38RS0№-64

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе председательствующего судьи Рябченко Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием старшего помощника прокурора Адрес ФИО6, истца ФИО2, третьего лица ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование заявленных требований с учетом изменений указано, что с Дата истцу, а также ФИО8, ФИО9, ФИО10 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли) принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: Адрес. В настоящее время в данном жилом помещении проживает ФИО9 (дочь истца), ФИО10 (внучка истца), а с января 2022 года ФИО1 (сожитель дочери истца). Истцу с супругом пришлось переехать в иное место жительства, поскольку ФИО1 создал невыносимые условия для проживания. Истец считает, что ответчик незаконно проживает в данном жилом помещении, поскольку не является собственником и не имеет регистрации по данному адресу, не несет бремя расходов по оплате за коммунальные расходы, членом семьи также не является. Ответчик систематически наносит побои ФИО9, ранее привлекался к уголовной ответственности. Истцом предпринимались попытки урегулирования конфликта в досудебном порядке, однако ответчик освободить жилое помещение отказался.

Истец с учетом изменения исковых требований просит суд признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес ФИО1, выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

В судебном заседании истец, третье лицо ФИО8 исковые требования с учетом изменений поддержали.

В заключении участвующий в деле прокурор ФИО6 указала, что ответчик незаконно проживает в спорном жилом помещении, поскольку не является собственником, не имеет регистрации, не несет бремя содержания, вселен без согласия всех собственников жилого помещения, в связи с чем что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайств об отложении судебного заседания не направил.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 в лице законного представителя ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, ходатайств об отложении судебного заседания не направили.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности и каждое в отдельности, суд пришелк следующему выводу.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата администрация Адрес передала бесплатно ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, жилое помещение на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли), распложенное по адресу: Адрес. 

Дата произведена государственная регистрация права общей долевой собственности, о чем имеется отметка на последнем листе договора. 

В соответствии с п. 1 ст.209 и п. 1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 1 ст. 253 ГК РФ установлено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из объяснений истца и третьего лица в судебном заседании следует, что в квартире в настоящее время проживают ФИО9 ФИО10, ФИО1

Согласно справке № ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» от Дата в квартире, расположенной по адресу: Адрес, зарегистрированы ФИО2 с Дата, ФИО8 с Дата, ФИО9 с Дата, ФИО7 с Дата.

Из копии паспорта ФИО2, Дата года рождения, следует, что с Дата она зарегистрирована по адресу: Адрес.

Из искового заявления, объяснений истца и третьего лица в судебном заседании следует, что ФИО1 вселен без их согласия в жилое помещение.

В материалы дела представлены приходно-кассовые ордера, кассовые чеки, подтверждающие несение расходов истцом по содержанию спорного жилого помещения. 

Дата истцом направлено ответчику требование о добровольном выселении. Однако до настоящего времени ответчик не выселился и продолжает проживать в спорном жилом помещении. 

Поскольку истец является собственником спорной доли в праве собственности вышеуказанной квартиры, ответчик членом ее семьи не является, как и не является членом семьи иных собственников жилого помещения, какое-либо соглашение с собственниками квартиры о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением не заключалось, ответчик незаконно проживает в спорном жилом помещении, дальнейшее проживание ответчика в спорной квартире препятствует истцу в использовании принадлежащего ей жилого помещения по своему усмотрению. При установленных обстоятельствах суд пришел к выводу о признании ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес выселении его из данного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.А. Рябченко

Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен Дата.