Мотивированное 

решение

 изготовлено 29.07.2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.07.2019 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Сидоровой С.А., при секретаре Парамоновой К.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1286/2019 по иску ФИО1 к Галстяну ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Галстян ФИО15 обратился в суд с иском к Галстяну ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска в исковом заявлении истец указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежали земельный участок и жилой дом, общей площадью 363,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ он передал указанный дом и земельный участок в собственность своему брату - ФИО17 (истцу по настоящему делу), после чего уехал за пределы Российской Федерации, его место жительства и адрес истцу неизвестны, предположительно, ответчик мог уехать в Республику Грузия. В настоящее время, как следует из выписки из ЕГРН, собственником 

<

адрес> является ФИО3. Совместно с истцом в указанном доме зарегистрированы члены его семьи ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Галстян ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Галстян ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также зарегистрирован бывший собственник дома-Галстян Петрос Кимикович. С момента передачи дома истцу по договору дарения, ответчик в доме не проживает, выехал со своими вещами в иное место жительства, его личных вещей в доме нет, обязательств по внесению платежей за коммунальные услуги он не несет, совместного хозяйства с истцом не ведет. Препятствий в пользовании домом и проживании в нем ни истец, ни члены его семьи ответчику не чинили, отношения между сторонами хорошие, ссор и скандалов между ними не было. Ответчик с момента выезда ни разу не приезжал в 

<

адрес>, что говорит о постоянном характере его отсутствия в жилом помещении.

Из положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением лица может быть прекращено. Семейные отношения между сторонам прекратились, членом семьи истца ответчик не является, в доме с августа 2017 года не проживает, сохраняет лишь формальную регистрацию, таким образом, отсутствие ответчика в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не является временным либо вынужденным, что свидетельствует об его добровольном отказе от права пользования домом. Данное обстоятельство в свою очередь является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ссылаясь на п. 1 ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» истец просит признать ответчика Галстяна ФИО20 утратившим право пользования жилым помещением - домом №40817810604900317040 по 

<

адрес>; указать в решении, что оно является основанием для снятия Галстяна ФИО21 с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета.

Истец Галстян ФИО22 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

От представителя истца Галстяна ФИО23 – ФИО2 поступило ходатайство, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя. Иск поддерживают в полном объеме, просят его удовлетворить. 

Ответчик Галстян ФИО24 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, где ответчик зарегистрирован. 

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции МО МВД России «Сысертский» в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайство, в котором просят рассмотреть дело без их участия.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Галстян ФИО25 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании адресного листка прибытия.

В августе 2017 года Галстян ФИО26 подарил своему брату Галстяну ФИО27 дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а также представленной в материалы дела выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах. 

Из справки №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совместно с Галстяном ФИО28 в доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Галстян ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Галстян ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Галстян ФИО31.

Согласно положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование своих требований и возражений

Согласно пояснениям истца, изложенным им в исковом заявлении, после заключения договора дарения Галстян ФИО32 уехал за пределы Российской Федерации, его место жительства и адрес истцу неизвестны, предположительно, ответчик мог уехать в Республику Грузия, ответчик фактически не проживает по адресу регистрации, личных вещей в доме не имеется. Данные доводы стороной ответчика на момент рассмотрения дела не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение – дом, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик в спорном помещении не проживает, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, членами семьи не является, в добровольном порядке выписаться возможности у ответчика не имеется, поскольку его местонахождение не известно, следовательно, прекратилось его право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, ответчик препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

Галстян ФИО33 членом семьи собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на данный момент не является, в связи с чем, учитывая его длительный период не проживания по указанному адресу и отсутствие сведений о его местонахождении, суд считает, что он утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Галстяна ФИО34 к Галстяну ФИО35 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Галстяна ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета Галстяна ФИО37 по адресу: 

<

адрес>, является вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С. А. Сидорова