Дело № 2 – 908/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 года г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Гавриковой Е.М., 

при секретаре Фёдоровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что ему на праве собственности в порядке наследования по закону принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом и ? доля в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В наследство он вступил после смерти отца ФИО2. Также в наследство на указанные объекты недвижимости вступили его родные племянники: ФИО4 и ФИО3, приобретя право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок каждый соответственно. 

Право собственности ФИО4 зарегистрировано в Росреестре, право собственности ФИО3 в Росреестре не зарегистрировано, однако к нотариусу Рославльского нотариального округа ФИО5 и ФИО4 и ФИО3 с целью принятия наследства после смерти ФИО3 обращались. Соответственно ФИО3 (наследник) также принял наследственное имущество.

Ресурсоснабжающими и обслуживающими коммунальными организациями являются:

АО «Спецавтохозяйство», открыт лицевой счет 

<

данные изъяты> на имя прежнего собственника;

Филиал «АтомЭнергоСбыт» Смоленск на имя прежнего собственника открыт лицевой счет 

<

данные изъяты>;

ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» на имя прежнего собственника открыт лицевой счет 

<

данные изъяты> (отопление жилого помещения, расчет исходя из площади помещения);

АО «Газпром газораспределение Смоленск» на имя прежнего собственника открыт лицевой счет 

<

данные изъяты> (тех. обслуживание газового оборудования). 

МУП «Водоснабжение и водоотведение» открыт лицевой счет 

<

данные изъяты>. 

Истец просил разделить вышеперечисленные лицевые счета между собственниками согласно долям в праве собственности соответственно: 1/2 доля истцу, ? доля каждому ответчику. 

Между собственниками соглашение о внесении платы по коммунальным платежам не достигнуто. Бремя расходов ответчики, как собственники долей в жилом помещении, добросовестно не желают нести.

В связи с такими обстоятельствами вынужден обратиться в суд для раздела лицевых счетов. Учитывая изложенное, истец просил определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные и иные услуги в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, по внесению оплаты следующим образом: 

в пользу АО «Спецавтохозяйство», МУП «Водоснабжение и водоотведение», Филиала «АтомЭнергоСбыт» Смоленск, ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «Газпром газораспределение Смоленск» разделить лицевые счета между ФИО1, ФИО4, ФИО3 в соответствии с принадлежащими долями в праве собственности на жилое помещение. 

Истец ФИО1 и его представитель – адвокат Грачова Э.И. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении иска в их отсутствие, требования иска поддержали в полном объеме.

Ответчики -ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - АО «АтомЭнергоСбыт» ФИО6 представила отзыв на иск, согласно которому с заявленными исковыми требованиями не согласна, поскольку при наличии одного прибора учёта, выделить потребление каждого зарегистрированного, проживающего или собственника квартиры не представляется возможным. Просит рассмотреть данный иск без участия представителя, в удовлетворении исковых требований - отказать в полном объёме.

Представитель третьего лица - АО «Спецавтохозяйство» ФИО7 представил отзыв на иск, согласно которому полагает, что права истца общество не нарушало, с заявлениями о разделе лицевых счетов ни истец, ни ответчики в АО «СпецАТХ» не обращались, актуальные сведения о количестве зарегистрированных лиц, сведения о лице, на чье имя открыт лицевой счет, сведения о количестве собственников (при отсутствии зарегистрированных лиц) не сообщали. Просит рассмотреть данное дело без участия представителя.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, за которым значился, в том числе, жилой 

<

адрес>.

К нотариусу Рославльского нотариального округа Смоленской области ФИО5 с заявлениями о вступлении в наследство после смерти наследодателя обратились: истец - ФИО1 и ответчики - ФИО3 и ФИО4, выданы свидетельства о праве на наследство по закону – ФИО1 на ? долю в праве собственности на жилой дом, ФИО4 - на ? долю.

Право собственности ФИО3 в Росреестре не зарегистрировано, однако он так же принял наследственное имущество после смерти ФИО2 в виде ? доли.

Соглашение между сторонами по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто, что послужило основанием для обращения истца с требованием об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку стороны являются сособственниками вышеуказанного жилого дома, поэтому на данных лиц, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за коммунальные услуги.

Стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, а потому каждый из них в силу указанных выше норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Учитывая то обстоятельство, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, исковые требования являются обоснованными.

Доводы АО «АтомЭнергоСбыт» о том, что имеется один прибор учета электрической энергии и выделить потребление каждого зарегистрированного, проживающего или собственника квартиры не представляется возможным, судом не принимаются, поскольку сам по себе раздел финансово-лицевых счетов является внутренним документом ресурсоснабжающей организации и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст. 249 ГК РФ.

Наличие одного договора в отношении энергопринимающего устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за электроэнергию. 

Наличие одного прибора учета и невозможность определения реального фактического потребления каждым из сособственников является основанием для распределения всего потребленного ресурса между ними по общему правилу в долях, принадлежащих сособственникам, а не основанием для отказа в таком определении. 

Поскольку в настоящее время расчет жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому дому производится на основании единого финансового лицевого счета, суд полагает целесообразным распределить между собственниками жилого помещения бремя несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленных истцом размере.

Поскольку законом не предусмотрено определение порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги с даты принятия искового заявления, требования истца подлежат удовлетворению с момента вступления решения суда в законную силу.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно - коммунальные услуги в 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу, возложив на:

ФИО1 1/2 доли от всех расходов, 

ФИО3 1/4 доли от всех расходов,

ФИО4 1/4 доли от всех расходов.

Разделить финансовые лицевые счета с выдачей отдельных платежных документов для оплаты жилищно - коммунальных услуг в 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для АО «Спецавтохозяйство», Филиал «АтомЭнергоСбыт» Смоленск, ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «Газпром газораспределение Смоленск», МУП «Водоснабжение и водоотведение» производить расчет и формировать платежные извещения по оплате жилищно - коммунальных услуг соответственно долям, определенным судом, и для выдачи ФИО1, ФИО3 и ФИО4 отдельных платежных документов. 

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.М. Гаврикова

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2023 года.