. показали, что истец с мужем Г. владели двумя земельными участками в СНТ «Агро». После смерти Г., истец одна пользуется данными участками, обрабатывает их, оплачивает все взносы. Сына истца свидетели на участке после смерти Г. не видели. 

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Из содержания приведенных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Из материалов дела следует, что Г. являлся собственником спорного земельного участка, которым владел и пользовался при жизни совместно с истцом. 

Г. умер 

<

дата>. Истец наследником после его смерти не является, брак между истцом и Г. был расторгнут 

<

дата>, до предоставления земельного участка в собственность. Из материалов дела следует, что до 15.11.2011г. собственником спорного имущества являлся Г., который и реализовывал все правомочия собственника имущества и от своих прав на недвижимое имущество не отказывался. Тот факт, что истец пользовалась имуществом как член семьи Г. наряду с собственником, не свидетельствует, что она в это время владела имуществом как своим собственным, собственным это имущество являлось для Г. Владение истцом земельным участком как своим собственным подлежит исчислению со дня смерти Г., то есть с 15.11.2011г.

В данном случае течение срока приобретательной давности начинается после истечения трехлетнего срока, в течение которого к лицу, полагающему себя давностным владельцем, могли быть предъявлены требования об истребовании имущества в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, а общий срок, по истечении которого лицо может быть признано собственником имущества, составляет 18 лет и он истекает 15.11.2029 года.

Однако на момент обращения истца в суд с исковым заявлением, а также на дату рассмотрения судом спора, необходимый для признания права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности восемнадцатилетний срок с момента начала пользования истцом данным имуществом не истек. 

Вместе с тем, приведенные обстоятельства не препятствуют истцу по истечении установленного законом срока владения спорным имуществом вновь ставить вопрос о признании за ней права собственности на объекты недвижимости.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок 

<

номер> с кадастровым 

<

номер>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова 

Мотивированное решение изготовлено: 25.07.2017г.