Дело № 2-232/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ветлуга 15 декабря 2017 года

Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Горева И.А., при секретаре Соколовой А.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи имущества, применения последствия недействительности сделки, возвращение сторон в первоначальное положение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи имущества, применения последствия недействительности сделки, возвращение сторон в первоначальное положение. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> и земельного участка размером 1068 кв. м. Указанный жилой дом и земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли- продажи продавец продала, а покупатель ФИО2

Васильевна купила на условиях данного договора жилой дом общей площадью 43 кв.м, и земельный участок размером 10 68 кв.м, расположенные по указанному адресу: 

<

адрес>. Согласно указанного договора продавец обязался передать покупателю 10 000 рублей за земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь 1068 кв.м., адрес объекта 

<

адрес> жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 43 кв.м., адрес объекта : 

<

адрес> за 453026 рублей. В этот же день, т.е. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был заключен договор займа, согласно которому КПК свой дом предоставил ФИО2, займ на приобретение жилья в размере 453026 рублей сроком на 3 месяца под 1% ежемесячно, путем перечисления денежных средств заемщику на расчетный счет в ПАО Сбербанк. В настоящее время собственником спорного жилого дома и земельного участка является ФИО2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации. Согласно договора купли - продажи п. 5 жилой дом и земельный участок продается за 463026 рублей - из них 453026 рублей - за жилой дом и 10 000 рублей – за земельный участок. Денежные средства за жилой дом в размере 452026 рублей покупатель передает истцу в течение 15 рабочих дней с момента подписания указанного договора за счет средств предоставленного

займа, заключенным между кредитным потребительским кооперативом «

<

данные изъяты>» и заемщиком ФИО2. Указанный договор купли - продажи сторонами был подписан и со всеми прилегающими документами сдан на регистрацию в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области. Однако, в день подписания денежные средства за земельный участок в размере 10 000 рублей истцу не передавались. По договоренности между сторонами вся сумма должна была быть оплачена согласно условий договора купли- продажи жилого дома и земельного участка. По установленному регистрационной службой сроку за документами ( выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество) стороны по сделке должны были прийти с покупателем ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Однако в установленный срок ФИО2 в МФЦ за документами не пришла, денежные средства согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ не заплатила. В связи с чем, считает сделку недействительной и просит применить последствия ее недействительности. Денежные средства от ФИО2 истец не получала, тем самым п.5 договора купли-продажи о том, что продавец получил за земельный участок деньги в сумме 10 000 рублей до подписания договора, не соблюден участниками сделки. Заем денежных средств за жилой дом в размере 45302 6 рублей от КПК «

<

данные изъяты>» ФИО2 не осуществлен. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 166- 168 ГК РФ просит:

признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2 и применить последствия недействительности сделки.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, восстановить право собственности за ФИО1 на жилой дом и земельный участок , расположенные по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель С.А.А.. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признала в полном объеме заявленных требований. Последствия признания иска понятны. 

Суд, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости и допустимости, достоверности, суд приходит к следующему:

В силу положений ч.1,2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В силу положений ч.1,2ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания…

Обсуждая требования истца, суд принимает признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи имущества, применения последствия недействительности сделки, возвращение сторон в первоначальное положение удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2 и применить последствия недействительности сделки.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, восстановить право собственности за ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, через Ветлужский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения районным судом.

Судья: И.А. Горев