Дело № 2-947/2020

УИД 16RS0044-01-2020-002784-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 октября 2020 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием представителей истцов ФИО5, ФИО6,

представителя ответчика исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2 действующего в интересах себя и недееспособной ФИО3 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО4, ФИО2 действующий в интересах себя и недееспособной ФИО3 обратились в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в силу приобретательной давности на 1/6 долю за каждым на земельный участок, общей площадью 566 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> «б».

В обосновании требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ФИО1 заключен договор купли-продажи в равных долях по ? доли жилого дома, общей площадью 100,5 кв.м., жилой 53,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> «б». Под указанным жилым домом расположен земельный участок, площадью 566 кв.м. Однако в договоре купли-продажи допущена ошибка, так как в качестве объекта продажи не был указан земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ они добросовестно пользуются данным земельным участком, считаю его свои собственным, несут расходы на содержание имуществом, в течение всего срока пользования спора о праве не имелось.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан в качестве соответчиков привлечен ФИО1.

Истец ФИО4 при рассмотрении дела поддержала исковые требования.

Истец ФИО2 действующий в интересах себя и недееспособной ФИО3 при рассмотрении дела поддержал исковые требования.

Представители истцом при рассмотрении дела уточнили исковые требования, просили признать право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым на земельный участок, общей площадью 525 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> «б».

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебном заседании признал исковые требования.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Палаты земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, предоставила отзыв на исковое заявление, просила вынести решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствие.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абзацем 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абзацем 1 пункта 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО2 действующий в интересах себя и недееспособной ФИО3 приобрели у ФИО1 в равных долях ? долю жилого дома, общей площадью 100,5 кв.м., в том числе жилой площадью 53,7 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РТ-54-002653 ФИО1 предоставлена ? доля в праве на земельный участок, площадью 525 кв.м., для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> «б».

Истцы обратились в суд с данным иском, указав, что при покупке жилого дома, в договоре купли-продажи не был указан земельный участок, расположенный под жилым домом, что препятствует в оформлении права собственности на земельный участок.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> «б», кадастровый №, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, не зарегистрировано.

Наличие государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей подтверждает факт наличия права собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок ФИО1

Принимая во внимание, что истцы на основании договора купли-продажи приобрели 1/2 долю в праве собственности на жилой дом у ФИО1, которому на основании государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, предоставлена 1/2 доля земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома, однако право собственности они не зарегистрировали надлежащим образом, суд считает возможным признать за истцами право собственности по 1/6 доли за каждым в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 действующего также в интересах недееспособной ФИО3; ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности по 1/6 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 525 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> «б».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.