Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., с участием представителей истца - ФИО3, ФИО4, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Хайтек-Тулинг» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Хайтек-Тулинг» обратилось в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование ссылается на следующее. Между истцом и ФИО5 был заключен договор (номер обезличен) от (дата обезличена). В соответствии с п. 1.1. Договора ответчик обязался оказать услуги по оформлению права аренды истца сроком на 5 (пять) лет на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), у (адрес обезличен), для размещения здания медицинского центра.

В соответствии с подп. 1, п. 1.1. Договора оказание услуг по оформлению прав включало в себя, в том числе, получение решения Инвестиционного совета при губернаторе (адрес обезличен) о целесообразности реализации инвестиционного проекта.

В соответствии с п. 1.3. Договора срок получения решения Инвестиционного совета - в течение 101 календарного дня.

Истец свои обязательства по договору исполнил полностью, оплатив по договору аванс в размере 1 500 000 (одного миллиона пятьсот тысяч) рублей, что подтверждает оформленная сторонами Договора расписка в получении денежных средств от (дата обезличена).

(дата обезличена) Инвестиционный совет при губернаторе (адрес обезличен) принял решение (номер обезличен) о нецелесообразности реализации инвестиционного проекта «Строительство здания медицинского центра» на земельном участке ориентировочной площадью 9500 кв. м, расположенном в (адрес обезличен), у (адрес обезличен).

В соответствии с п. 2.4.3. Договора Заказчиком было принято решение об отказе от исполнения Договора.

(дата обезличена) истцом была направлена претензия с требованием вернуть уплаченную сумму по договору, так как в установленные договором сроки ответчик не исполнил условия договора. Ответчиком претензия была получена (дата обезличена). До настоящего момента от ответчика так и не поступило ответа на претензию. 

Просит суд взыскать с ФИО1 авансовый платеж по договору возмездного оказания услуг в размере 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 15 700 (Пятнадцать тысяч семьсот) рублей.

В суде представители ООО «Хайтек-Тулинг» исковые требования поддержали в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Ответчик ФИО1 просит в иске отказать. Пояснил, что факт получения от истца денежных средств в заявленной сумме им не оспаривается, денежные средства им не возвращались. При этом полагает, что в связи с истечением указанного в договоре срока – 101 день, истцом пропущен срок исковой давности обращения в суд с заявленными требованиями.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Судом установлено, что между ООО «Хайтек-Тулинг» (заказчик) и ФИО5(исполнитель) был заключен договор (номер обезличен) на возмездное оказание услуг от (дата обезличена).

В соответствии с п. 1.1. Договора исполнитель обязался оказать услуги по оформлению права аренды заказчика сроком на 5 (пять) лет на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), у (адрес обезличен), для размещения здания медицинского центра.

Оказание услуг по оформлению прав включает в себя (п/п 1 п.1 Договора): 

1) получение Решения Инвестиционного совета при губернаторе (адрес обезличен) о целесообразности реализации инвестиционного проекта. Услуги по данному этапу считаются оказанными с момента предоставления Исполнителем Заказчику документально оформленного Рещения Инвестиционного совета, содержащего сведения о строительстве объекта Заказчиком и предоставлении Заказчику согласованного земельного участка.

2) получение согласованной схемы расположения земельного участка (готовит Администрация города на основании Решения Инвест совета): согласованный акт выбора земельного участка, постановление Администрации о предварительном согласовании места размещения объекта; Услуги по данному этапу считаются оказанными с момента предоставления Исполнителем Заказчику оформленного Постановления Администрации о предварительном согласовании места размещения объекта Заказчика в границах согласованного сторонами земельного участка.

3) межевание и постановка на кадастровый учет земельного участка. Услуги по данному этапу считаются оказанными с момента постановки согласованного земельного участка на кадастровый учет и предоставления Исполнителем Заказчику соответствующих документов (межевое дело, кадастровый паспорт) и др.

Таким образом, стороны согласовали ряд обязанностей ответчика: получение решения Инвестиционного совета при губернаторе (адрес обезличен) о целесообразности реализации инвестиционного проекта, а также он должен был получить согласованную схему расположения земельного участка, провести межевание, получить тех.условия для реализации проекта и иные полномочия, выполнение которых зависит от решения Инвестиционного совета.В п.1.3. договора сторонами установлен срок оказания услуг:

- предложение и выбор земельного участка, получение решения Инвестиционного совета, Постановления о предварительном согласовании места размещения объекта - в течение 101 календарного дня,

- оказание услуг по оформлению прав - в течение 3 месяцев с момента подписания настоящего договора.

- получение ТУ - в течение 3 месяцев с момента подписания настоящего договора.

(Указанный срок установлен с учетом нормативной продолжительности рассмотрения писем, заявок и исполнения договоров сторонними организациями и органами муниципальной власти).

Согласно разделу 3 договора (п.3.1-3.4), Общая стоимость услуг составляет: 4 500 000 руб. Стоимость этапа работ, указанных в подпунктах 1, 2, 3, 4, 5 п. 1.1. настоящего договора составляет 1 500 000 руб.

Оплата услуг производится перечислением денежных средств на счет Исполнителя. 

Сторонами устанавливается следующий порядок оплаты услуг:

- аванс в размере 1 500 000 руб. в течение 5 дней с момента подписания настоящего договора;

- оплата этапов работ, указанных в подпункте 1-3 п. 1.1. настоящего договора, согласно актов приема-передачи выполненных услуг, за вычетом суммы выплаченного аванса;

- окончательный расчет в сумме 1 500 000 руб. производится после завершения оказания услуг по всем этапам и подписания Акта приемки оказанных услуг.

Согласно п.2.1.4 договора, в том случае, если в ходе оформления земельного участка будет выявлено наличие права на него иного лица, Исполнитель обязуется предложить взамен такого земельного участка другой участок или вернуть Заказчику аванс, перечисленный Заказчиком Исполнителю согласно п.3.4. настоящего договора.

ООО «Хайтек-Тулинг» свои обязательства по договору исполнило, оплатив по договору аванс в размере 1 500 000 (одного миллиона пятьсот тысяч) рублей, что подтверждает оформленная сторонами Договора расписка в получении денежных средств от (дата обезличена) и не оспаривается ответчиком

(дата обезличена) Инвестиционный совет при губернаторе (адрес обезличен) принял решение (номер обезличен) о нецелесообразности реализации инвестиционного проекта «Строительство здания медицинского центра» на земельном участке ориентировочной площадью 9500 кв. м, расположенном в (адрес обезличен), у (адрес обезличен).

Основанием для решения о нецелесообразности реализации инвестиционного проекта послужило ранее принятое решение о реализации другого инвестиционного проекта ООО «Ратник» - «Строительство торгово-административного здания».

Полученный аванс ФИО5 не возвращен.

(дата обезличена) истцом была направлена претензия с требованием вернуть уплаченную сумму по договору, так как в установленные договором сроки ответчик не исполнил условия договора. Ответчиком претензия была получена (дата обезличена). Ответ на нее истцом получен не был.

Таким образом, судом установлено, что ответчик свои обязательства по договору не исполнил, и в нарушение п.2.1.4 договора, при установлении в ходе оформления земельного участка наличия права на него иного лица, полученный аванс истцу не возвратил.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Хайтек-Тулинг» являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом дана оценка доводам ответчика об отказе в иске в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Договор заключен сторонами (дата обезличена).

Общий срок оказания услуг установлен сторонами в соответствии с п.1.3 договора: 101 день и 3 месяца.

При этом сторонами согласована оговорка - срок установлен с учетом нормативной продолжительности рассмотрения писем, заявок и исполнения договоров сторонними организациями и органами муниципальной власти.

В силу ч.3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Решение инвестиционного совета при губернаторе (адрес обезличен) о нецелесообразности реализации инвестиционного проекта ООО «Хайтек-Тулинг» принято (дата обезличена).

Оценивая представленные доказательства, в совокупности с приведенными условиями договора, суд приходит к выводу, что до получения решения уполномоченного государственного органа о целесообразности/нецелесообразности реализации инвестиционного проекта, договор продолжал свое действие и именно данное решение определило невозможность дальнейшего исполнения обязательств по договору.

ООО «Хайтек-Туллинг» обратилось в суд с иском (дата обезличена). К моменту обращения общий трехгодовой срок исковой давности обращения с момента получения приведенного решения не истек, в связи с чем оснований для отказа в иске в связи с его пропуском не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 700 (Пятнадцать тысяч семьсот) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Хайтек-Тулинг» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Хайтек-Тулинг» авансовый платеж по договору возмездного оказания услуг (номер обезличен) от (дата обезличена) в размере 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 15 700 (Пятнадцать тысяч семьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Кстовского 

городского суда

Нижегородской области: К.Б. Тюгин