Дело № 2-220/2020

УИД 55RS0004-01-2019-005078-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.

при секретаре Редорович М.А.,

с участием помощника судьи Низамутдиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

12 февраля 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> оформленное протоколом № 01 от 18 ноября 2019 года. В обоснование требований ФИО1 указала, что является собственником квартиры 4 в данном доме. В период с 01.11.2019 по 14.11.2019 по инициативе собственника квартиры 60 ФИО2 было проведено общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования. Полагает, что при проведении собрания ответчиком допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания и исключающих признание такого рода решений действительными, а также допущено существенное нарушение правил составления протокола, не был соблюден кворум его проведения, что влечет недействительность принятых решений. Истец не извещался о проведении собрания, бланки решений ему не предоставлялись. Общему собранию собственников, проводимому посредством заочного голосования, не предшествовало общее собрание собственников в очной форме. Повестка собрания включала 13 вопросов. Протокол общего собрания включал в себя вопросы № 3 и № 4, которым утверждались создание ТСН и его устав. В нарушение приказа Минстроя РФ от 28.01.2019 № 44/пр данный протокол был подписан лишь председателем и секретарем собрания, а также председателем и секретарем счетной комиссии, а не всеми собственниками помещений в многоквартирном доме. Фактически общим собранием было принято безосновательное решение о существовании одновременно на одном многоквартирном доме ТСН «Сапфир» при действующем и функционирующем ТСЖ «Рубин-24 «А», что противоречит жилищному законодательству.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования. Просит признать недействительным решение общего собрания по основанию того, что оспариваемым решением общего собрания создано ТСН «Сапфир», при том, что на доме ранее было создано ТСН «Рубин-24 «А», который является действующим, решение о его ликвидации собственниками помещений многоквартирного доме не было принято, чем нарушены нормы жилищного законодательства. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что она является председателем вновь созданного ТСН «Сапфир». Представила письменные возражения, из которых следует, что при проведении собрания не были допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, а также правил составления протокола, при том что кворум собрания имелся. Решение о создании ТСН «Сапфир» является законным и обоснованным, ТСН «Сапфир» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц, о чем 27.11.2019 внесена запись о регистрации (ОГРН ДД.ММ.ГГГГ). Доводы истца о том, что при действующем и функционирующем ТСЖ «Рубин-24 «А» принято безосновательное решение о создании ТСН «Сапфир» являются ошибочными. Членство в ТСЖ прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества. Собственники направили такие заявления заказным письмом в адрес ТСЖ «Рубин-24 «А». В случае если члены товарищества не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, такое товарищество подлежит ликвидации. Создание ТСН «Сапфир» было вызвано бездействием прежнего ТСЖ «Рубин-24 «А» по надлежащему содержанию дома. Председатель ТСЖ «Рубин-24 «А» ФИО4 не является собственником какого либо помещения в доме, не отчитывается перед общим собранием собственников. Общедомовое имущество дома приходит в ненадлежащее состояние, лифты ломаются, техническое обслуживание не производится, имеются большие долги перед различными организациями, счета арестованы. 

Представитель привлеченного к участию в процессе в качестве третьего лица ТСЖ «Рубин-24 «А» ФИО4 в судебном заседании полагал подлежащими удовлетворению требования истца ФИО1, пояснив при этом, что он является председателем действующего до настоящего времени ТСЖ «Рубин – 24 «А», которое было создано в 2009 году по решению застройщиков дома и физических лиц. После ввода дома в эксплуатацию, каждым из собственников помещений было написано заявление о вступлении в члены ТСЖ. На сегодняшний день управление домом осуществляет данное ТСЖ, заключены все необходимые договора с ресурсоснабжающими организациями и на обслуживание дома. Имеются долги перед поставщиками коммунальных ресурсов, которые должны перейти к правопреемнику ТСЖ, или должно быть общим собранием принято решение о ликвидации ТСЖ «Рубин-24 «А». Он не возражает также, чтобы был переизбран общим собранием. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в период с 01.11.2019 по 14.11.2019 по инициативе ФИО2 проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в форме очно-заочного голосования с повесткой дня, состоящей из 13 вопросов, оформленных протоколом № 01 от 18 ноября 2019 года.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Статьей 45 ЖК РФ установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В частности, предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п. п. 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2 ст. 46 ЖК РФ).

В ч. 6 ст. 46 ЖК РФ указано, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из протокола № 01 от 18.11.2019 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 4 925,72 кв.метров. В голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 2 695,62 кв.метров, что составляет 54,7 % голосов, собрание признано правомочным.

В повестку дня указанного собрания входили следующие вопросы:

1. Выбор председателя и секретаря общего собрания и наделение их полномочиями по подписанию протокола. Выбор счетной комиссии для подсчета результатов голосования.

2. Выбор способа управления.

3. Создание Товарищества собственников недвижимости, выбор названия ТСН.

4. Утверждение Устава ТСН. Выбор уполномоченного лица для осуществления государственной регистрации Товарищества собственников недвижимости.

5. Определение количественного состава Правления ТСН, избрание персонального состава Правления и Председателя Правления.

6. Определение количественного состава Ревизионной комиссии ТСН, избрание персонального состава Ревизионной комиссии и Председателя Ревизионной комиссии.

7. О расторжении договора на аренду отдельных частей здания (крыши и стен многоквартирного дом).

8. О выборе лица на представление интересов всех собственников во всех инстанциях.

9. Утверждение Сметы доходов и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома на 2019-2020г., исходя из которой устанавливаются размеры платежей каждого собственника пропорционально его доли собственности.

10. О заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями (на услуги холодного и горячего водоснабжения, на услуги водоотведения и отопления, на услуги электроснабжения и газоснабжения, ТКО).

11. О выборе способа формирования фонда капитального ремонта. Выбор владельца специального счета по капитальному ремонту, выбор кредитной организации (банка), в которой будет открыт специальный счет капитального ремонта. Выборы лица, уполномоченного на оказание услуг по

представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

12. Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.

13. Утверждение места хранения протоколов и решений собственников, а также лица, ответственного за хранение. Избрание способа уведомления собственников обо всех принимаемых ТСН решениях, в том числе о проведении собраний, утверждение способа доведения итогов голосования.

По всем указанным в повестке дня вопросам приняты решения большинством голосов. 

Приложением к указанному протоколу являются:

Приложение № 1. Список присутствующих лиц на очной части собрания. Реестр собственников, которые в соответствии с ЖК РФ подписали протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников и об утверждении его устава. Подлинник данного Реестра передается в ИФНС для регистрации товарищества как юридического лица, копия – в Государственную жилищную инспекцию Омской области.

Приложение № 2. Текст сообщения о проведении общего собрания.

Приложение № 3. Копии документов, подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме.

Приложение № 4. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме.

Приложение № 5. Документы, рассмотренные общим собранием.

Приложение № 6. Письменные решения собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании.

Протокол составлен на 4 (четырех) листах 18 ноября 2019 года.

Подписан протокол председателем собрания ФИО2, секретарем собрания ФИО5, председателем счетной комиссии ФИО6, секретарем счетной комиссии ФИО7 

Согласно ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Из текста представленного в суд сообщения о проведении оспариваемого общего собрания собственников многоквартирного дома следует, что форма проведения собрания – очно-заочная, дата проведения очного собрания 01.11.2019, срок проведения заочного собрания с 02.11.2019 по 14.11.2019. Указана повестка собрания, которая включает в себя 13 вопросов, аналогичные вопросам, указанным в протоколе собрания. Указано также, что с информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня, можно ознакомиться у инициатора общего собрания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в сообщении о собрании указаны все обязательные реквизиты, предусмотренные ст. 45 ЖК РФ. 

Истцом указано на нарушения требований Приказа Минстроя РФ от 28.01.2019, предусмотренных в пп. «в» и «г» п. 20, п. 21, п. 22, п. 24, а именно: нет сведений о реестре вручения собственникам помещений бланков голосования; протокол не подписан всеми собственниками помещений.

Согласно Приказа Минстроя РФ № 44/пр от 28.01.2019 «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» настоящие Требования устанавливают порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных.

Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, списки присутствующих и приглашенных лиц (пп. «в» и «г» п. 20 Требований).

Все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указываются на первом листе документа. Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания.

Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании (п. 21 Требований).

В случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, протокол общего собрания, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений, при этом реквизиты подписей лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов либо подписи инициатора проведенного общего собрания в случае, предусмотренном пунктом 23 настоящих Требований, должны включать в себя сведения, предусмотренные пунктом 22 настоящих Требований, а также отметку о статусе таких лиц («председательствовал на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме», «секретарь общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме», «проводил подсчет голосов», «инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме») (п. 24 Требований).

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания; у лица, выступающего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Анализируя представленные в суд протокол общего собрания от 18.11.2019, а также приложения к данному протоколу, суд не находит существенных нарушений правил составления протокола, установленных вышеуказанными Требованиями, которые могли бы повлиять на волеизъявление участников собрания при голосовании. 

Вопреки доводам истца ФИО1 протокол общего собрания подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие решения о создании ТСН «Сапфир», что следует из приложения № 1 к протоколу (реестр собственников, подписавших протокол).

Не нашли своего подтверждения и доводы ответчика ФИО2 о том, что истец не сообщил о своем намерении обратиться в суд другим собственникам многоквартирного дома, как того требует ст. 181.4 ГК РФ. 

В материалы дела истцом представлена фотография о размещении на информационном стенде дома такого уведомления ФИО1 от 29.11.2019.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Значимыми по делу обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются наличие кворума, легитимность лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка подготовки и проведения собрания, голосования на нем и подсчета голосов, что имеет существенное значение для правомочности принимаемых общим собранием решений, следовательно, их законности.

В силу ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Основания для применения ст. 181.5 ГК РФ, согласно которой решение собрания ничтожно в частности, если оно принято при отсутствии необходимого кворума, возникают только в случае, если судом установлено, что кворум действительно фактически отсутствовал.

Представитель истца в судебном заседании в своих дополнительных письменных пояснениях ссылается на исключение из подсчета голосов собственников квартир 41 (46,8 кв.метров), 51 (46,7 кв.метров), 18 (36,3 кв.метров), ссылаясь на непроживание в квартирах собственников (41 и 51 квартиры), и на исполнение подписи не собственником (квартира 18). Суд не может принять данные доводы, так как они не подтверждены доказательствами.

Между тем, материалы дела не содержат иных сведений, позволяющих сделать вывод об отсутствии кворума собрания.

Частью 9 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Порядок создания товарищества собственников жилья регламентирован ст.ст. 135 - 136 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости (некоммерческих организаций), представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 136 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц. При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч.ч. 3, 5 ст. 136 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания от 14.12.2009 дольщиков жилого дома – ООО «Домостроительный комбинат», ЗАО «Завод сборного железобетона № 6» и 5 физических лиц было создано ТСЖ «Рубин-24 «А», утвержден устав, избраны правление ТСЖ, председатель правления ФИО4 

По данным Единого государственного реестра юридических лиц ТСЖ «Рубин-24 «А» зарегистрировано в качестве юридического лица 14 января 2010 года.

На основании оспариваемого решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес>, оформленного протоколом № 01 от 18 ноября 2019 года, создано ТСЖ «Сапфир», зарегистрированное в качестве юридического лица 27 ноября 2019 года.

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения дела в многоквартирном доме 

<

адрес> в нарушение положений ч. 1 ст. 136 ЖК РФ имеются две управляющие организации в форме товарищества собственников жилья – ТСЖ «Рубин-24 «А» и ТСН «Сапфир».

На момент создания ТСН «Сапфир» являлось действующим ТСЖ «Рубин-24 «А», данные товарищества являются добровольными объединениями собственников помещений в многоквартирном доме, созданные в целях совместного управления общим имуществом в данном многоквартирном доме. Решение о ликвидации ТСЖ «Рубин-24 «А» в период проведения оспариваемого собрания не принималось.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в суд квитанциями, оформленные ТСЖ «Рубин-24 «А» по оплате коммунальных услуг за декабрь 2019 года, приходными кассовыми ордерами о принятии денежных средств от собственников жилых помещений в январе 2020 года; договором от 01.03.2010 на комплексное обслуживание лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи и дополнительными соглашениями к нему (последнее от 01.02.2019); договором на оказание услуг по замене приборов учета тепловой энергии от 20.07.2018; договором аренды отдельных частей здания от 01.12.2018; договором абонентского обслуживания и сопровождения кассового оборудования от 11.07.2019, заключенными с ТСЖ «Рубин-24 «А» и др.

Вместе с тем, ч. 1 ст. 136 ЖК РФ устанавливается императивный запрет на создание в одном многоквартирном доме нескольких товариществ собственников жилья.

Создание ТСН «Сапфир» и его избрание в качестве способа управления многоквартирным домом наряду с ТСЖ «Рубин-24 «А» недопустимо в силу прямого указания закона (ч. 1 ст. 136 ЖК РФ), как и управление многоквартирным домом двумя товариществами собственников жилья (ст. 161 ЖК РФ).

Такие нарушения ТСН «Сапфир» обязательных требований к порядку создания товарищества собственников жилья, установленных ч. 1 ст. 136 ЖК РФ, являющихся императивными, диспозиция которой определена в категоричной форме, отклонение от которых не допускается, носят грубый и неустранимый характер, что является основанием для удовлетворения требований ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания в части, касающейся создания ТСН «Сапфир».

Согласно ч. 2 ст. 141 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. 

Из протокола оспариваемого общего собрания, как и из других материалов дела не усматривается, что собственники помещений в многоквартирном доме принимали решение о ликвидации ТСЖ Рубин-24 «А» при наступлении обстоятельств, указанных в ст. 141 ЖК РФ.

В этой связи, представленные ответчиком ФИО2 заявления от 46 собственников помещений многоквартирного дома о выходе их из членов ТСЖ «Рубин-24 «А», направленные в адрес ТСЖ 29.11.2019, не означают ликвидацию ТСЖ «Рубин-24 «А» в установленном законом порядке.

Исходя из изложенного, суд полагает, что наличие или отсутствие кворума на общем собрании и соблюдение или нет порядка его созыва на выводы суда об удовлетворении исковых требований ФИО1 не влияют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г

<

адрес> оформленное протоколом № 01 от 18 ноября 2019 года. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Шафоростова

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2020 года.