Дело № 2-722/2024 УИД: 66RS0044-01-2023-005822-06

Мотивированное 

решение

 составлено 26.07.2024 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 19 июля 2024 года

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сухоплюевой Л.М., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сальниковой Т.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-722/2024 г. по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа Первоуральск, Управлению жилищно-коммунального хозяйства и строительства городского округа Первоуральск, Филиалу специализированного ОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Западное бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости об установлении действующего адреса спорного многоквартирного дома, присвоении наследуемому имуществу действующего адреса, внесении изменений в свидетельство о праве на наследство, признании права собственности. 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась с иском к Администрации городского округа Первоуральск об установлении действующего адреса спорного многоквартирного дома, присвоении наследуемому имуществу действующего адреса, внесении изменений в свидетельство о праве на наследство, признании права собственности. 

В обоснование заявленных требований в заявлении указано, что она приняла наследство на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.10.2023 г. № № в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ее мама - ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, она проживала и владела квартирой по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 07.02.1995 г. б/н. В 2017 г. она приняла решение зарегистрировать указанную квартиру и обратилась в МФЦ. Объект был зарегистрирован со статусом «ранее учтенный» с кадастровым номером – №. На доводы о смене номера дома сотрудники МФЦ не прореагировали, объяснив, что проводят регистрацию по представленным документам. С этого момента их семья обращалась с различные органы государственной и муниципальной власти, а также в коммерческие организации: БТИ города Первоуральска, Архив города Первоуральска, миграционная служба при МВД г. Первоуральска, Управление коммунального хозяйства города Первоуральска, расчетно-кассовый центр города Первоуральска, Управляющая компания ООО «Дом плюс», многократно в Администрацию городского округа Первоуральск. На ее запросы прошлых лет Администрацией городского округа Первоуральск даны формальные ответы. Последний ответ из Управления архитектуры и градостроительства от 25.05.2023 г. содержал следующую информацию: Согласно данным информационной системы обеспечения градостроительной деятельности городского округа Первоуральск, отсутствует ненормативный правовой акт, об изменении адреса многоквартирного дома с «город 

<

адрес> Космонавтов, 22» на «

<

адрес>». Согласно данным ФИАС многоквартирный дом по 

<

адрес> внесен в систему на основании постановления Администрации ГО Первоуральск от 07.12.2017 г., квартир в этом доме не числиться. Также в ФИАС присутствует информация об адресе многоквартирного дома, 

<

адрес>, который внесен на основании нормативного документа от 27.09.2016 г. № и № учтена по этому адресу, иной информацией Управление архитектуры и градостроительства не располагает. Нотариус ФИО5 сочла ответ от 25.05.2023 г. № недостаточным, и в свидетельстве на наследство указала адрес: 

<

адрес>. Для прохождения процедуры регистрации недвижимости необходимо указать действительный (правильный) адрес. Самостоятельно определить, в каком году произошло изменения в адресе, ей не удалось, но табличка с номером дома, расположенная на многоквартирном доме, свидетельствует о том, что дом находится по адресу: 

<

адрес>. В информационном ресурсе 2ГИС многоквартирный дом обозначен под номером 22/16. В квитанциях на плату за коммунальные услуги указан адрес многоквартирного жилого дома: 

<

адрес>. 

Определением суда от 12.01.2024 г. для участия в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечены нотариус ФИО5, Управление Росреестра по Свердловской области. 

Определением от 29.01.2024 г. для участия в деле в порядке 40 ГПК РФ привлечено Управлению жилищно-коммунального хозяйства и строительства городского округа Первоуральск. 

Определением от 26.03.2024 г. для участия в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечен Филиал специализированного ОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Западное бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости.

Определением от 21.05.2024 г. изменено процессуальное положение Филиал специализированного ОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Западное бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости на соответчика. 

В судебное заседание 19.07.2024 г. истец не явилась, о дате судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ранее в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала по доводам искового заявления.

Ответчики Администрация городского округа Первоуральск, Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства городского округа Первоуральск, Филиал специализированного ОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Западное бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости в судебное заседание представителей не направили, о дате судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. 

Представители Администрации городского округа Первоуральск, нотариус ФИО5, Управление Росрестра по Свердловской области ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ранее в ходе судебного разбирательства представителем Администрации городского округа Первоуральск представлен письменный отзыв на исковое заявление (том 1, л.д.51-54), согласно которому истцу в иске просили отказать, поскольку со стороны Администрации городского округа Первоуральск ранее была проведена необходимая работа по размещению в государственном реестре информации об адресе многоквартирного жилого дома и помещений, расположенных в нем. Учитывая расположение квартиры с кадастровым номером 66:58:0114001:5964 в многоквартирном доме в адресом 66:68:0114001:45526, а также имеющуюся информацию в государственном адресом реестре, полагают, что при постановке на государственный кадастровый учет за квартирой закрепилось некорректное местоположение. 

Ранее в ходе судебного разбирательства представитель Управления жилищно-коммунального хозяйства и строительства городского округа Первоуральск пояснил, что не являются надлежащим ответчиком. УЖКХиС помогало Управлению Архитектуры и градостроительства заносить адреса многоквартирных домов в систему. В регистрационных системах, в адресной системе, также в Управление Реестра зарегистрированы оба дома, и понятно, что это ошибка. УЖКХ не может изменить адресную часть дома. 

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение дела по существу при данной явке лиц в судебное заседание, в соответствии с положениями ч. ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Суд, выслушав в ходе судебного разбирательства истца, представителя ответчика УЖКХиС городского округа Первоуральск, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему. 

На основании ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. 

Согласно положениям ч.ч. 1-4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В соответствии со ст. ст. 264 ч.1 ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

В силу ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права, в том числе права, вытекающие из договоров. 

Согласно п.1 ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно с ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с положениями ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 20.04.2023 г. умерла ФИО1, что следует из свидетельства о смерти от 21.04.2023 г. С заявлением о принятии наследства обратилась наследник 1 очереди - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 нотариусом ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в том числе, на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Вместе с тем, истец полагает, что адресная часть жилого помещения указана неверно, поскольку фактически квартира расположена в многоквартирном 

<

адрес>, что препятствует ей в регистрации права собственности в порядке наследования по верному адресу. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 на дату смерти на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 07.02.1995 г. принадлежала квартира за №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости от 18.01.2024 г. № № от ДД.ММ.ГГГГ № №) жилое помещение (квартира) с кадастровым номером № расположено в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером № Объект недвижимости с кадастровым номером № является многоквартирным домом: 

<

адрес>. 

Данный факт также подтверждается показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО9, а также счет-квитанциями на оплату коммунальных услуг ООО «Дом плюс», АО «ГАЗЭКС», ООО «ТБЛ Экосервис», где адресная часть принадлежавшего ФИО8 жилого помещения указана: 

<

адрес>. 

Свидетель ФИО13 суду пояснил, что ФИО1 его бабушка, она всю жизнь проживала по одному адресу: 

<

адрес>. Около 5-7 лет назад нумерация дома изменилась на 

<

адрес>, о чем он узнал, когда посмотрел в карты. Это не два разных дома, а один и тот же дом. 

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что она проживает по адресу: 

<

адрес> с 2018 г., в ее регистрационных документах дом указан как 

<

адрес>. Ее соседка ФИО8 Когда она заехала, ФИО1 уже жила в доме. Она жила там до самой смерти. 

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что с 1978 г. она проживает по адресу: 

<

адрес>. В ее документах дом всегда был указан с такой адресной частью. ФИО1 заехала в дом, когда она там уже проживала, не помнит год. Она постоянно, до самой смерти проживала в доме. Ей ничего не известно об изменении адресной части дома, она с этим не сталкивалась. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признания права. 

С учетом вышеизложенного, суд считает установленным факт того, что жилое помещение, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежавшая на праве собственности ФИО1, фактически расположено по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, право собственности, возникшее у ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ФИО4 Тинзнер, возникло у ФИО2 на жилое помещение, имеющее адресную часть: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 14, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа Первоуральск, Управлению жилищно-коммунального хозяйства и строительства городского округа Первоуральск, Филиалу специализированного ОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Западное бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости об установлении действующего адреса спорного многоквартирного дома, присвоении наследуемому имуществу действующего адреса, внесении изменений в свидетельство о праве на наследство, признании права собственности удовлетворить. 

Признать за ФИО3 (№) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Первоуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись. Л.М. Сухоплюева